[問題] 房貸成數問題

看板Loan (銀行貸款)作者 (...)時間13年前 (2012/11/07 22:02), 編輯推噓1(1010)
留言11則, 3人參與, 最新討論串2/2 (看更多)
各位大大: 因我有打電話去縣政府問今年度的安心成家(200萬), 初步得知有通過,目前打算買600萬以下的房子, 我年收約80萬,現還有學貸20萬, 我太太(年收約40萬), 因現在兩人加起來手邊的自備款約只有90萬。 如果用青年安心成家+青年首次購屋優惠貸款(500萬)去貸的話, 有機會各貸到8成的金額嗎? 因為如果各8成OK的話,就可以貸到560萬,來COVER自備款不足的部份。 另外買房的話,用我的名字買跟用我太太的名字買, 哪個比較好貸款? 不好意思,問題有點多,還請各位大大幫忙回覆,謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.32.200.128

11/07 23:14, , 1F
八成不是指優惠方案的八成,而是銀行鑑價八成
11/07 23:14, 1F

11/07 23:16, , 2F
如果銀行估到600萬,你也只能貸480萬
11/07 23:16, 2F

11/07 23:19, , 3F
但這兩個方案是不同方案,所以不能用首購8成與安心8成
11/07 23:19, 3F

11/07 23:20, , 4F
各別去貸嗎?能否我先用首購貸到8成=480萬後,
11/07 23:20, 4F

11/07 23:21, , 5F
再用安心去貸8成=160萬,銀行會給我這樣貸嗎?
11/07 23:21, 5F

11/07 23:22, , 6F
拍謝拍謝....還需各位幫忙解惑,謝謝
11/07 23:22, 6F

11/08 00:10, , 7F
不行~ 總貸款金額就銀行鑑價去抓成數 一般很難超過八成
11/08 00:10, 7F

11/08 00:11, , 8F
600的八成480萬 你要怎麼拆都可以 但總金額還是480
11/08 00:11, 8F

11/08 00:18, , 9F
建議您朝其它方式去籌措頭款
11/08 00:18, 9F

11/08 21:13, , 10F
太勉強的購屋 以後也會有很多後遺症
11/08 21:13, 10F

11/09 00:40, , 11F
感謝各位大大的回覆,我看我還是錢存夠後再來買 >_<
11/09 00:40, 11F
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