Re: [請益] 房貸想轉貸
※ 引述《wekl ()》之銘言：
: 新北市新莊區 工業用地 可貸75成，
: 離捷運輔大站約1公里，31坪，電梯大樓，屋齡17年
: 原本貸20年有2年寬限期，明年4月滿2年，無綁約
: 希望可以轉貸並增貸約30萬，並改為30年期青年首購（或類似方案亦可）
: 目前有開業，增貸部分主要是做為營業周轉金
: 聯徵信用正常，另有信貸餘額約60萬
: 主要收入來源：房租.營業所得
: 歡迎各家銀行業務來信洽詢
: 謝謝
您好，
工業區的話，貸款成數會偏低
您的房子是營業用的嗎？還是一般住宅區？
之前有估過嗎？
負責人的名下負債還有若已婚的話另一伴的狀況都很重要喔
房子貸款的話，有很多細節要注意，才不會在現堪時發現一堆問題
而影響鑑價，這是很重要的。所以要在這之前發現問題針對問題解套
才能讓房子估到好的價格貸款成數才能拉高，才能貸到不錯的金額
另外，人和物是一併的，皆需要一起規劃
實際狀況還是以提供的資料評估才會準確
以上供您參考
王小姐
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