Re: [問題]轉貸跟第二屋貸款問題

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間13年前 (2013/03/07 14:41)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《babyoil (Besame mucho)》之銘言： : 各位大家好 : 目前我跟先生在北市共同持有一屋（第一屋） : 係採共同貸款方式在國泰世華銀行持續還款中（利率2.38％，剩約376萬） : 實際上係以我的帳戶在支付第一屋貸款 : 現在想要購買第二屋（一樣在北市） : 但是聽說現在第二屋最高僅能貸到6成 : 請問是否以轉貸到其他家銀行、然後變更成單獨貸款的方式可以解套？ : 又，目前我是家庭主婦無業中、先生在外商工作年薪約200萬 : 是否會影響轉貸事宜？ : 因為若是得以轉貸，計畫將以我為第一屋還款人、先生為第二屋還款人 : 希望板友給予建議，可以站內信討論，感謝！您好；不是聽說，央行與金管會管控房市已經實施一段時間...... 如果『現有房屋位北市管制區內、且仍有房貸』，要購買二房(也位於北市)~ 房貸成數就是六成，且沒有寬限期；利率也將一併提高到2.5%以上。您所提的『變更為單獨貸款方式』~亦窒礙難行。以借款人分析、因為您與先生共同持有房屋，因為銀行是以『有收入者作為借款人為優』，而無收入的配偶則為保證人；建議可以用現有房屋進行增貸或轉增貸作為自備款(須審慎篩選銀行)，去因應第二戶房貸成數偏低的問題。如有疑問歡迎來信討論~ 具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry MSN：jerry_6010@hotmail.com Mail：jerry.chu@yahoo.com.tw -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.250.157