Re: [問題] 房屋增貸二胎的問題

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間11年前 (2014/10/07 15:18)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《iloveTaxpei (茫茫盲)》之銘言： : 想請問一下 : 我在去年板橋買了一房子約44坪買價大概1600萬 : 貸款了990萬貸30年銀行是中小企銀目前大概還款了一年 : 但日前剛轉到大陸工作公司是港商薪資領人民幣 : 因此在台灣可以說是沒收入的 : 現在想在大陸買房但因為大陸利率高因此想拿板橋的房子去增貸 : 在轉成人民幣少貸一點 : 對貸款的東西不是很懂想請教因為我在台灣沒收入 : 這樣有辦法增貸嗎那增貸是跟原中小企銀貸還是去跟其他銀行貸呢 : 貸的利率大概會是多少? (不太懂增貸跟二胎的差別) : 另外台灣有銀行可以直接承做大陸房地產的貸款嗎? 可以直接付台幣嗎 : 或是一定要換成人民幣 : 謝謝版友您好； 1.在台灣無收入證明、要拿既有房屋且有貸款去申請增貸，銀行必定會對此刁難 (包括無財力證明、資金用途等等) 2.雖然兩岸借款利息有差，但仍要注意人民幣與新台幣間的匯損利差 3.房屋去年才購得~要申請增貸的可能性也不一定高、額度也不會多 4.增貸與二胎差別在於利息(後者利息平均7%起跳)與還款期間(後者最長10年) 5.房貸都要給銀行設定抵押，所以台灣本地銀行均無法承辦大陸地區的房貸如有疑問歡迎再來信討論曾任美商銀行風管部、具貸款徵授信實務經驗的Jerry -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.8.148.48 ※ 文章網址: http://www.ptt.cc/bbs/Loan/M.1412666310.A.536.html