[問題] 竹北首購房貸
［房屋資訊］
1.地點：新竹縣竹北市
2.屋齡：預售屋，約2026/4～5月交屋
3.房屋類型︰電梯大樓
4.權狀坪數：約42坪，三房加一車位
5.房價：3060萬
6.預計貸款金額：8-8.5成
7.預計貸款年限：40年，寬0-3年
8.希望貸款利率：2.5或以下
9.貸款條件：首購
[貸款人資訊]
1. 職業：外商科技業
2. 薪資：2025年扣繳約440萬（含員工認股所得）
3. 年齡：37
4. 信用卡：星展、中信、國泰，每期全額繳清
5. 貸款：無
6. 薪轉：富邦
來信請提供以下資訊
1. 銀行、方案名稱、可貸款金額與條件
2. 開辦費或手續費
3. 總費用（鑑價費、設定費、手續費或其它相關費用）
4. 是否需與其他優惠方案合併使用
5. 提前清償違約金與期限等相關規定（綁約期限、提前還款違約、寬限期限）
6. 申辦流程及時間
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