Re: 匯款與買房
看板Oversea_Job (海外工作)作者starlet (天人之際)時間12年前 (2013/05/30 02:28)推噓1(1推 0噓 38→)留言39則, 7人參與討論串10/11 (看更多)
最近計劃買房，父母親要資助 down payment，
正在考慮各種海外匯款方式，想藉此舊文請大家指點。
匯款金額：父母兩人各七萬美金(不超過台灣贈與稅免稅額每人兩百二十萬台幣。)
身份：父母無美國籍或綠卡，自己持有美國綠卡。
※ 引述《dusa (度沙爾亞)》之銘言：
: 藉著匯款的標題 分享一下關於匯款與買房相關的心得 希望對大家有幫助
: 如有錯誤請指正
: 匯款有好幾種方法
: 1.台灣父母匯到你的台灣戶頭 你需要時再自己匯到美國戶頭
: 好處是台灣跟美國戶頭都是你的名字 買房子貸款的時候銀行比較不會刁難
: 壞處是你1040 schedule B最下面要揭露你海外帳戶(超過10,000)
: 然後你此海外帳戶也得報繳相關利息所得稅
若用方法(1)：
今年(2013年4月)報稅時，因為我的台灣戶頭並未超過一萬美金，沒有申報海外帳戶，
若父母六月開始匯入，我是否在明年(2014年)申報海外帳戶以及繳海外利息所得稅即可？
: 2.台灣父母在美國開戶 把錢匯過來, 你需要的時候再轉到你美國戶頭
: 好處是在你轉到你自己戶頭之前的這筆利息都不用繳美國所得稅
: (假設你父母不是美國人 然後美國利息收入沒有超過 exemption)
若用方法(2)：
請問利息收入限額要到哪裡查詢？
http://goo.gl/xG7eT IRS的網頁說明看起來，外國人單純的存款利息收益是完全免稅？
: 壞處是買房子時銀行會懷疑這錢不是你自己的, 如果錢在你戶頭的時間不夠久
: 還有若gift超過100,000要填一個form attach to your 1040
: 3.台灣父母直接匯到你美國帳戶
: 最直接的方法 得填2的form
: 壞處是
: 如果錢沒有馬上要用的話 得繳美國利息所得稅
: 如果錢是馬上要用在買房的話 銀行會覺得錢不是你的
若用方法(3)：
網路上有些說法是錢分批匯入較好，最好每次金額不超過美金$14,000
（這似乎是美國今年gift tax的限額），否則「會被國稅局盯上」。
但這樣以我的狀況得分成十次匯款...o_O
請問每次匯款金額近$25,000美金，三四個月內匯款六次，
這樣操作是否比較保險/不會被查？
另有板友提出的方法(4)：
台灣父母匯款至他們的美國帳戶，再直接匯入escrow。
請問這個方式是否有缺點？
例如：在申請 pre-approval / make offer 時，
自己的戶頭沒有 down payment 金額，比較沒說服力？
另外，若用此方法，是否也還需要 file form 3520？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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