[請益] 近期公務員房貸選擇?

看板PublicServan (公職)作者 (大大)時間4年前 (2020/07/30 10:42), 編輯推噓15(15018)
留言33則, 18人參與, 4年前最新討論串1/1
請問版友 本身公務年資約12年 目前名下無房產 40歲以下首購 再考慮本身的首購房子條件 目前在看中部六都外 臨六都縣轄市的大樓預售案 這邊其他新大樓 大概都500~800萬間 發現有一間新預售有點心動 但目前本身存款比較少 (貼心相貸買車再兩年還款完) 有大概爬文 版友大概就是台銀或中信 或地方農會多問問 目前自己是希望能到30年(有考慮過利息 但為了不影響每月生活) 最好8成或85成 (好像破8成是要用裝潢貸?) 因為是預售新大樓 應該貸到8成沒問題 (當然希望更高) 請問近期有辦過房貸的版友們 有什麼要注意的嗎 因為真的一大筆錢 也會對日後的日常開銷影響很大 在選銀行上 公教貸款還有什麼要注意的嗎 謝謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.14.37 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/PublicServan/M.1596076964.A.E79.html

07/30 11:31, 4年前 , 1F
只有台銀吧
07/30 11:31, 1F

07/30 11:41, 4年前 , 2F
縣轄市官股銀可能核不到8成 拜訪在地農會比較快
07/30 11:41, 2F

07/30 11:47, 4年前 , 3F
只有台銀,但無法多貸
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07/30 12:20, 4年前 , 4F
就台銀啊,其他銀行可能可以貸多但利率什麼費的也要考
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07/30 12:20, 4年前 , 5F
慮。
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07/30 12:35, 4年前 , 6F
台銀 利率1.31 牌價8成 不用徵信費開辦費100元
07/30 12:35, 6F

07/30 12:35, 4年前 , 7F
你如果要85成去問全國農業金庫 首購1.31 85成 放款鬆
07/30 12:35, 7F

07/30 12:36, 4年前 , 8F
然後預售新大樓不一定有八成 要看地點 有些銀行給7而已
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07/30 12:37, 4年前 , 9F
像兆豐六都也有部分區域只給7成
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07/30 13:17, 4年前 , 10F
預售屋找跟建商配合的銀行,比較容易談到8成以上
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07/30 13:54, 4年前 , 11F
郵局呢?
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07/30 14:52, 4年前 , 12F
現在公教貸款就台銀
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07/30 15:10, 4年前 , 13F
銀行鑑價未必等於成交價。
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07/30 15:11, 4年前 , 14F
建議至少準備成交價3成自備款較保險。
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07/30 15:14, 4年前 , 15F
台銀艦價比公股銀保守
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07/30 15:14, 4年前 , 16F
譬如成交價1000萬,銀行只估800萬,貸你鑑價8成只貸640萬
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07/30 15:14, 4年前 , 17F
,你自備300萬都還短少60萬。
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07/30 18:15, 4年前 , 18F
如果利率一樣(台銀1.31),建商配合的也1.31(國泰
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07/30 18:15, 4年前 , 19F
世華),依照配合八成是否就搭配建商合作銀行比較方
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07/30 18:15, 4年前 , 20F
便?
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07/30 18:21, 4年前 , 21F
可能要考量公股銀行的優點,例如這次紓困多降一碼就只有公
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07/30 18:21, 4年前 , 22F
股銀行有
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07/30 18:22, 4年前 , 23F
而且開辦費至少也是三千,貸款成數同條件當然是公股較優
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07/31 06:07, 4年前 , 24F
可以去貸款板問問,要利息低可能只有台銀,築巢優利貸是專案
07/31 06:07, 24F

07/31 06:07, 4年前 , 25F
要成數高的,利率可能也差點...-.-
07/31 06:07, 25F

07/31 08:22, 4年前 , 26F
最近買中和貸8.35成 兆豐 利率1.31
07/31 08:22, 26F

07/31 09:32, 4年前 , 27F
請問樓上超過八成部分一樣房貸還是其他種 謝謝
07/31 09:32, 27F

07/31 11:16, 4年前 , 28F
我買預售屋台銀直接照購買價8成貸給我 還是鄉下鬼地方
07/31 11:16, 28F

07/31 19:35, 4年前 , 29F
台銀跟土銀
07/31 19:35, 29F

07/31 22:32, 4年前 , 30F
台銀公務員沒有看鑑價的啦
07/31 22:32, 30F

07/31 22:33, 4年前 , 31F
直接合約價8成 就這麼簡單
07/31 22:33, 31F

07/31 22:47, 4年前 , 32F
華南銀行 1.31 可以貸到85成~ 剛辦好而已
07/31 22:47, 32F

08/04 08:18, 4年前 , 33F
預售的可以看看建商配合的銀行,通常都很優
08/04 08:18, 33F
文章代碼(AID): #1V8ZEavv (PublicServan)
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