[新聞] 公務員「一張在職證明」就優貸！為何預
公務員「一張在職證明」就優貸！為何預算1200萬最後選935萬物件：目標15年KO貸款｜
好宅報報
這兩年想買房的民眾，都會關注「新青安」動態及央行打炒房政策，本期好宅報報不談看
屋選房的撇步，改從房屋貸款的角度，分享十篇房貸故事，主角有單身男、小資女、頂客
族，甚至有換屋需求的家庭，透過農會、新青安、銀行員工及公務人員貸款等多種管道，
順利完成自己的買屋計畫。也有人受到貸款成數、銀行條件和個人資產狀況等因素，決定
暫緩買屋。期待本期專題能幫助你在買房過程中做出最佳選擇。
【文／Jen】45歲的Kay，在公家機關服務，幾年前在新北市板橋區買下他們的第一間房屋
，她最後選擇低於原本預算的房子，還申請優惠的公務人員房貸專案，都是因為不想背負
太重的房貸壓力，讓房子成為夫妻倆穩定生活依靠，而不是負擔。
善用公務人員福利 減輕壓力
Kay結婚後，希望住家與作地點保持適當的距離，以便未來的生活與工作能達到平衡，她
和先生選擇買下離工作不遠的麗池花園廣場社區。Kay說：「板橋區的地理位置對我來說
非常合適，這裡不僅交通便捷，生活機能也非常完善，周圍有許多便利設施。而且，這裡
的房價相較於其他區域依然具有競爭力，能夠讓我們在不犧牲生活品質的情況下，找到一
個適合的居住地點。」
Kay表示，原本購屋預算為1200萬，但最終以935萬買下這間房子，主要是因為選擇較便宜
的房子，有能力付較多的頭期款，避免未來退休後仍需背負過多的貸款壓力。「我不想在
退休後還要繼續償還貸款，所以選擇了多付一些頭期款，並將貸款金額縮減到500萬。這
樣一來，我可以在15年內清償貸款，為未來的退休生活做好準備。」
由於Kay具有公務人員身分，在申請貸款時選擇政府提供的公務人員優惠貸款。當時該貸
款方案利率較一般房貸優惠，並且申請流程相對簡便，只需要提供公務人員在職證明即可
申辦。Kay指出，這樣的優惠政策對她的幫助很大，「相比其他貸款，公務人員貸款的利
率明顯更低，這讓我能夠減少貸款壓力，也能更快償還貸款。」
提前還50萬 降低每月還貸
Kay原本每月還款金額約32,000元，前兩年她向銀行提前償還了50萬，這使得每月還款金
額減少約28,000元。她表示，儘管每月還款金額仍然占據了一定的支出比例，但由於他們
並不打算生育，生活中並無太多額外的開支，因此這樣房貸支出不會對他們的生活品質造
成影響。
Kay強調，她和配偶在購屋時已經做好了充分規劃，選擇了一個既能保證生活品質，又不
會給未來帶來過大財務壓力的方案。這樣的選擇讓他們不僅能夠享受安定生活，還能為退
休後的生活奠定基礎。回顧當時買房決定，看著板橋房價緩步上漲，加上申請優惠的公務
人員房貸，Kay很慶幸做了一項理性的財務決策。
https://reurl.cc/YY4Egl
政策對購屋一堆限制
新青安也不好用了
公務員加薪也就那一點
不優惠一點很難買房
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英國老人在海關翻找護照，動作很慢找了很久，女海關尖酸的問：你來過法國？
英國老頭說：我只來過一次。女海關更尖酸的問：你來過怎麼不知道提前拿護照？
老頭：我上次來時沒檢查護照。
女海關高聲叫道：不可能！英國佬來法國我們永遠都要檢查護照！
老頭：44年登陸時候，海灘上可一個法國人沒見著...
旁邊德國老頭說：是的，這個我能證明，當時灘頭確實一個法國人都沒有...
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