Re: [討論] 想到千萬房跟百萬車壽命 頓覺年薪攤提可怕
※ 引述《HeHa67 (吸哈)》之銘言：
: 1.
: 不考慮房貸利息及稅金
: 考慮房屋壽命
: 房屋壽命聽說只有50年
: 如果在中南部花現金1000萬買棟全新透天 爽度很高
: 幾乎等於每年最少撥20萬在養屋
如果你是花1000萬買50年地上權 這理論可以接受
實際上當你買了整棟房子的時候 整個土地也是你的
50年後 自己找人來蓋房子 成本會低得多
而就算是買公寓 改建時也還是會分得一間房子 所以這部分還好!
這裡不含土地增值的部分!
: 2.
: 對比車車壽命
: 不算車的稅金保險油錢的話
: 想想如果買台100萬的車開10年
: 每年也等於是最少撥10萬在養車
車子的部分 主因是工作與家庭需求吧!
而如果認為車子貴 但是又想開好一點的車
50萬買台好的二手車也是一個方式不是?
當你有需求的時候 車子就是必需品
就像是食物一樣 你不會因為吃飯要花錢而不吃 你最多是吃便宜一點吃少一點
: 3.
: 養100萬的車每年要撥10萬 養1000萬的房每年要撥20萬
: 加起來每年最少要撥30萬
: 算進房貸利息及稅金 + 車車的稅金保險油錢 的話
: 每年最保守要撥40萬養車養房
: 4.
: 然後車車壽命10年一到 殘值歸0
: 屋屋壽命50年一到殘值歸0
: 精算後
: 各位覺得每年撥這麼多錢養房養屋值得嗎？
當房子與車子成為必需品的時候 算法就不同了
不買房就要租房 租一棟透天 的錢是多少?
所以算法應該是
"每月貸款金額" 減去 "每月租金" 等於 "額外負擔"
而車子也是
你不開車 你平常交通的開銷是多少? 當然就以買車來說確實是不划算
但買車就如同我說的 如果你有工作及家庭需求 這車就變必需品
反之 如果你工作或家庭都沒有需求 那車就變成奢侈品
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