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Re: [問題] 租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎？

看板Salary (工作職場)作者 (阿風)時間4年前 (2022/02/23 10:11), 4年前編輯推噓10(12推 2噓 16→)
留言30則, 15人參與, 最新討論串4/5 (看更多)
※ 引述《mainsa (科科)》之銘言： : 在講什麼鬼 要比要拿兩個資產同等的人來比吧? : 租屋仔如果收入跟買房仔同等級 風險承擔能力當然比買房仔強 : 買房隨便增貸都有錢? 但租屋仔因為沒買房 身上本來就有一筆錢 : 增貸有比身上的現金好用嗎? 增貸代表未來要還的錢變更多 : 當真的丟工作的時候 有人敢增貸出來花喔? 不要亂講幹話好嗎? 你搞錯了。後面講一大堆都多的。 重點在哪 重點在增貸轉貸是可以把鑑價的增值部份貸出來的 租屋仔只有在人家剛買房的那瞬間資產同等 以前面推文的例子，200萬現金 vs 200萬頭期買1000萬房 剛買房的瞬間確實是資產1000萬負債800萬，淨資產200萬 我們拿新竹來講好了，2018到2022房價指數漲1.6倍 資產增加到1600萬，增值600萬，增貸可以調出比當初投入的200萬更多應急 啊租屋仔呢？200萬放在那給房租通膨吃，是要怎麼跟人家資產同等？ 你說哪個風險承受力大？ : 這種操作方式適合收入改變的人做嗎? : 買房 然後工作沒了 搬回老家 結果房子不處理掉 在那邊弄寬限期 : 還要想辦法租出去才有辦法拿來補利息 而且寬限期終究只是寬限期 : 欠的錢還是在那邊 一兩年過去終究還是要還 這風險承擔能力有比租房族強? 抓錯重點，寬限期的重點在於給你五年慢慢賣，避開急賣波動損失 五年都賣不掉房子也找不到新工作？ 可以麻煩看一下現實世界長怎樣嗎 做個保全跑個熊貓很難？ 口口聲聲說自己趨避風險 結果無視現實用如果電話亭做上千萬的生意？ i福了u : 另外 我在科技業工作 年收普普 但買房還在可以承受的範圍內 : 因為工作不少年了 也有在投資 所以手邊總共有六七百萬的現金+股票資產 : 如果不買房 我手邊就是有這麼多資產 不要突然失業的話 那可以預期每年至少多一百萬 : 如果突然失業的話 有個幾百萬 也不怕餓死 省吃儉用撐十幾年應該沒問題 : 這風險承擔能力真的有比去買房要差嗎? 你前面講不要無視風險，結果一轉頭無視持有新台幣被通膨吃掉的風險 我也是問號 : 但我就風險趨避 我就怕失業 所以怎樣算就是買不下去 : 就跟我股票永遠不會開融資一樣 有風險的事情就是不碰 : 房價只漲不跌 就算現在買了 到時候失業賣掉也不會虧 你越晚買越貴 : 跟我說這個也沒用 因為我就風險趨避 算一算覺得風險太大就是不敢買 : 除非哪天我總資產比房價還多 那我就可能會去買吧 要跟版本做對是你的自由 你有興趣講，我沒興趣聽 我就問房子到底有什麼難週轉的 領錢也是去銀行一趟 增貸也是去銀行一趟 是有什麼障礙嗎 : 尤其少子化是現在進行式 未來願意租房的人只有越來越少而已 : 願意去租房的人對你們來說可是至寶 放尊重點啦 你留著跟外勞房東說吧 : 反正我就智障 死不買房 我就喜歡看我手中現金貶值也不買啦 跟投資談感情就是標準智障行為，沒什麼好說 -- 腐敗盛行，你不罵；權貴橫行，你不怒；教育之重，你不語；醫療之痛，你不忿； 農村之病，你不視；下崗之哀，你不聞；專獨之惡，你不問； 可每每因了一些于民無甚增減，于家無甚建樹，于己無甚危險的事情時， 你就拍案而起了，你就熱情似火了，你就沖鋒陷陣了，你就上竄下跳了! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 160.2.244.177 (美國) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1645582306.A.E41.html ※ 編輯: seraphwind (160.2.244.177 美國), 02/23/2022 10:25:55
推
02/23 11:01, 4年前 , 1F
賈靜文的瀑布都演過一次了，房產是對抗失能的最後
02/23 11:01, 1F
→
02/23 11:02, 4年前 , 2F
防線。增貸是第一步，再不行就大換小
02/23 11:02, 2F
→
02/23 11:03, 4年前 , 3F
瀑布的案例若沒房產，母女就一起下去
02/23 11:03, 3F
→
02/23 11:47, 4年前 , 4F
炒房然後要去賣啊，貸款不用還？
02/23 11:47, 4F
→
02/23 11:48, 4年前 , 5F
在房子被惡性炒作的這幾年買了幾個房子就沾沾自喜…
02/23 11:48, 5F
→
02/23 11:48, 4年前 , 6F
房租通膨所以物價漲了幾趴？有算過嗎？
02/23 11:48, 6F
噓
02/23 12:14, 4年前 , 7F
風險怎麼是拿增值來算...當然是算意外情況啊。這篇三小
02/23 12:14, 7F
→
02/23 12:21, 4年前 , 8F
房子會不會增值我不知道 但鈔票一定會貶值
02/23 12:21, 8F
推
02/23 13:09, 4年前 , 9F
解釋那麼多幹嘛，租屋仔根本不懂也不想懂
02/23 13:09, 9F
推
02/23 13:33, 4年前 , 10F
不用說太多了 腦袋硬的你也幫不了
02/23 13:33, 10F
推
02/23 14:13, 4年前 , 11F
不用扯炒房，房產是更保障首購的第一間有優惠的貸款跟高槓
02/23 14:13, 11F
→
02/23 14:13, 4年前 , 12F
桿抵抗通膨。自住你買起來保值上比會被限貸的投資客財團划
02/23 14:13, 12F
→
02/23 14:13, 4年前 , 13F
算，遊戲規則都寫來保護你了
02/23 14:13, 13F
推
02/23 14:14, 4年前 , 14F
有些人可能要多了解台灣狀況
02/23 14:14, 14F
推
02/23 15:07, 4年前 , 15F
外勞房東笑了，裝睡的人真的叫不醒
02/23 15:07, 15F
推
02/23 15:09, 4年前 , 16F
租房仔就等著以後自己的小孩向外勞房東租房惹
02/23 15:09, 16F
推
02/23 16:08, 4年前 , 17F
組屋仔才懶得理解資本社會到底是怎麼運作的
02/23 16:08, 17F
推
02/23 20:43, 4年前 , 18F
想問失業的話增貸轉貸會不會被卡
02/23 20:43, 18F
推
02/24 02:25, 4年前 , 19F
不管租買都可能會失業 買屋失業 把資產處分掉 去租屋就
02/24 02:25, 19F
→
02/24 02:25, 4年前 , 20F
好了啊 除了原始頭款 還比租屋的多一筆月繳本金跟增值
02/24 02:25, 20F
→
02/24 02:25, 4年前 , 21F
但是租屋的失業 只有那筆當初沒買房的頭款 除了頭款不變
02/24 02:25, 21F
→
02/24 02:25, 4年前 , 22F
一個是月繳扣掉利息是自己的存款 一個是月繳送房東
02/24 02:25, 22F
噓
02/26 06:45, , 23F
你是不是沒考慮到房價有可能大幅急跌？
02/26 06:45, 23F
→
02/26 06:46, , 24F
房價過去20年大漲，就代表未來是好的投資？看後照鏡開車
02/26 06:46, 24F
→
02/26 06:46, , 25F
？
02/26 06:46, 25F
→
02/26 06:49, , 26F
同意你說的，跟投資談感情是智障行為。但一味相信房價不
02/26 06:49, 26F
→
02/26 06:49, , 27F
可能急跌，又何嘗不是呢？
02/26 06:49, 27F
推
02/26 12:18, , 28F
除了戰爭...好像房價要急跌有困難...
02/26 12:18, 28F
推
02/28 22:20, , 29F
所有的投資標的比起來 我選一個過去30年都漲得東西有什麼問題
02/28 22:20, 29F
→
02/28 22:20, , 30F
？
02/28 22:20, 30F
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