Re: [問題] 租屋族的大家真的敢不爽就辭職嗎？

看板Salary (工作職場)作者TMMD3345678 (聽媽媽的3345678)時間4年前 (2022/02/23 11:20)推噓31(35推 4噓 164→)

留言203則, 30人參與討論串5/5 (看更多)

以風險而言買房的風險遠低於其他投資房子有跌過？每個月的房租費是花費每個月的房貸費用是存款這不用比較就可以知道結果了吧有能力不買房就只是存的比較少你開心就好 ※ 引述《seraphwind (阿風)》之銘言： : ※ 引述《mainsa (科科)》之銘言： : : 在講什麼鬼要比要拿兩個資產同等的人來比吧? : : 租屋仔如果收入跟買房仔同等級風險承擔能力當然比買房仔強 : : 買房隨便增貸都有錢? 但租屋仔因為沒買房身上本來就有一筆錢 : : 增貸有比身上的現金好用嗎? 增貸代表未來要還的錢變更多 : : 當真的丟工作的時候有人敢增貸出來花喔? 不要亂講幹話好嗎? : 你搞錯了。後面講一大堆都多的。 : 重點在哪 : 重點在增貸轉貸是可以把鑑價的增值部份貸出來的 : 租屋仔只有在人家剛買房的那瞬間資產同等 : 以前面推文的例子，200萬現金 vs 200萬頭期買1000萬房 : 剛買房的瞬間確實是資產1000萬負債800萬，淨資產200萬 : 我們拿新竹來講好了，2018到2022房價指數漲1.6倍 : 資產增加到1600萬，增值600萬，增貸可以調出比當初投入的200萬更多應急 : 啊租屋仔呢？200萬放在那給房租通膨吃，是要怎麼跟人家資產同等？ : 你說哪個風險承受力大？ : : 這種操作方式適合收入改變的人做嗎? : : 買房然後工作沒了搬回老家結果房子不處理掉在那邊弄寬限期 : : 還要想辦法租出去才有辦法拿來補利息而且寬限期終究只是寬限期 : : 欠的錢還是在那邊一兩年過去終究還是要還這風險承擔能力有比租房族強? : 抓錯重點，寬限期的重點在於給你五年慢慢賣，避開急賣波動損失 : 五年都賣不掉房子也找不到新工作？ : 可以麻煩看一下現實世界長怎樣嗎 : 做個保全跑個熊貓很難？ : 口口聲聲說自己趨避風險 : 結果無視現實用如果電話亭做上千萬的生意？ : i福了u : : 另外我在科技業工作年收普普但買房還在可以承受的範圍內 : : 因為工作不少年了也有在投資所以手邊總共有六七百萬的現金+股票資產 : : 如果不買房我手邊就是有這麼多資產不要突然失業的話那可以預期每年至少多一百? : : 如果突然失業的話有個幾百萬也不怕餓死省吃儉用撐十幾年應該沒問題 : : 這風險承擔能力真的有比去買房要差嗎? : 你前面講不要無視風險，結果一轉頭無視持有新台幣被通膨吃掉的風險 : 我也是問號 : : 但我就風險趨避我就怕失業所以怎樣算就是買不下去 : : 就跟我股票永遠不會開融資一樣有風險的事情就是不碰 : : 房價只漲不跌就算現在買了到時候失業賣掉也不會虧你越晚買越貴 : : 跟我說這個也沒用因為我就風險趨避算一算覺得風險太大就是不敢買 : : 除非哪天我總資產比房價還多那我就可能會去買吧 : 要跟版本做對是你的自由 : 你有興趣講，我沒興趣聽 : 我就問房子到底有什麼難週轉的 : 領錢也是去銀行一趟 : 增貸也是去銀行一趟 : 是有什麼障礙嗎 : : 尤其少子化是現在進行式未來願意租房的人只有越來越少而已 : : 願意去租房的人對你們來說可是至寶放尊重點啦 : 你留著跟外勞房東說吧 : : 反正我就智障死不買房我就喜歡看我手中現金貶值也不買啦 : 跟投資談感情就是標準智障行為，沒什麼好說 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.77.111 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Salary/M.1645586438.A.B99.html

→

wei115

02/23 11:41, 4年前 , 1^F

02/23 11:41, 1^F

→

wei115

02/23 11:42, 4年前 , 2^F

02/23 11:42, 2^F

推

osirisobelis

02/23 11:48, 4年前 , 3^F

02/23 11:48, 3^F