Re: [問題] 關於中壢北帝國建設..

看板Salesperson (業務工作)作者wucha (流浪哲學)時間16年前 (2009/03/09 00:58)推噓2(2推 0噓 2→)

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恩~~ 既然有人出來問了我也露出水面來一下好了誠如h5z10h大大所說裡面的業務就純粹是直銷手法如果你是卡債族缺很大大到快跑路了=>去應徵(反正必上) 如果你是有心想從事房地產 =>別去(別把自己的路走短了) 的確有人在這公司賺到錢但但也只能在這間公司賺到錢因為一但跳出去一般仲介業專業程度還不如磨兩三個月的菜鳥你若去面試他會向你介紹該公司的優勢如下: (一)免開發:自身是建設公司自己的案子都賣到搶翻了而且公司也有中古屋客戶要新要舊都有 (所以裡面的業務連掃街是啥都不會他們還深深引以為傲...) (二)輕鬆成交:把客戶帶回來就對了剩下的交給主管也就是h5z10h大大所說的ABC模式斡旋!? 免啦!! 你假裝是我好朋友拜託我主管給你優惠價啦 (這世界反了難道優惠價=天價????) (三)五星級職場:帶客戶回公司讓他知道我們是大公司業務就有幾百人讓他有信任感也不用學代銷找人炒氣氛老實說這的確是一間建設公司而找你面試的是業務銷售部門裡面的主管靠底下組員業績來抽成也就是保險業的增員所以每個主管都會盡其所能去徵人只要你是人都可以去做... 該公司的案源有四:(一)建設公司新案:北帝國鼎藏東方等子公司新成屋 (二)他建設公司新案:例如傳世建設部份新建案 (三)法拍屋:該公司老闆為取得客戶信任標得法拍屋都登記自己的名字被認定為營利行為補繳好幾億的稅金後續怎麼應變就不清楚了 (四)租案:向客戶聲稱保證出租所以業務也會做租屋的業務但有惡劣一點的會先代墊首年部份租金給房客讓客戶以為報酬率真的很漂亮.... 桃園縣的投資客有不少是他們的子孫兵甚至也有裡面主管自己跳出來想複製整個模式的若你上奇摩部落格搜尋"桃園房屋" 會跑一堆出來子子孫孫真的是一堆這些子子孫孫給你的印象有個共同點都是他以前賺了多少多少錢... 若你問問他懂房地產的啥?? =>A~~ B~~ C~~ ...... 我也聽過好幾個屋主對我描述對該公司的恨之入骨因為他也是投資客之ㄧ... 若單純以獲利來說該公司的確創造了桃園縣許多奇蹟但本著我的良心來說該公司也造就了許多屋主一輩子的痛如果你有志於房地產相信多打聽這行業的狀況是必要的功課最後要說一句:銷售能力強的業務很多但心不正的通常路都走不遠~~ ps.以上言論為不負責評論有關該公司營運模式等等請閱覽者自行查證凡事一個願打必有一個願挨無論你是要當願打的或願挨的請自行審慎評估本文所說概不負責... po這篇文章就像擋人財路我繼續潛水多去唸幾次法號好了 (逃~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~) ※ 引述《cindy71 (小可)》之銘言： : 被裁員後想投入房屋代銷(代銷業實在很難找...) : or房仲業學習(女生帶看屋好像很危險...), : 今天的中時和蘋果報上刊載著許多"某建設公司徵正職人員" : "徵房屋銷售高手"等等,很多間.. : 興奮之餘一一打電話過去詢問後才發現公司不外乎是.... : 1.北帝國建設 : 2.東方帝國 : 3.鼎藏建設 : (我打了豈碼有七通不同電話....) : 詢問後告知是沒有底薪的(果真如鄉民所說), : 我想我的心是不夠黑吧..實在不想騙人.. : 而且沒有底薪想必壓力很大..(本身經濟壓力也很大) : 網路上搜尋和鄉民解答後發現以上三家都是相關企業, : 建議網友若發現類似廣告(他們的廣告遍布三大報喔),打電話後請教公司名號, : 就不會因為面試白跑一趟. : 真的非常感謝各位幫忙解答的鄉民,小妹叩謝! : ※ 引述《h5210h (SC)》之銘言： : : 網路上有各種說法，我融合了自己實際去的經驗來講好了。 : : 這家合作企業有好幾家，但都是老闆的兄弟，所以算是一種家族企業； : : 除了賣自己人建案外，還賣買斷案(例如法拍屋，回來整修過後高價售出。) : : 這邊幾乎每天有人成交，但是幾乎都是投資客所買，也有在那邊好幾年的，自己與人合購 : : 投資；他們的房屋用的料跟裝飾等，都很敢用，但是價位也相對的高。 : : 至於他們的房子究竟有沒有那個價值？老實說，我不是專業的，不能夠憑斷什麼； : : 但是可以肯定的是，進去那邊，能夠存活下去的，就是夠黑心才賺的到錢。 : : 在那邊幾乎都在玩人脈運作，一開始當然是先從自己親朋好友下手，然後要你帶來參觀 : : 房屋，如果有機會，他們會用洗腦法說服對方買下，說服方面不用你出手，自然會有高 : : 層幫你上，所以就算是新人，有人脈，夠黑心，要賺錢也不會太難。 : : 還有個特點是，他們分工很細，你除了帶人來之外，其他事情都不必做，就有錢領了。 : : 我去了幾天，就不打算繼續去的原因很簡單，那就是在那邊學不到東西，就算賺到錢， : : 也不能賺一輩子，況且我不希望以後有人因此賠錢背了20年的債，跑來怨我。(所以我連 : : 仲介都不能做，因為我心不夠黑。) : : 講難聽些，有些人進去之後，人脈被利用光了，自己沒本事，未來要怎麼繼續走下去？ : : 年輕時多投資自己才是上策，如果你天生是業務的料，又有用不完的人脈，我會強烈推薦 : : 你去賺大錢。 : : 講到這邊，我還是要特別說些話，但是也不代表幫這公司講好話，只是希望每個人能夠 : : 認清一點，決定公司評價的好壞都是在於業務，一個好的公司不可能完全沒有負評，這樣 : : 你以後不管去哪家公司，都比較不會被他人言語所影響；因為別人講的都只是他們的立場 : : ，卻不代表你去之後會有什麼樣的感受。 : : 就如同同一家店的牛肉麵，有人說難吃死了，但是你搞不好覺得好吃；也有可能別人去 : : 買的時候老闆賭爛他，故意給他少點肉，但是你去搞不好老闆爽，就給你好幾塊肉。 : : 所以我的結論很簡單，如果你走投無路了，就去吧！然後逼自己賺大錢；如果你還年輕 : : 希望多學點事情，就別去了，多去磨練自己吧！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 116.89.141.9