Re: [心得] 房仲業3個月心得

看板Salesperson (業務工作)作者jazzk (接近無限透明的藍)時間16年前 (2009/04/10 07:39)推噓1(1推 0噓 1→)

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之前要進入房仲業前也來版上吸收了一些前輩的經驗現在我也來貢獻一下吧 ※ 引述《bighead71 (JAY)》之銘言： : 我覺得沒什麼黑只是有同業愛破壞而已 : 心酸處就是每天上13個小時的班外面下暴雷雨還是要想行程去找客戶 : 掛蛋薪水很乾太久沒成交被盯的很緊休假還要接客戶電話要你帶他看房子 : 業績不好還要起大早去跑步業績太差被禁假成交了可是服務費只剩2趴簡單說就如上big大所述但有多心酸? 想想每天13小時up的班又整整一個月不休假時你!! 撐得下去嗎!? : 薪水過了保障期之後直營店就是底薪22000+團獎+各獎 : 業績做100萬月入10萬+ : 作50萬6~7萬 : 作30萬5萬左右 : 一年做400萬就很優秀了 : 年薪破百 : 400/12=33.333 一個月平均要有34萬這裡的業績當然是指淨利業績=成交價x服務費趴數/人數 ex1.一間房子成交價1000萬，蘋果房屋服務費收取5% 1000萬x5%=50萬獨泡(開發、銷售全部自己包)的話業績就是50萬半泡(只佔開發或只佔銷售) 業績就是25萬習題1.若都以半泡計，欲年薪破百，要賣總價合計約多少萬元的房子? : 加盟店大多是高專薪水大部分都靠獎金這個就留給清楚的人說明吧直營店的薪水就如上面big大所述加盟店的普專也類似，差別在底薪多寡及獎金的趴數而所謂高專就是零底薪、高獎金最常見的獎金在50~60% ex2.承ex1，半泡的話60%高專可領多少薪水? 薪水= 0 (底薪) + 25萬x60% = 15萬 : 女生很適合長的漂亮的業績都很好真的 : 要去就去直營店看了兩題範例題之後可能很多人都想跑去做高專了 XD 且慢... 先看big大下面這兩句話... : 直營店容易陣亡 : 加盟就是非常容易陣亡算是本日最中肯!! 為何加盟店的高專可領這麼高的獎金? 因為：老闆什麼也不教你!!! 在什麼都不會的狀況下進入加盟店就只有「非常容易陣亡」而已.. ps.直營店很辛苦，但最近突然發現x義房屋的店愈來愈多... -- 給我用跳的 http://yikuo.pixnet.net/blog -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.20.166.9 ※ 編輯: jazzk 來自: 61.20.166.9 (04/10 07:43)