Re: [問題] 房仲業跟房貸專員抉擇

看板Salesperson (業務工作)作者yatoe (一朵不開的紫玫瑰)時間17年前 (2009/06/10 03:01)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《GoDieTeam (你覺得是什麼就什麼)》之銘言： : 我也是對房仲業有興趣的板友雖然你說的兩個職業我也沒做過 : 但是因為工作關係還有補習都有遇過房仲業的朋友跟在花旗房貸的朋友 : 基本上要學東西的話一定是房仲業能學到的東西較多 : A.房仲業基本上都可以接觸的流程很多看屋買屋賣屋屋況情形各地區房市情況 : 點交一些流程等~很多都會接觸到 : b.花旗房貸基本上就是大量call客戶詢問是否有轉貸的需求然後客戶有興趣在介紹商品 : 基本上徵信是否過關成貸的成數都是銀行處理的所以能學到的東西其實不如房仲的多徵信看客戶個人狀況成數是固定死的估值才是看估價部的但是AO是無法連絡估價部的 : 致於操不操~兩個都很操 : A.房仲不用說都是每天跑客戶帶客看屋陌生開發物件等基本上呆在辦公室的機會不多 : b.房貸業務不用陌生開發公司會提供名單大量摳就對了客戶有興趣再往外跑名單通常是信用卡客戶還有其他部門或者其他通路的的例子 EX東森(襄理級才有) : 以陣亡率來說 A > b 花X陣亡率不書房仲 : 以接觸的業務範圍 A > b : 以辛勞程度來講 A > b : 以薪水程度來說 Ab各憑本事 : 以人脈擴張程度 A > b : 基本上我記得沒錯的話 b的獎金是客戶成功的轉貸成數千分之八 (印象中) ^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^^ 花X的獎金制度是看貸款金額的總額度採取階段式 : A就要分高專普專了不過周遭認識的房仲朋友都說信義的教育訓練較好 : 適合新人發展等上手個一兩年在靠經驗跟人脈跳去高專店 : 乍看之下 b 似乎比A沒啥發展其實都是看個人~禮拜六日A一定無法休息 : b在六日的彈性比A稍好一點畢竟要轉貸的話有見面通常就有機率成交花X的六沒約客戶就是加整天班星期天也會要你約客戶 : 也不會像A有很多同業會跟你搶物件跟客戶而且b也不用陌生開發 : 只要一直CALL 總有機會輪到你也不用像A跟買賣雙方勾心鬥角 : 只是看你想往哪方面發展嚕不過只要用心跟有毅力抗壓性都可以學到很多東西的 : 這些都是我個人稍微的見解也許也有遺漏或是不對的地方 : 就請前輩在幫大家補充啦~ by 剛離開獲得自由的AO : ※ 引述《ccland (大地)》之銘言： : : 信義的仲介跟花旗的房貸專員 : : 我爬版好像都很操 : : 我希望學習跟不動產相關的行業 : : 不知道兩者哪一個行業可以學到比較多東西？ : : 哪一個對未來比較有幫助呢？ : : 雖然大概知道工作內容可是沒作過現在好疑惑好猶豫阿～～～ : : 可以請大家給我點建議嘛？ : : 謝謝<(_ _)> -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.20.134.214

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