Re: [閒聊] 我想要成立住方面領域專業團隊
這東西其實不才以前有搞過,只能說....合作以前說的很好聽
合作以後各懷鬼胎
當初我們的分工是這樣
仲介->代書->銀行放款->設計師->工班
其實這樣的時候合作還算ok,各有各的利潤,後期開始想要做大
變成物管->仲介->代書->放款業務->設計師->工班
因為想多推利潤較高的室內全自動化,結果問題就來了
很多環節其實物管公司都有,就變成當初跟我們接洽的某副總想要玩
"物管仲介化"
而且金融海嘯前....大家都知道案件進出很快,眼紅的人就跟著多
先是設計師,工班先跟物管公司兜在一塊
再來物管公司自己成立仲介部,裝潢部
再來自動化的技術其實不難,部件在展覽都會有廠商能談
變成同樣的東西,物管,設計師,木工都會有報價
搞到最後變成沒用他廠商的就覺得我們私下有談好
物業公司會搶我這環節的案件跟客戶,木工為了接案會私下跟客戶接洽
讓客戶省下大部份的設計費
這個Team大概一年就垮了Orz....
其實這種東西你要走一條龍一定可以,不過前提就是要一間公司一條龍
這樣東湊西湊出來的......當利益一大,拆夥就只是時間的問題了Orz
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