Re: [新聞] 張金鶚：實價登錄後，房市「turning！」已回收
※ 引述《aalluubbaa (wenwenyenyen)》之銘言：
: 其實你會有這種信仰也只是因為現在房價還沒開始跌而已
: 這一套看起來很有道理其實根本套在任何地方都可以講得通
主要差別在房地產是實體商品，有除了投資以外的實體供需
鈔票、債券，不過是一張紙，股票現在連一張紙都不是，要印多少發多少就印多少發多少
但台北的地就那麼多，蓋一塊就少一塊
: 漲的時候就說空頭也想買房 所以一跌下來就買
: 照這種邏輯任何股市債市的空頭都這樣
: 那所有東西就一直漲就好了 跌個屁??
信仰真的對台灣房價影響滿大的
股市債市漲再多，不買不會死，沒人拿槍抵著你叫你一定要買
就算台微體漲到2000塊，沒買的人也不會覺得自己的人生完了，要叫政府負責
但在台灣，"結婚生子要先有房"、"有房才算成家立業"，這樣的傳統觀念還是根深蒂固
當然也有現實面的考量，一般人在台北能負擔得起的，都是30年的破爛公寓或大樓，
這樣的房子沒有好好裝潢住起來很難受，但房東提供的裝潢大多是粗製濫造偷工減料、
金玉其外敗絮其中，機能性差不合房客需求，要住得舒服一點多半還是得要是自己房子
自己找裝潢
所以現在住家裡或租房的，罵房價高的，裡面應該滿多人未來終究得被逼著買，"空頭
也是多頭"某種程度上沒錯
這樣講並不代表很看好房市，個人認為2014年之前房市都有實質需求支撐，而且全球
寬鬆未改變，台灣也無大幅升息的條件，房市應該持平或小漲居多
2014年後實質需求成長將自高峰下滑，而且可能有兩岸政治變數，但就算再次政黨輪替，
除非台灣經濟大崩盤，或是稅制出現重大改變，台北房價要大跌機會還是不大。至於利
率，台灣怎麼看都沒有大幅升息的條件，就算升息幅度也是遠落後於通膨。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
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