[標的] 2008高興昌(一)已回收

看板Stock (股票)作者sdes6332時間12年前 (2013/07/25 10:47)推噓1(1推 0噓 10→)

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1. 標的：2008高興昌 2. 進場理由 a.基本面：差，乃屬轉機股，淨值低於1/2股本，固為全額交割股 b.技術面：這類轉機股技術面有點難以使用 c.籌碼面：自行研究，小弟不獻醜了 d.消息面：這是一間股價小於今年獲利的公司以前七塊多有報過(在某個神祕的P大版) 小弟已經買了兩張是一個小小研究學習用的請鞭大力一點 --- 本文開始 2008高興昌於以下三個時段說要處分資產，容我一一表列且對應到財報上 -- 101.12.21 公告處分不動產高市鼓山區青海段64地號 ref: http://my2.tmu.edu.tw/sysdata/user/29/b303098026/blog/doc/57db3a3ed1ebf5a0/attach/304871.jpg

或短網址 http://ppt.cc/Fwte 約1,006.85坪，每坪92萬，總價926,302千元處分利益約7億(經小弟查明為782,568,834元) 對象為自然人，非關係人 *交付：一.101.12.24支付3億元為訂金二.102.01.15支付5億元三.尾款126,302千元於登記完畢交地同時一次付訖(102.01.30前) ref: 公開資訊觀測站之重訊此筆款項在2013Q1入帳；所以在13Q1的損益表上其他利益及損失及附註中有揭露貢獻獲利約782,568,834 ref: http://doc.twse.com.tw/pdf/201301_2008_AI2_20130723_060941.pdf ---- 102.03.21 公告處分不動產高市鼓山區青海段76地號 (疑似尚未時價登陸，要不就是總價不對) 約5,000坪，每坪108萬，總價5,221,970千元處分利益約40多億元對象為自然人，非關係人 *交付一.簽立契約時付13億元二.102.04.30付13.4億元三.尾款102.07.11前付清此筆款項尚未入帳；所以只是先將之放在資產中的「待出售非流動資產」以下會做分解 ---- 102.04.03公告處分不動產高市苓雅區意誠段664.664-1.664-4.667-1.720.721地號 ref: http://my2.tmu.edu.tw/sysdata/user/29/b303098026/blog/doc/57db3a3ed1ebf5a0/attach/304872.jpg

或短網址 http://ppt.cc/HDcY 約1,111.08坪，每坪148萬，總價1,644,400千元對象為華固建設，非關係人（此處可去搜尋華固建設於4/3發布的重訊驗證無誤）處分利益約12億元 *交付一.簽立契約時付4.9億元二.土地增值稅稅單核發後且完稅後七日內付4.9億元三.移轉後付清664,402,100元此筆款項尚未入帳；所以也是放在資產負債表中的待出售非流動資產 --- 打開資產負債表其中的一個科目：　　　　　　　　　　　　12Q2 12Q3 12Q4 13Q1 待出售非流動資產（千元） 0 526,700 670,478 1,068,244 12Q2=0→12Q3=526,700 為高興昌將高市苓雅區意誠段644等地號約1,111.08坪等「成本」移轉至此科目 12Q3=526,770→12Q4=670,478 +212,677 為青海段64地號之總成本 -68,969 為預收三億元之成本，計算方法為212,677千元*(3億/9.263億) ＿＿＿＿＿ +143,708 乃為實現之成本 12Q4=670,478→13Q1=1,068,244 -143.708 為青海段64地號計列完畢功成身退掰掰 +541,474.888 為高興昌公司將青海段76地號移轉至此 (ref 13Q1附註接露事項(一)-6) ____________ +397,767 所以整個下來這科目裡面還有兩個東西 1.意誠段644等地號約可貢獻12億元業外收益，預計一年內辦理完成 2.青海段76地號約可貢獻46.8億元業外收益，預計第三季財報出來就會認列總之大概可以貢獻這間公司每股約莫13.87元先到這邊為止^^ 要買的....先跟您說感謝抬轎！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.64.48.9