Re: [新聞] 金融圈：央行「吃飽太閒」已回收

看板Stock (股票)作者JamesSoong (Jermaine Kearse!!)時間12年前 (2014/02/25 20:01)推噓3(3推 0噓 13→)

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小弟淺薄認為這篇比較中肯 http://www.chinatimes.com/newspapers/20140225000118-260205 新聞分析－央行何必大動肝火工商時報呂清郎 2014年02月25日 04:10 房價和利率高低、資金多寡有沒有關係？答案是肯定的。試想，當銀行存款利息一直處在低點，甚至可能追不上物價成長的速度，每年倍數成長的房價，加上中國人有土斯有財的觀念，如果你手上有筆錢，會不會想買間房子來投資，或者說是保值。而且低利率代表向銀行借款的成本低，如果買房子要負擔的貸款支出低於租金，請問，又有誰會想要替別人養房子？以現在台灣部分地區房價之高，就算利率再低，大多數人可能也因為付不出頭期款而沒辦法圓築巢夢，但若硬要說先前房價走高，和利率水準一點關係都沒有，有點說不太過去。這樣的論點並非把高房價的罪過要央行一肩扛下，也不是要透過全面緊縮貨幣、提高利率手段整治房市，畢竟央行考量貨幣政策時，經濟成長、物價穩定和股匯房市等價格變動都是不可偏廢的評估要素。直白點講，央行持續採行的適度寬鬆政策，加上了人為炒作、銀行衝放款等原因，造就了目前部分地區的高房價，這是不爭的事實，央行也不必急於撇的一乾二淨，好像房價和利率水準完全無關一樣。再說如何解決房價不合理的問題，央行如果真粗糙的用大幅升息的方式解決，除了有自住需求的房貸戶馬上受害，房市崩跌對經濟的衝擊也難以小覷。當然，房價既然不是一朝一夕上去的，下來也需要時間，央行和相關部會既已針對房市採行必要妥適的審慎針對措施，好好執行下去也就是了，又何必為了高房價是否緣於低利、是否用高利抑房價這種雞生蛋、蛋生雞的問題動怒。 =========================================================================== 換個角度講在全球各國政府因為高負債使財政政策空間有限全球央行不得不用激進寬鬆貨幣政策刺激景氣復甦房價高漲只是副作用講清楚就好不解為何央行一定要講得好像高房價跟貨幣政策完全無關不過也有越來越多研究顯示激進貨幣政策對GDP成長率的刺激效果越來越小特別是問題根源在總體供給過剩而非總體需求不足而總體供給過剩的原因正是長期低利率環境所致 -- 南投縣吳文波 40歲 http://www.youtube.com/watch?v=1ctncVxbFS8

慶中是神經母惡性腫瘤省長知道我們的情形以後就大力幫助我們很多人攻擊說他在作秀我覺得若是作秀這樣一次兩次那還有點存疑他來看我們五次也沒有那個新聞價值這麼認真的人在台灣沒有辦法受到肯定我這個孩子要怎麼教育他我實在...... 我真不知道該怎麼教育我的孩子你要認真打拼 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.85.205.176

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taco3019397

02/25 20:07, , 1^F

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jerrylin

02/25 20:37, , 2^F

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jerrylin

02/25 20:38, , 3^F

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