PTT職涯區 / Stock (股票)

Fw: [新聞] 投資客「拚斷頭」　這4種房腥風血雨已刪文

看板Stock (股票)作者 (歸去，也無風雨也無晴)時間11年前 (2015/08/31 12:24), 11年前編輯推噓4(5推 1噓 3→)
留言9則, 9人參與, 最新討論串1/1
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1LuzBTdE ] 作者: dearevan (歸去，也無風雨也無晴) 看板: Gossiping 標題: [新聞] 投資客「拚斷頭」　這4種房腥風血雨 時間: Mon Aug 31 12:06:44 2015 1.媒體來源: 好房News http://news.housefun.com.tw/news/article/419402106393.html 投資客「拚斷頭」　這4種房腥風血雨 好房網News記者賈蓉／整理報導 全台房市交易冷清，不少投資客為了盡快出脫手中物件 ，降價求售的比例逐漸拉高，不過專家表示，目前有4種產品「斷不了頭」，因為推案量 過大、無人承接，「想倒貨也沒人買」。 倪子仁提醒，目前有4類產品正面臨「斷不了頭 」考驗。（好房News記者 陳韋帆／攝影） 房市面臨向下盤整期，不少投資客選擇「小賠就是賺」，願意自砍身價求售，不過好房網 雜誌總編輯倪子仁在年代新聞台《年代向錢看》中表示，「投資客要倒貨也要有人接才行 」，表示目前全台多處正面臨「斷不了頭」的困境。 倪子仁分析，目前高價豪宅、重劃 區、套房產品，以及北客退場災區的台中7期、高雄農16特區，都已有「拚斷頭」的趨勢 。 倪子仁說明，高總價豪宅的持有成本過高，以大安區「和平大苑」為例，該案總價逼 迫3億元，連代銷都不敢接，「敦南樞苑」一年的持有成本就要140萬元，未來房價向下修 正，「只會剩下折舊價格」。 此外，倪子仁認為，新莊、青埔、淡海等重劃地區，以及 低總價的套房產品，因為推案量體過大，當地多半為投資客所持有，現在想要賠售、斷頭 、倒貨，也要有人願意接手才行，否則根本「斷不了頭」。 倪子仁提醒，目前台北客退 場的台中7期、高雄農16特區，過去多頭時期拚命推「豪宅」，現在則是紛紛改為小坪數 物件，已然是該區房市的重要訊號。 對此，房仲企研室主任張瀞勻向聯合報說明，目前 台灣房市的確呈現「敢出價就贏」的局面，許多待售量大的重劃區，已有整批空屋等著銷 售，民眾若為自住需求，仍然能趁著待售量體大的時機，進場看屋議價，「無法確定何時 為低點，但可確定已避開最高點」。 5.備註: 這種新聞主流媒體根本不會報，沒人進場接手怎麼倒貨給散戶!!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 140.109.183.208 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Gossiping/M.1440994013.A.9CE.html
推
08/31 12:07, , 1F
別擔心.。5F買
08/31 12:07, 1F
→
08/31 12:07, , 2F
加價賣
08/31 12:07, 2F
推
08/31 12:07, , 3F
別擔心.。5F買
08/31 12:07, 3F
→
08/31 12:08, , 4F
我兩次就有3億了
08/31 12:08, 4F
推
08/31 12:08, , 5F
別擔心.。5F買
08/31 12:08, 5F
推
08/31 12:09, , 6F
終於知道賣不出去 而你總是太晚明白
08/31 12:09, 6F
推
08/31 12:09, , 7F
真得很笨啊.加價賣會比較好賣說...
08/31 12:09, 7F
推
08/31 12:09, , 8F
爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽爽
08/31 12:09, 8F
→
08/31 12:09, , 9F
帥過頭不是很邱!快去掃貨啊!!
08/31 12:09, 9F
推
08/31 12:09, , 10F
阿就沒人倒貨阿!
08/31 12:09, 10F
→
08/31 12:10, , 11F
我朋友在台中北屯區看屋，居然有代銷開價新成屋每坪100萬
08/31 12:10, 11F
推
08/31 12:10, , 12F
別擔心 大跌3% 不這樣報怎麼會有傻子去接
08/31 12:10, 12F
推
08/31 12:10, , 13F
看這新聞就知道肯定別買
08/31 12:10, 13F
→
08/31 12:10, , 14F
只能說顆顆
08/31 12:10, 14F
→
08/31 12:10, , 15F
法拍才把價砍半 哭著求我買下來
08/31 12:10, 15F
推
08/31 12:10, , 16F
每坪5萬應該就會爆搶購潮…
08/31 12:10, 16F
→
08/31 12:11, , 17F
好阿 單價砍成1/10 敢出價就贏阿
08/31 12:11, 17F
推
08/31 12:11, , 18F
一坪22K我就買 都買
08/31 12:11, 18F
推
08/31 12:11, , 19F
說錯了 是小賺就是賠 現在都賠錢賣呢
08/31 12:11, 19F
推
08/31 12:12, , 20F
法拍不是三折?
08/31 12:12, 20F
→
08/31 12:14, , 21F
建商要砍半價出貨 這些買錯地方的投資客會跳樓
08/31 12:14, 21F
推
08/31 12:20, , 22F
跳就跳吧 屍體墊出來的房價
08/31 12:20, 22F
推
08/31 12:21, , 23F
現在到底砍到哪了
08/31 12:21, 23F
→
08/31 12:22, , 24F
跳一跳就蓋棺論定魯蛇了
08/31 12:22, 24F
推
08/31 12:22, , 25F
套牢的投客 全台灣可能有五六十萬人
08/31 12:22, 25F
→
08/31 12:23, , 26F
問題是根本沒那麼多的自住需求
08/31 12:23, 26F
→
08/31 12:23, , 27F
還沒跳樓新聞和法拍潮出來前都還太貴
08/31 12:23, 27F
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ※ 轉錄者: dearevan (140.109.183.208), 08/31/2015 12:24:12 增加股版心得 以前在股票版看過一篇文章提到 當每個人都買到自己想買的貨(股票) 接下來就得煩惱該把這些貨賣給誰去接手 其實這用來描寫房市泡沫化也蠻貼切的...... 少子化+低薪時代=買氣薄弱....... ※ 編輯: dearevan (140.109.183.208), 08/31/2015 12:26:30
→
08/31 12:26, , 28F
投資客：賣不掉就加價賣阿
08/31 12:26, 28F
推
08/31 12:29, , 29F
錯了 股票是會賺錢的，除非買到威盛這類
08/31 12:29, 29F
推
08/31 13:30, , 30F
加價賣
08/31 13:30, 30F
噓
08/31 13:32, , 31F
房地產是經濟火車頭 房地產不能亡 全民來炒房!!?
08/31 13:32, 31F
推
08/31 14:04, , 32F
放消息了，賤民們快去貸款買房！
08/31 14:04, 32F
→
08/31 18:47, , 33F
無量下跌吧!!買方賣方看誰撐的久!!
08/31 18:47, 33F
推
08/31 20:23, , 34F
房地產真的是經濟火車頭
08/31 20:23, 34F
→
08/31 21:31, , 35F
火車啥 歐洲一推住宅都是百年以上 經濟也沒比較差
08/31 21:31, 35F
推
09/01 14:38, , 36F
不加價那賣得掉
09/01 14:38, 36F
‣ 更多 dearevan 的文章
文章代碼(AID): #1LuzRk2t (Stock)
Stock 近期熱門文章
11
15
[創作]被動
[ Stock ]
wulowgunself
1小時前, 07/24
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 dearevan 的文章
文章代碼(AID): #1LuzRk2t (Stock)