Re: [標的] 2537 聯上發
今天致電聯上發(2537)發言人,了解公司現況,詳細如下:
未來會推出建案時程
2020Q1 推出聯上淳,分回金額8.8億
2020Q2 推出三重段,分回金額17.8億
2020Q3 推出寶強段,分回金額8.6億
2020Q4 推出斯馨段,分回金額57.2億
另外高雄林德官案,原先預定要推出,建照已申請,後來發現該案符合危老案,目前在申請危老案(增加容積獎勵),等確定後會在推出。
轉投資都會生活開發的部份,目前要看會計師財報如何評估該公司,如果認為無法持續經營,將會一次性認列虧損(約0.477eps)在108年會計年度。(最好認一認,接下來就沒拖油瓶)。
之前有版友問我,匯翠的毛利率比涵翠高,目前這個是正確的,匯翠毛利率比涵翠高。
天母都更案的部份,目前預定明年Q2拿到使用執照,Q3開始銷售,預計Q4開始認列。
最後提到股利的部份,發言人表示,從明年起,公司會開始賺錢,只要有賺錢公司就會發放股利,而且應該都有六成以上(股票+現金),不會只有三成。
總結,從明年開始,先有涵翠認列,接下來每一季都會推新案,然後明年下半年天母案開始銷售認列,2021年又有匯翠、3Q認列完工,2022-2025則有目前預估會推出的5案,大約是一年一案的進度,往後每年的規劃非常不錯,展望佳。
免責聲明:所有分享純屬個人心得,非作為或被視為買入或出售標的邀請或意向,買入或出售請自為判斷並負風險及盈虧,謝謝!!
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