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Re: [新聞] 京華城轉型商辦但市場存疑慮 中石化、中工股價跌

看板Stock (股票)作者 (chu)時間6年前 (2019/12/02 22:57), 6年前編輯推噓3(5推 2噓 6→)
留言13則, 12人參與, 7年前最新討論串8/9 (看更多)
※ 引述《oopFoo (3d)》之銘言： : 我有一陣子對辦公室有興趣，看了蠻多間的，有一點心得，不過最後是買店面。 : 辦公樓要窗戶多，電梯多且快，大廳有氣勢但不浪費，才容易租且價錢好。 辦公樓為何一定要窗戶多? 不少商辦是窗戶面積大 但夏天陽光直射下 辦公室變很熱 需花很多電費開冷氣降溫 陽光中約一半的熱能是可見光 採光好就隔熱不好 隔熱不好就耗電 京華城原本是商場 電梯數量絕對足夠當商辦 與其改建 不如考慮以下方案 球體1F~10F當商場， 非球體2F、非球體3F，都可拆成左右兩大型辦公室， 兩辦公室與球體彼此之間都有梯廳和垂直電梯做隔離 非球體5F、非球體6F，都可拆成左右兩大型辦公室， 兩辦公室與球體彼此之間都有梯廳和垂直電梯做隔離 非球體8F、非球體9F，都可拆成左右兩大型辦公室， 兩辦公室與球體彼此之間都有梯廳和垂直電梯做隔離 非球體11F、非球體12F，都可拆成左右兩大型做辦公室， 兩辦公室之間有梯廳和垂直電梯做隔離 非球體4F、非球體7F、非球體10F安排原小型店面變小型辦公室， 或左右各自隔間成兩並列辦公室，行成一層四辦公室 或左右各自與相鄰梯廳隔離，行成一層兩辦公室 地下室和非球體1F繼續當商場 以上改變都可迅速且便宜地完成 不久後便可出租賺租金 改建至少要3年且昂貴 陽光中約一半的熱能是可見光 採光好就隔熱不好 隔熱不好就耗電 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.43.129.158 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1575298631.A.7B6.html
推
12/02 22:59, 6年前 , 1F
好懷念京華城QQ，話說陶珠隱園也是同一老闆蓋的，想
12/02 22:59, 1F
→
12/02 22:59, 6年前 , 2F
翻身吧 但..=.=
12/02 22:59, 2F
推
12/02 23:04, 6年前 , 3F
想炒吧 陶朱跟京華城之前拍都是想炒
12/02 23:04, 3F
※ 編輯: chulin (114.43.129.158 臺灣), 12/02/2019 23:11:06
→
12/02 23:11, 6年前 , 4F
陶朱那種外型華人不太會喜歡
12/02 23:11, 4F
→
12/02 23:33, 6年前 , 5F
你是不是以為繼續當商場就不會燒錢...
12/02 23:33, 5F
噓
12/03 00:17, 6年前 , 6F
你再修推文試試看
12/03 00:17, 6F
推
12/03 06:26, 6年前 , 7F
辦公室系
12/03 06:26, 7F
→
12/03 07:46, 6年前 , 8F
京華城的問題就是電梯不夠多啊…
12/03 07:46, 8F
→
12/03 10:44, 6年前 , 9F
就你最聰明 新加坡人蓋一堆玻璃帷幕商辦白癡就是了
12/03 10:44, 9F
噓
12/03 10:48, 6年前 , 10F
好兇
12/03 10:48, 10F
→
12/03 15:13, 6年前 , 11F
怎麼講都沒差了啦 拆定了懂？
12/03 15:13, 11F
推
12/05 11:30, 6年前 , 12F
可以的話，希望不要拆，那裡有回憶
12/05 11:30, 12F
推
02/20 02:40, 7年前 , 13F
推認真文
02/20 02:40, 13F
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