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Re: [請益]信貸2%以下買美股/台股ETF

看板Stock (股票)作者 (君子不器)時間4年前 (2021/08/31 22:20), 編輯推噓7(8推 1噓 11→)
留言20則, 13人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
撇開該不該槓桿，如果要進行房屋增貸投資，請問各位版友， 在每個月現金流、還款都沒有問題的情況下，"還款方式"應該要選: [本息攤還]還是[理財型房貸]? [本金攤還]應該和增貸投資的原理有點牴觸? 明明需要現金投資，但是又選擇多還一些本金@@" [本金攤還]應該是不太適合的選項? ※ 引述《MaoLong (貓龍)》之銘言： : 我2018年中剛好有借貸投入大盤ETF (貸滿DBR 22)， : 那時似乎是相對高點，剛投入不久就遇到年底一波修正， : 還好當時是分批投入所以越買越低， : 但是看到總報酬率從 +14% 變 -11% 其實感覺很差XD : 2019年中也有兩波修正(5月和7月)，不到10%較無感； : 最後是2020的修正，這時因為比較有心理準備， : 所以就做一下股債平衡+把手邊多餘資金投入。 : 過來人的經驗跟你說，不要高估自己的風險承受程度， : 除非你已經有一定投資經驗，遇過幾次熊市知道自己能忍受多少跌幅， : 另外借貸投資，緊急預備金的金額一定要加上還款本利和， : 然後拉長到12~18個月，債券標的投入部分政府公債， : 做好以上準備較能長期留在市場享受市場報酬。 : 下跌後常常緊跟著大幅度的上漲， : 撐不住沒留在市場，將會面對慘澹的報酬。 : ※ 引述《pl1986 (P.L.)》之銘言： : 大家好 : 最近剛好有機會問到信貸 : 原本以為都是2%以上 : 不過某家銀行願意給我1.98%利率(已含i) : 貸7年 只綁一年 開辦費4000 : 總共貸100萬 : 沒有其他隱藏費用了 : 覺得自己每月自己存薪水進去投資實在太慢 : 想說可以用這筆錢all in 提早進場 存退休金 : 試算過貸款每月本利和約為12759元 : 目前首選是投資美股/美債ETF：VTI+VXUS+BNDW (比例約為 4:4:2 ) : 如果操作不可行的話 : 就是選擇投資台股ETF: 0050/ 0056 : 自己想的是近年來這幾隻股票/債券年化報酬率都有6%以上 : 可以用此來賺利差 : (當然我知道這是平均報酬率僅供參考 : 實際上也可能出現比這低的情況) : 最主要想問 : 這樣有可能用配息支付每月貸款本利和嗎? : 如果要倒貼的話 大概會到多少錢呢? : 亦或是目前先假設每月貸款費用都有能力償還 : 也能承受大跌風險不出場的話（打算放10-20年都不動這種) : 請問各位建議這樣做嗎 : 實際操作會遇到什麼狀況或風險呢 : 抱歉小弟查了網路許多資料 : 對於實際操作方面仍有許多疑慮 : 想來問問版友 : 如果問了外行問題先說聲抱歉了！ : 再請各位指點迷津 : 非常感謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.170.2.138 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1630419658.A.D21.html
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08/31 22:27, 4年前 , 1F
本息就對了 本金完全是雞肋
08/31 22:27, 1F
推
08/31 22:33, 4年前 , 2F
理財型房貸會不會不算房貸，不能所得稅減免房貸利
08/31 22:33, 2F
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08/31 22:33, 4年前 , 3F
息
08/31 22:33, 3F
推
08/31 22:33, 4年前 , 4F
當然是只付利息呀
08/31 22:33, 4F
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08/31 22:46, 4年前 , 5F
理財型房貸不能抵稅沒錯 因為不是購屋
08/31 22:46, 5F
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08/31 22:49, 4年前 , 6F
當然只選付利息啊
08/31 22:49, 6F
推
08/31 22:50, 4年前 , 7F
選利息最低的然後可以抵稅的
08/31 22:50, 7F
推
08/31 22:57, 4年前 , 8F
理財型7年時間ㄧ到就要還喔
08/31 22:57, 8F
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08/31 22:57, 4年前 , 9F
萬一那時金融風暴怎麼辦
08/31 22:57, 9F
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08/31 23:01, 4年前 , 10F
遇到就借新還舊，做生意都是這樣子
08/31 23:01, 10F
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08/31 23:03, 4年前 , 11F
你也不可能因為時間到就放棄既定投資規模，想成是
08/31 23:03, 11F
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08/31 23:03, 4年前 , 12F
必須持續這樣的投資計畫，重談利息而已，利息太貴
08/31 23:03, 12F
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08/31 23:03, 4年前 , 13F
再來考慮縮減或是結束投資
08/31 23:03, 13F
推
08/31 23:16, 4年前 , 14F
信貸不是都1.35%嗎
08/31 23:16, 14F
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08/31 23:19, 4年前 , 15F
當然是無限續借啊 怎麼會是期滿還
08/31 23:19, 15F
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08/31 23:30, 4年前 , 16F
哪來的只還利息的貸款？
08/31 23:30, 16F
噓
09/01 00:46, 4年前 , 17F
理財型房貸上限7年,跟企業周轉金不同
09/01 00:46, 17F
推
09/01 01:16, 4年前 , 18F
有只還利息的 哥一定借 借爆!!
09/01 01:16, 18F
推
09/01 08:42, 4年前 , 19F
息攤
09/01 08:42, 19F
推
09/01 08:48, 4年前 , 20F
付不出來沒房子而已
09/01 08:48, 20F
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