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[新聞] 六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0無效

看板Stock (股票)作者 (報告饅頭班長不夠)時間4年前 (2021/09/08 12:50), 編輯推噓62(63推 1噓 38→)
留言102則, 67人參與, 4年前最新討論串1/1
原文標題： 六都Q2房價出爐 他看結果預告房地合一2.0無效 原文連結： https://udn.com/news/story/7241/5730401 發布時間： 2021-09-08 11:35 經濟日報 / 記者游智文／即時報導 原文內容： 吉家網發布最新房市季報，今年Q2六都房價相較Q1均走升，和去年同期相比，漲幅更是明 顯，台中年漲16%最多，台南也漲15%丶桃園、台北年增幅也都在一成以上。 吉家網董事長李同榮表示，今年上半年房地產市場歷經內外夾擊，包括新冠疫情、政府研 議房地合一2.0與實價登錄2.0新制等，但在缺工與缺料的環境下，全台房價年平均漲幅仍 然高達二位數成長，交易量比較去年同期相比，增加幅度更是高達24%。 他表示，市場證明利率低丶資金多丶通貨膨脹，三大利因抵銷上述所有不利因素，吸引自 住與換屋剛性需求買盤勇於進場，打炒房的心理恐懼因素一掃而空，第2季房市表現已經 預告7月1日上路的房地合一2.0無效。 李同榮分析，政府誤以為上波房市在2014年高檔反轉，是房地合一1.0的效應，因此推出 房地合一2.0政策企圖壓制房價，但打炒房政策若持續執著於重稅伺候，只會逼得市場在 通貨與成本上漲情況下，轉嫁給消費者，結果呈現漲時助漲效果。 而房地合一2.0忽視房市在處於主升趨勢軌道上，未達反轉高點，蛋白區補漲未達滿足點 ，加上建築相關通貨膨脹加速，自住與換屋買盤積極，當然對成屋市場一點效應也沒有。 李同榮表示，疫情舒緩後，預期報復性買盤積極介入巿場，若COVID-19未再升溫，九月房 市將會爆量，持續到年底配合經濟增長、強勁的剛性需求支撐，以及房價處於上升趨勢的 主升段上，全年交易量有機會上看34-35萬棟。 根據吉家網統計，六都今年Q2房價表現亮眼，和上季相比，第2季房價全數走升，其中桃 竹縣市Q2均價較第1季上漲幅7.3%最多，台南市Q2均價每坪17.9萬，單季也上漲6.5%。 和去年同精相比，台中市Q2均價22.7萬，超越去年同期均價19.5萬，漲幅達16%，幅度最 高；台南市年漲15.6%第二。雙北市房價也同步走升，但因過去基期較高，漲幅在一成左 右。 心得/評論： ※必需填寫滿20字 經濟火車頭持續啟動 營建股繼續看多？ 大家股票賺錢就去買房？ -- 如何嘴砲 反駁對方的重點──◢◣█確實指出人家論點的錯誤性 ψQSWEET 駁斥──────◢ ◣█用引言指出對方錯誤或矛盾的地方( █優質論文) 在嘴砲王 相反的觀點──◢████◣█列出相反的論點並以事實當證據( █ 辯論社) 應該出現 矛盾────◢██████◣█列出相反的論點但不加以證實( ██論壇) 的元素 攻擊態度─◢████████◣█質疑對方的態度和口氣 ( ██匿名版) 人身攻擊↘偏見↗ ▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄▄█攻擊身份和能耐█幹你娘(█ 小朋友) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 117.56.71.99 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1631076651.A.5BC.html
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09/08 12:51, 4年前 , 1F
本來就是做做樣子 繼續炒房了
09/08 12:51, 1F
推
09/08 12:53, 4年前 , 2F
政府直接抽一手是要怎麼跌
09/08 12:53, 2F
推
09/08 12:53, 4年前 , 3F
應該是房市把股市的錢吸走了 房市看來都穩賺阿
09/08 12:53, 3F
推
09/08 12:54, 4年前 , 4F
有炒房黨在怎跌...
09/08 12:54, 4F
推
09/08 12:56, 4年前 , 5F
交易量都已經到低點
09/08 12:56, 5F
推
09/08 12:56, 4年前 , 6F
越關越大尾啊 這不是常識嗎
09/08 12:56, 6F
推
09/08 12:57, 4年前 , 7F
民進黨的經濟火車頭怎麼可以讓它跌
09/08 12:57, 7F
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09/08 12:57, 4年前 , 8F
疫情又來，不知會不會更低
09/08 12:57, 8F
推
09/08 12:57, 4年前 , 9F
不是7月才開始 看Q3才準吧
09/08 12:57, 9F
推
09/08 12:57, 4年前 , 10F
藍綠都不會打房 別想了
09/08 12:57, 10F
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09/08 12:57, 4年前 , 11F
等下這不是股版嗎…
09/08 12:57, 11F
推
09/08 12:58, 4年前 , 12F
不要買 不要生 不要結婚
09/08 12:58, 12F
推
09/08 12:58, 4年前 , 13F
不是7月才開始，炒房仔很急是吧
09/08 12:58, 13F
推
09/08 12:58, 4年前 , 14F
疫情爆炸 只會再印鈔而已
09/08 12:58, 14F
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09/08 12:58, 4年前 , 15F
至於小老百姓沒收入 不關政府的事
09/08 12:58, 15F
推
09/08 12:59, 4年前 , 16F
看交易量感覺房市拐點快到了
09/08 12:59, 16F
推
09/08 12:59, 4年前 , 17F
沒有囤房稅就是打假球
09/08 12:59, 17F
推
09/08 12:59, 4年前 , 18F
為什麼不要買，股版不是大家都贏錢了嗎
09/08 12:59, 18F
噓
09/08 13:00, 4年前 , 19F
白癡才買房
09/08 13:00, 19F
推
09/08 13:00, 4年前 , 20F
經濟火車頭 台灣起飛
09/08 13:00, 20F
推
09/08 13:01, 4年前 , 21F
量先價行 炒到有行無市吧 一起躺下
09/08 13:01, 21F
推
09/08 13:01, 4年前 , 22F
高檔量縮
09/08 13:01, 22F
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09/08 13:06, 4年前 , 23F
想到對岸一堆買房的很慘. 是真的很慘.
09/08 13:06, 23F
推
09/08 13:06, 4年前 , 24F
其實8月的房市已經有走跌一點了
09/08 13:06, 24F
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09/08 13:07, 4年前 , 25F
現在會去買漲一大段的蛋白區根本韭菜
09/08 13:07, 25F
推
09/08 13:08, 4年前 , 26F
大陸才叫打房 臺灣政府叫躺平
09/08 13:08, 26F
推
09/08 13:08, 4年前 , 27F
怎麼沒用，感覺很有用啊，沒量你怎麼玩
09/08 13:08, 27F
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09/08 13:08, 4年前 , 28F
炒房影響民生真的很深遠,很大. 對岸就是最佳例子.
09/08 13:08, 28F
推
09/08 13:10, 4年前 , 29F
打房對岸是做事 我們是做秀
09/08 13:10, 29F
推
09/08 13:11, 4年前 , 30F
打不贏就加入他
09/08 13:11, 30F
推
09/08 13:12, 4年前 , 31F
連國棟都比某些人邏輯好 笑死
09/08 13:12, 31F
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09/08 13:12, 4年前 , 32F
漂亮呀,反正台灣人最開心房價貴
09/08 13:12, 32F
推
09/08 13:13, 4年前 , 33F
合一噴噴
09/08 13:13, 33F
推
09/08 13:16, 4年前 , 34F
莫名其妙的二手30年透天也要開2688這種無言
09/08 13:16, 34F
推
09/08 13:16, 4年前 , 35F
支持囤房稅、調高持有稅，我想看低端跟魯空睡公園。
09/08 13:16, 35F
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09/08 13:17, 4年前 , 36F
笑菜政府不敢學中共打房啦 什麼居住正義
09/08 13:17, 36F
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09/08 13:17, 4年前 , 37F
讓窮仔知道居住正義不是他們想像中的正義嘻嘻。
09/08 13:17, 37F
推
09/08 13:17, 4年前 , 38F
還在等崩崩？要崩也是股市先
09/08 13:17, 38F
推
09/08 13:19, 4年前 , 39F
好的 大漲小跌
09/08 13:19, 39F
還有 23 則推文
推
09/08 13:59, 4年前 , 63F
重點就是課不夠多，在課多一點
09/08 13:59, 63F
推
09/08 14:04, 4年前 , 64F
政府沒心要壓 別傻了 真的要壓房價 政府自己跳下來
09/08 14:04, 64F
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09/08 14:04, 4年前 , 65F
蓋才有可能
09/08 14:04, 65F
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09/08 14:05, 4年前 , 66F
把剛需吃掉大半 房價一定回落阿
09/08 14:05, 66F
推
09/08 14:06, 4年前 , 67F
政府蓋還要花錢 大家炒房稅收爽爽 誰要出來蓋
09/08 14:06, 67F
推
09/08 14:08, 4年前 , 68F
政府現在處理疫情沒空，到時候真的開刀要跑就來不
09/08 14:08, 68F
→
09/08 14:08, 4年前 , 69F
及了
09/08 14:08, 69F
推
09/08 14:17, 4年前 , 70F
自己選的 不要太不滿齁
09/08 14:17, 70F
推
09/08 14:17, 4年前 , 71F
別傻了 只有持有稅和限貸有效
09/08 14:17, 71F
推
09/08 14:17, 4年前 , 72F
以前政府看著投資客爽賺 現在也可以分杯羹 反正買
09/08 14:17, 72F
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09/08 14:17, 4年前 , 73F
不起是你不爭氣 別人都買得起
09/08 14:17, 73F
推
09/08 14:30, 4年前 , 74F
不用政府開刀啦 少子化亡國台灣快了
09/08 14:30, 74F
推
09/08 14:42, 4年前 , 75F
在下去台灣真的會因為少子化高齡化 亡國
09/08 14:42, 75F
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09/08 14:42, 4年前 , 76F
垃圾建商政客
09/08 14:42, 76F
推
09/08 14:42, 4年前 , 77F
有效綠蟑炒房政府死全家？！
09/08 14:42, 77F
→
09/08 14:42, 4年前 , 78F
藍綠一樣垃圾 只有利益
09/08 14:42, 78F
推
09/08 14:43, 4年前 , 79F
現在政府多剝你一層皮 建商也樂得超漲
09/08 14:43, 79F
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09/08 15:20, 4年前 , 80F
資進黨最愛炒房了
09/08 15:20, 80F
推
09/08 15:24, 4年前 , 81F
台灣有台灣的玩法，你加税，我直接把税加進去加價賣
09/08 15:24, 81F
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09/08 15:24, 4年前 , 82F
，笑死，還是有買家會吞
09/08 15:24, 82F
推
09/08 15:46, 4年前 , 83F
坦白說只有連一般人都會哀哀叫的打房政策才有效啦
09/08 15:46, 83F
推
09/08 16:08, 4年前 , 84F
車稅比房稅重 政客就是支持炒房 看建商股價就知道
09/08 16:08, 84F
推
09/08 16:14, 4年前 , 85F
黨根本不想 多戶課稅及貸款利率加重
09/08 16:14, 85F
推
09/08 16:27, 4年前 , 86F
怎麼可以批評政府呢？
09/08 16:27, 86F
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09/08 16:27, 4年前 , 87F
有政府會做事都忘了嗎？
09/08 16:27, 87F
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09/08 17:04, 4年前 , 88F
股市不能跌，房價一定要跌！笑死人了！
09/08 17:04, 88F
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09/08 17:16, 4年前 , 89F
貸款利率加重負擔並沒有減低。而且對現金流豐沛、資
09/08 17:16, 89F
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09/08 17:16, 4年前 , 90F
金管道更多的有錢人、企業更有利，傻傻的...
09/08 17:16, 90F
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09/08 17:17, 4年前 , 91F
持有稅一樣讓你買完房繳稅，只是一個給政府，一個
09/08 17:17, 91F
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09/08 17:17, 4年前 , 92F
給原地主屋主，我不知道這麼簡單道理有這麼多人不懂
09/08 17:17, 92F
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09/08 17:18, 4年前 , 93F
還以為利率限貸、稅率能解決問題...我的天哪...
09/08 17:18, 93F
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09/08 17:21, 4年前 , 94F
少子化都跟房價有關? 你去中央山脈住木屋生小孩好了
09/08 17:21, 94F
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09/08 17:23, 4年前 , 95F
沒有大量外來移民的話，大部分先進國家都面臨少子
09/08 17:23, 95F
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09/08 17:23, 4年前 , 96F
高齡化。現在就不是以前農業社會要大量人丁...
09/08 17:23, 96F
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09/08 17:24, 4年前 , 97F
價值觀和生活型態都改變了，少子化是必然的
09/08 17:24, 97F
推
09/08 19:45, 4年前 , 98F
翻譯: 房地合一2.0非常有效
09/08 19:45, 98F
推
09/08 20:52, 4年前 , 99F
09/08 20:52, 99F
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09/08 20:52, 4年前 , 100F
09/08 20:52, 100F
推
09/08 23:43, 4年前 , 101F
打房是口號，炒房是生活
09/08 23:43, 101F
推
09/09 12:35, 4年前 , 102F
政府帶頭先抽稅。變加價賣。
09/09 12:35, 102F
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