[新聞] 賣壓持續攀升! 全台待售新成屋飆11.2萬宅創高
賣壓持續攀升！ 全台待售新成屋飆11.2萬宅創高
ETTODAY
記者項瀚／綜合報導
房市冷，賣壓持續攀升！全台待售新成屋來到11萬2501宅。進一步觀察六都，僅新北逆勢
下降，其他五都皆上升，其中又以高雄單季增加2064宅壓力最大。
根據內政部不動產資訊平台最新統計，2025年第4季全台待售新成屋共計11萬2501宅，較
前一年度同期增加1416宅，再寫歷史新高。
進一步觀察六都表現，新北市待售新成屋由2萬542宅降至1萬9233宅，年減1309宅，是六
都中唯一呈現減少的縣市，反觀高雄市待售新成屋衝上1萬5965宅，較前一年同期大增206
4宅，不僅增量位居六都之首，更刷新當地歷史紀錄。
中信房屋研展室副理莊思敏指出：「近年建商推案量較大，隨著預售案陸續完工交屋，未
完銷的物件轉入待售庫存，尤其在新興重劃區與外圍地區，新屋完工速度快於市場去化速
度，短期內便容易形成庫存累積。」
對於新北市逆勢成為六都中唯一庫存减少的縣市，莊思敏指出：「新北擁有龐大的人口規
模，近年部分新興重劃區生活機能已經陸續到位，新案銷售表現也能維持一定水準，因此
使得新北的待售新成屋壓力相較其他都會區明顯較低。」
前淡江大學產業經濟學系的副教授莊孟翰表示：「當前房市買氣依舊偏冷，空頭格局沒有
改變，預售去化困難，又面臨交屋壓力，預計新成屋待售賣壓還會持續上升。」
https://house.ettoday.net/news/3205438
蛋殼區、蛋雕區，雞屎區蓋一堆，
央行GD又白目限貸，
再不開放第二戶貸款成數，
建商就要賣不掉加價賣了喔！
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