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Re: [請益] 買那種房.可以有穩定4%收益？

看板home-sale (房屋交易)作者 (挑戰國考第5年)時間1小時前 (2026/07/22 13:03), 52分鐘前編輯推噓4(4推 0噓 66→)
留言70則, 3人參與, 25分鐘前最新討論串3/3 (看更多)
很簡單啊～ 隔套一定有～ 成本500萬的老公寓4樓 原本只能租$15000 = 18萬/年 年投報 3.6% 如果隔套的話 面積可以隔4套 每套$8000 那就是$32000 = 38.4萬/年 年投報 7.68% 當然啦～ 如果被檢舉隔套 或是被欠租 就另當別論了 ---- Sent from BePTT -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.158.131.117 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1784696584.A.25B.html
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07/22 13:08, 1小時前 , 1F
隔套的時代早就過去了
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07/22 13:08, 1小時前 , 2F
你沒看那個很怕他的屠龍絕學失傳
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07/22 13:08, 1小時前 , 3F
現在誰要花8000住老公寓
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07/22 13:09, 1小時前 , 4F
你先說說你這搞法在哪裡可以做
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推
07/22 13:11, 1小時前 , 5F
隔套這個就像很多人拿著恐龍標本炫耀一樣
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07/22 13:11, 1小時前 , 6F
但你現在找不到恐龍
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外勞大軍啊～ 不然10幾萬個失聯外勞要住哪？ 還有老殘窮也不少住這種… 莫忘世上苦人多
推
07/22 13:13, 1小時前 , 7F
有打扮的老公寓 其實9000上下很搶手
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07/22 13:14, 1小時前 , 8F
但房東要美感很強
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推
07/22 13:14, 1小時前 , 9F
哪邊的老公寓？ 新北的話你成本至少1000萬
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07/22 13:14, 1小時前 , 10F
呵呵,幻想的又在幻想了.
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07/22 13:14, 1小時前 , 11F
你還是快去買你的新屋吧.
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07/22 13:14, 1小時前 , 12F
就像新莊那些
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你很害怕喔..XD
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是不是害怕自己手上岡山預售屋價格不好..XD
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不用帕拉,覽趴壓著放10年可以地拉.
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07/22 13:15, 1小時前 , 16F
我知道你去stock被噓爆而已
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07/22 13:15, 1小時前 , 17F
所以還是回來賣弄比較好
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07/22 13:15, 1小時前 , 18F
我知道你跟那些頭期款被嘎掉的魯舌戰再一起..XD
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07/22 13:15, 1小時前 , 19F
你沒看到那些帳號是那些.
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07/22 13:15, 1小時前 , 20F
前提是離捷運站要夠近
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賣弄嘞.
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呵呵.
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07/22 13:15, 1小時前 , 23F
這裡沒有人會噓爆你
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你很害怕別人不買岡山預售屋我知道.
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07/22 13:15, 1小時前 , 25F
喔不.你亂講就是被噓報.
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07/22 13:16, 1小時前 , 26F
江郎才盡就是這樣而已
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07/22 13:16, 1小時前 , 27F
那些新屋團購團,新屋網紅,如果有機會,會放過我?
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07/22 13:16, 1小時前 , 28F
你要知道新屋是有人在守關的,因為他們有實際利益.
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07/22 13:16, 1小時前 , 29F
他們根本懶得理你...你又沒開yt
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07/22 13:16, 1小時前 , 30F
所以新屋的壞話我不是常常講.
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07/22 13:17, 1小時前 , 31F
那是因為你不知道名,在市場有多好用..XD
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07/22 13:17, 1小時前 , 32F
你只有在這有人氣
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07/22 13:17, 1小時前 , 33F
你應該沒啥接觸團購團和炒房老師.
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07/22 13:17, 1小時前 , 34F
是嗎..XD
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07/22 13:17, 1小時前 , 35F
那就是你市場跑太少.
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07/22 13:17, 1小時前 , 36F
我可以買個房子都聽到我被提起來我都灰去了.
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07/22 13:17, 1小時前 , 37F
帥過頭夠有名吧
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07/22 13:17, 1小時前 , 38F
買預售屋都可以聽到自己被提起來不知道是甚麼鬼.
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07/22 13:17, 1小時前 , 39F
現在也是這樣而已
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07/22 13:18, 1小時前 , 40F
帥過頭要不是在竹南大浦崩潰.
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07/22 13:18, 1小時前 , 41F
不太知道你對名的看法是什麼
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07/22 13:18, 1小時前 , 42F
他也會有影響力,但他那格崩潰太崩快之外.
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07/22 13:18, 1小時前 , 43F
你看她崩潰在哪.
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07/22 13:18, 1小時前 , 44F
新屋阿..XD
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07/22 13:18, 1小時前 , 45F
他做了一輩子中古屋都沒事,轉代銷搞新屋炸掉.
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07/22 13:18, 1小時前 , 46F
所以對新屋要戒慎恐懼.
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人氣易聚易散而已
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07/22 13:18, 1小時前 , 48F
你要吃新屋的增值,只有建地地主.
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這個才事,新屋長到哪你跟到哪.
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07/22 13:19, 1小時前 , 50F
但你只要不是建地地主,新屋就是拉抬效應.
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07/22 13:19, 1小時前 , 51F
而不是直接把你推出去...
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你只能被拉..拉代表你落在她後面並且拉力多少也是要看.
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07/22 13:19, 1小時前 , 53F
地主才是直接被推出去,
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07/22 13:20, 1小時前 , 54F
外加人氣對集團和老師有用,對我沒用.
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我跑單幫的,買賣的時候名氣並無法取得利益.
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07/22 13:20, 1小時前 , 56F
因此我也沒在經營.
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07/22 13:20, 1小時前 , 57F
以免被上面盯住..
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07/22 13:20, 1小時前 , 58F
之前就有人在盯,莫名其妙..
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07/22 13:21, 1小時前 , 59F
只好瘋狂貼一些五四三的.
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※ 編輯: aass5566 (223.139.86.203 臺灣), 07/22/2026 13:24:26 我家後面一間透天整個做隔套 大概有七個房間吧？ 住了一堆低端的人進來… 有的機車沒有車牌 警察偶爾會來上門 機車亂停…害我停在巷子裡的汽車都出不去 房東賺爽爽啊～ 他也不管你這些低端的人住進來 對其他人有什麼影響… ※ 編輯: aass5566 (223.139.86.203 臺灣), 07/22/2026 13:28:18
推
07/22 13:54, 27分鐘前 , 60F
主要是後面收這些人租金有些人兩手一攤沒錢的問題.
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因此當年王派宏才會延伸出那種玩法.
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改套,一邊出租一邊轉賣給只想無腦收租的包租公.
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也就是他一改好套就同時出租和出售
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賣掉之前都收租金養著.
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畢竟租客通常一開始半年都很乖.
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然後慢慢賣.
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不過後來好像是他的會員嫌這樣賺錢太慢.
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所以王派宏才轉行去搞東搞西搞到走私黃金被嘎到爆炸.
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不然他的這一招我覺得設計得很合理
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單純就是套房出租,你要去帶看幹嘛的很煩.
07/22 13:56, 70F
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