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[心得] 房地產泡沫如果真的破掉

看板Stock (股票)作者 (pipi)時間2年前 (2022/01/03 03:02), 編輯推噓80(129推 49噓 238→)
留言416則, 177人參與, 2年前最新討論串1/2 (看更多)
記得2020年新冠肺炎剛出來時候，為了防止口罩被炒作。 有一則新聞是說有某間藥局因為口罩多賣"五元"就被檢警調查。 那時候我就覺得好笑。 房地產被惡意炒作到幾百萬不抓，口罩只是多賣個5元為什麼要查？ 隨著新冠肺炎時間拉長，才發現台灣的經濟謊言不止一個。 以前常說不對中國開放觀光會對經濟產生嚴重影響。 現在的台灣不但不對中國開放，連其它國家也沒開放。 這時才發現，其實台灣旅遊靠內需市場是可以活下去的。 只是台灣旅遊真的CP值太低，更別說台灣人口中的"風景"在很多國家是"日常"。 回到房地產主題。 在先進國家如新加坡或者德國，都知道房地產為民生用品，不應該拿來炒作。 新加坡有高達九成的人住"公共住宅"，而德國更可能因為炒作被處以"刑罰"。 而台灣則因為普遍台灣人不認為房地產是民生必需品，認為房地產可以炒作。 導致大量有錢人即使再有錢，也要把錢放到房地產，不願意進行任何投資。 因為投資容易失敗，更別說很多台灣有錢人不認為讓社會更好是種責任。 如果有天台灣出現了像極端主義的總統，去把房地產持有成本增加， 讓有錢人瘋狂拋售房地產，是不是沒有想像中可怕？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 122.121.192.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1641150178.A.ECF.html
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01/03 03:06, 2年前 , 1F
房地產本來就不是必需 住房才是 有房住不等於要買房
01/03 03:06, 1F
推
01/03 03:07, 2年前 , 2F
不會破
01/03 03:07, 2F
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01/03 03:07, 2年前 , 3F
先進國家不炒房?美國炒房炒到開HGTV電視節目給你看
01/03 03:07, 3F
推
01/03 03:08, 2年前 , 4F
德國房地產一樣大漲啊
01/03 03:08, 4F
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01/03 03:08, 2年前 , 5F
是不是還在讀書呀孩子
01/03 03:08, 5F
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01/03 03:08, 2年前 , 6F
這種文章的論點已經十幾年了 還在相信的實在是...
01/03 03:08, 6F
推
01/03 03:12, 2年前 , 7F
01/03 03:12, 7F
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01/03 03:12, 2年前 , 8F
說德國的看看這個。。。
01/03 03:12, 8F
噓
01/03 03:15, 2年前 , 9F
房地產板？
01/03 03:15, 9F
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01/03 03:16, 2年前 , 10F
還在為2021沒賺到錢崩潰嗎
01/03 03:16, 10F
推
01/03 03:16, 2年前 , 11F
台灣房價除非戰爭或天災不然不可能跌的 早點加入比
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01/03 03:16, 2年前 , 12F
較實際
01/03 03:16, 12F
推
01/03 03:18, 2年前 , 13F
2015~2018房價大跌不敢買，現在全面噴出在心理不平
01/03 03:18, 13F
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01/03 03:18, 2年前 , 14F
衡吧
01/03 03:18, 14F
推
01/03 03:19, 2年前 , 15F
2015年下跌20-30% 也沒見經濟怎麼樣
01/03 03:19, 15F
推
01/03 03:25, 2年前 , 16F
你要不要看看對岸現在正在上演的劇碼後果如何再問台
01/03 03:25, 16F
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01/03 03:25, 2年前 , 17F
灣要不要學??
01/03 03:25, 17F
推
01/03 03:32, 2年前 , 18F
台灣今天上市就賺3、4兆 不擴產只能買房
01/03 03:32, 18F
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01/03 03:32, 2年前 , 19F
市場就4太多錢 可惜你用勞力永遠追不上
01/03 03:32, 19F
推
01/03 03:36, 2年前 , 20F
柏林的房價是台北的60%、租金是170%；租金投報率是
01/03 03:36, 20F
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01/03 03:36, 2年前 , 21F
台北的280% lol
01/03 03:36, 21F
推
01/03 03:40, 2年前 , 22F
先說我不贊成房地產炒作，暴漲暴跌都有後遺症
01/03 03:40, 22F
推
01/03 03:41, 2年前 , 23F
漲太少 ，跌到穩在萬二以下我就相信會破
01/03 03:41, 23F
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01/03 03:42, 2年前 , 24F
多少人都賺到笑呵呵結帳準備買房了，確定是泡泡嗎？
01/03 03:42, 24F
推
01/03 03:46, 2年前 , 25F
脹起來的資產不丟房產還真的不知道要丟哪，買房應該
01/03 03:46, 25F
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01/03 03:46, 2年前 , 26F
比續壓上兩萬穩
01/03 03:46, 26F
推
01/03 03:46, 2年前 , 27F
但有些人真的是把「房地產暴跌」造成的後遺症想像
01/03 03:46, 27F
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01/03 03:46, 2年前 , 28F
的太輕了，連對岸現在正在上演的情況都不去參考也
01/03 03:46, 28F
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01/03 03:46, 2年前 , 29F
不去研究造成的後果就希望台灣比照辦理??
01/03 03:46, 29F
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01/03 03:48, 2年前 , 30F
雖然房價太高了 但我也不奢望突然暴跌讓我撿現成
01/03 03:48, 30F
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01/03 03:49, 2年前 , 31F
暴起暴落可不是好事 另外也不覺得換誰就能治
01/03 03:49, 31F
推
01/03 04:06, 2年前 , 32F
沒救，始終不會跌的，最多最多最多就是緩漲而已
01/03 04:06, 32F
推
01/03 04:06, 2年前 , 33F
尤其食衣住行原物料等...全盤有感漲一截的年頭，唯
01/03 04:06, 33F
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01/03 04:06, 2年前 , 34F
獨要房價跌..不太可能
01/03 04:06, 34F
推
01/03 04:10, 2年前 , 35F
台灣旅遊靠內需市場可以活是因為有一部分都出國玩的
01/03 04:10, 35F
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01/03 04:10, 2年前 , 36F
都出不去了..
01/03 04:10, 36F
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01/03 04:11, 2年前 , 37F
風景方面各有不同沒有日常好嗎..
01/03 04:11, 37F
推
01/03 04:11, 2年前 , 38F
你是不是覺青？
01/03 04:11, 38F
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01/03 04:12, 2年前 , 39F
重點這裡是股版..
01/03 04:12, 39F
還有 337 則推文
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01/03 14:31, 2年前 , 377F
I大，他們覺得貸款買房就是負債阿（X
01/03 14:31, 377F
推
01/03 14:50, 2年前 , 378F
全球泡沫是芥茉日，空空還是不會買==
01/03 14:50, 378F
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01/03 14:51, 2年前 , 379F
如果啦..
01/03 14:51, 379F
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01/03 14:56, 2年前 , 380F
房地產被炒高也是少數縣市被炒高...偏鄉有人在炒？
01/03 14:56, 380F
推
01/03 15:01, 2年前 , 381F
多半是見不得精華區離自己越來越遠，不是買不起，能
01/03 15:01, 381F
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01/03 15:01, 2年前 , 382F
怎樣？願意追價的買方就多啊
01/03 15:01, 382F
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01/03 15:03, 2年前 , 383F
我也正在看房（非仲仲，開的上眼覺得價格合理的物件
01/03 15:03, 383F
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01/03 15:03, 2年前 , 384F
，很快就被別人成交了（嘆
01/03 15:03, 384F
推
01/03 15:11, 2年前 , 385F
有錢人哪會在乎…真的會出事的是買一間還努力在還
01/03 15:11, 385F
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01/03 15:11, 2年前 , 386F
的
01/03 15:11, 386F
推
01/03 15:11, 2年前 , 387F
我家巷口阿婆仔股市都賺到到處臭屁的年頭，不難想像
01/03 15:11, 387F
推
01/03 18:17, 2年前 , 388F
房地慘喔 低利率年代 說要崩 不太可能
01/03 18:17, 388F
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01/03 18:18, 2年前 , 389F
不過 台灣總人口開始 加速減少
01/03 18:18, 389F
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01/03 18:18, 2年前 , 390F
未來房地慘剛性需求會大量減少
01/03 18:18, 390F
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01/03 18:19, 2年前 , 391F
房地慘會有流動性的問題
01/03 18:19, 391F
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01/03 18:19, 2年前 , 392F
所以 投資客 可以自認口袋深 一直漲價賣
01/03 18:19, 392F
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01/03 18:20, 2年前 , 393F
但是 不會有人跟你買 literally
01/03 18:20, 393F
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01/03 18:21, 2年前 , 394F
自住客也要理性評估負擔能力
01/03 18:21, 394F
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01/03 18:21, 2年前 , 395F
買貴了 就會犧牲自己退休生活品質
01/03 18:21, 395F
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01/03 18:22, 2年前 , 396F
而且 房子舊了 想賣掉 會賣不掉 想出租 也會租不掉
01/03 18:22, 396F
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01/03 18:23, 2年前 , 397F
台北市人口每年大減 已經有很多這樣的物件了
01/03 18:23, 397F
推
01/03 18:32, 2年前 , 398F
2020中位數新台幣50.1萬元 1200萬3房計算
01/03 18:32, 398F
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01/03 18:32, 2年前 , 399F
首付300萬, 30年房貸, 利率1.19%, 每月還款29740元.
01/03 18:32, 399F
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01/03 18:32, 2年前 , 400F
單人每個月生活費: 看了不少文章, 落在2萬~2萬3應
01/03 18:32, 400F
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01/03 18:33, 2年前 , 401F
該是不過分. 每年存50.1 - 12*2.2 = 23.7萬
01/03 18:33, 401F
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01/03 18:33, 2年前 , 402F
首付300萬要12.65年, 算13年.
01/03 18:33, 402F
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01/03 18:33, 2年前 , 403F
若以月薪收入50.1/12 = 4.175萬 計算,
01/03 18:33, 403F
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01/03 18:33, 2年前 , 404F
41750 - 29740 - 22000 = - 9990 月薪不夠用
01/03 18:33, 404F
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01/03 18:33, 2年前 , 405F
我知道很多因素沒有計算進去的, 但是總比隨便說說,
01/03 18:33, 405F
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01/03 18:34, 2年前 , 406F
好多了.
01/03 18:34, 406F
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01/03 18:36, 2年前 , 407F
看過太多連個數據都沒有, 隨便說一說的炒房仔.
01/03 18:36, 407F
推
01/03 21:54, 2年前 , 408F
台灣不會出現極端主義的總統，選舉跟金主們拿的，
01/03 21:54, 408F
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01/03 21:54, 2年前 , 409F
選後還要加倍奉還，真正的極端是平常上課時數超級
01/03 21:54, 409F
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01/03 21:54, 2年前 , 410F
多，卻連寒暑假也不讓你放了
01/03 21:54, 410F
噓
01/03 23:06, 2年前 , 411F
你一個人住買三房幹嘛？不是一個人住，為啥只算一份
01/03 23:06, 411F
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01/03 23:06, 2年前 , 412F
薪水？
01/03 23:06, 412F
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01/03 23:08, 2年前 , 413F
109年家戶可支配所得平均數108萬，中位數92.9萬
01/03 23:08, 413F
噓
01/04 06:41, 2年前 , 414F
論點太虛
01/04 06:41, 414F
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01/04 08:29, 2年前 , 415F
根本不會怎樣，市場機制真的太便宜就會有人撿啊
01/04 08:29, 415F
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01/04 08:31, 2年前 , 416F
油價期貨負的都看過了
01/04 08:31, 416F
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