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Re: [請益] 賣股買房的時機?

看板Stock (股票)作者 (LisaMarine)時間4年前 (2022/02/20 11:56), 4年前編輯推噓43(48推 5噓 539→)
留言592則, 37人參與, 4年前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《billeric (BALA)》之銘言： : 1.股票多到需要配置其他資產時 : 因為房地產特性跟股票不同 比較偏防禦性資產 : 股票2020跌得一塌糊塗一堆鄉民在唱歌時 房屋沒啥動靜 : 這時可以從房屋裡貸款抄底 : 2.跟股票一樣 當你覺得你手上的股票不太會動或是漲得差不多了 : 或是覺得手上股票會漲輸房地產 : 就可以賣股換房 比如去年5 6月 : 3.每年台灣會通膨2%以上 房屋槓桿是5倍 所以沒買到太差太貴地點理論上每年資產會+10 : % 因此股票報酬一年沒有10%可以考慮買房（這三年通膨當然不只2%） : 提供點意見 參考就好 最近重新拜讀一次日本股神CIS的書，目前還算記憶深刻， 裡面有一段提到，CIS的朋友約有7億資產，為了保有這些資產他花了將近五億買房 然後被CIS狂嘴了一頓。以下是大神的一段話 --- 投資最重要的是效率。 只要待在股市一天，現金就是力量。 越是靠投資賺錢，花在投資以外的錢就要更小心謹慎。 要是沒了本金，就無法賺大錢，也無法採取比較強勢的策略。 我個人認為最有效率的投資方法就是找出能大撈一筆的機會，盡可能把全部財產都投進去 --- 當然大神的操作胃納量已經到了能影響各股，勝率自然也跟小散戶不大相同 尤其日本房產制度跟台灣房產制度也是不同就是， 但是以投資效率角度來說，這兩年因為QE房價已經至少10趴以上 你說未來升息縮表繼續往上機率高? 還是死魚甚至下跌機率高?? 不過站在資產配置的角度又是另一回事了。 -- 人生有時只有不會後悔的決定，沒有甚麼是最好的決定。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.189.3 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1645329380.A.B07.html
推
02/20 12:02, 4年前 , 1F
CIS成功學，99.99999%變肥料
02/20 12:02, 1F
推
02/20 12:12, 4年前 , 2F
所以您現在資產幾億?
02/20 12:12, 2F
推
02/20 12:13, 4年前 , 3F
資金效率也有分種一種是正向、一種是負向!
02/20 12:13, 3F
→
02/20 12:13, 4年前 , 4F
2
02/20 12:13, 4F
推
02/20 12:24, 4年前 , 5F
肥料學
02/20 12:24, 5F
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02/20 12:29, 4年前 , 6F
升息對資產是負面 QE是正面 因此要看哪邊力道大
02/20 12:29, 6F
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02/20 12:31, 4年前 , 7F
另外我沒鼓吹買房 自己也只有一間要自住 至於說房
02/20 12:31, 7F
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02/20 12:31, 4年前 , 8F
價今年會漲還跌 我認為六都基期高的會死魚 基期低
02/20 12:31, 8F
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02/20 12:31, 4年前 , 9F
的會漲
02/20 12:31, 9F
推
02/20 12:50, 4年前 , 10F
有基期低的嗎XD 跟股票用周線去看 每個都45度上漲
02/20 12:50, 10F
推
02/20 12:55, 4年前 , 11F
資產配置，只有什麼都沒有的人才不在乎資產配置
02/20 12:55, 11F
推
02/20 13:05, 4年前 , 12F
台開大飲基期很低
02/20 13:05, 12F
噓
02/20 13:23, 4年前 , 13F
房子是拿來住的不是炒作的商品！
02/20 13:23, 13F
→
02/20 13:27, 4年前 , 14F
股票也應該是拿來籌資而不是炒作的商品
02/20 13:27, 14F
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02/20 13:27, 4年前 , 15F
這種話去八卦板講吧 股板講這個太矯情
02/20 13:27, 15F
噓
02/20 13:29, 4年前 , 16F
房子跟股票都是拿來炒的 少在那邊裝清高了
02/20 13:29, 16F
推
02/20 13:41, 4年前 , 17F
IB大講得很有道理，有利可圖的市場都是這樣
02/20 13:41, 17F
→
02/20 13:53, 4年前 , 18F
02/20 13:53, 18F
推
02/20 13:54, 4年前 , 19F
我感覺這套系統只適合CIS CPU欸，換個cpu 母雞抖惹
02/20 13:54, 19F
推
02/20 14:05, 4年前 , 20F
航海王完美實現
02/20 14:05, 20F
→
02/20 14:08, 4年前 , 21F
成為航海王的機會太小了
02/20 14:08, 21F
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02/20 14:33, 4年前 , 22F
對每個人而言機會不一樣 但他的確這麼做而且是一波
02/20 14:33, 22F
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02/20 14:33, 4年前 , 23F
成功
02/20 14:33, 23F
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02/20 14:36, 4年前 , 24F
買房60分 但如果你有90分能力，買房sucks
02/20 14:36, 24F
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02/20 14:37, 4年前 , 25F
這是投資而言 如果自爽當消費品就不用這麼嚴格
02/20 14:37, 25F
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02/20 14:39, 4年前 , 26F
這是一定的 就好像買樂透能買中 投報一定也比買股
02/20 14:39, 26F
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02/20 14:39, 4年前 , 27F
好
02/20 14:39, 27F
→
02/20 14:39, 4年前 , 28F
但買中機率就是大問題
02/20 14:39, 28F
→
02/20 14:41, 4年前 , 29F
這波漲的就通膨 除了房子以外 也有其他選擇能取代
02/20 14:41, 29F
推
02/20 14:42, 4年前 , 30F
我自己經驗是如果你股票可以抱的住例如10年以上然
02/20 14:42, 30F
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02/20 14:42, 4年前 , 31F
後是優質股一路向上那當然ˋ賺錢
02/20 14:42, 31F
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02/20 14:43, 4年前 , 32F
如果買到國巨呢
02/20 14:43, 32F
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02/20 14:44, 4年前 , 33F
沒有不能取的投資商品 但房子是大家比較容易接觸而
02/20 14:44, 33F
→
02/20 14:44, 4年前 , 34F
且勝率高的
02/20 14:44, 34F
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02/20 14:44, 4年前 , 35F
房子說穿了 就是用稀缺性打敗通膨
02/20 14:44, 35F
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02/20 14:44, 4年前 , 36F
買股機率很大踩到雷你就全賠+上上下下抱不住
02/20 14:44, 36F
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02/20 14:45, 4年前 , 37F
就跟股票指數投資 是用大公司會拿走到大多數經濟成
02/20 14:45, 37F
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02/20 14:45, 4年前 , 38F
長果實 以打敗經濟成長率一樣
02/20 14:45, 38F
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02/20 14:45, 4年前 , 39F
有錢人資產配置有股有房不違背的
02/20 14:45, 39F
還有 513 則推文
還有 1 段內文
→
02/20 19:06, 4年前 , 553F
個體戶90%都賠錢啊 笑
02/20 19:06, 553F
推
02/20 19:11, 4年前 , 554F
一個賭場讓90%的散戶都賠錢 這賭場明年就倒了好嗎
02/20 19:11, 554F
→
02/20 19:11, 4年前 , 555F
瞎掰數字都不用負責的
02/20 19:11, 555F
→
02/20 19:15, 4年前 , 556F
台股0050長期報酬200%以上 散戶90%都賠錢 我的天阿
02/20 19:15, 556F
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02/20 19:15, 4年前 , 557F
那這10%人是賺多少
02/20 19:15, 557F
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02/20 19:31, 4年前 , 558F
第二個連結有寫啊
02/20 19:31, 558F
→
02/20 19:32, 4年前 , 559F
每天賠6.22億
02/20 19:32, 559F
→
02/20 19:32, 4年前 , 560F
至於賠錢比例 鍾建安節目有拿資料出來講啊
02/20 19:32, 560F
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02/20 19:32, 4年前 , 561F
元大客戶 股票的部分只有5%賺錢
02/20 19:32, 561F
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02/20 19:32, 4年前 , 562F
我說九成還算低估
02/20 19:32, 562F
→
02/20 19:33, 4年前 , 563F
賭場本來長期來講就是幾乎都賠錢 但大家還是賭啊XD
02/20 19:33, 563F
→
02/20 19:33, 4年前 , 564F
大樂透中講率1/32, 大家還是買
02/20 19:33, 564F
→
02/20 19:34, 4年前 , 565F
因為大家期待自己是得頭獎的人
02/20 19:34, 565F
→
02/20 19:34, 4年前 , 566F
誰說90%賠錢就沒多賭?
02/20 19:34, 566F
→
02/20 19:34, 4年前 , 567F
誰說90%賠錢就沒人賭?
02/20 19:34, 567F
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02/20 19:46, 4年前 , 568F
股板10年資歷...那投報率怎麼樣...
02/20 19:46, 568F
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02/20 19:47, 4年前 , 569F
雖然我也是主力偏重股市，但我覺得沒必要壁壘分明~
02/20 19:47, 569F
噓
02/20 20:43, 4年前 , 570F
前提是你的勝率能跟他一樣，要不然怎樣都白搭
02/20 20:43, 570F
推
02/20 21:51, 4年前 , 571F
怎麼最近股版好多買房文？
02/20 21:51, 571F
推
02/20 21:54, 4年前 , 572F
股票流動性就太差
02/20 21:54, 572F
→
02/20 21:54, 4年前 , 573F
講錯 房產
02/20 21:54, 573F
→
02/20 21:55, 4年前 , 574F
房產流動性太差 而且容易將現金流卡死
02/20 21:55, 574F
推
02/20 21:59, 4年前 , 575F
有任何投資機會來臨時 房產變現太慢
02/20 21:59, 575F
→
02/20 22:25, 4年前 , 576F
房產變現就是貸款啊，快的話你平常就辦好理財型房貸
02/20 22:25, 576F
→
02/20 22:25, 4年前 , 577F
，隨時都能動用
02/20 22:25, 577F
→
02/20 23:50, 4年前 , 578F
那個，存股族看起來會是賠錢喔，因為股利一直投入
02/20 23:50, 578F
→
02/20 23:52, 4年前 , 579F
一直買一直買，看起來是一直扣錢，要賣掉實現看起來
02/20 23:52, 579F
→
02/20 23:53, 4年前 , 580F
才會是賺的喔，9成虧錢該不會是這樣算的吧？
02/20 23:53, 580F
→
02/20 23:54, 4年前 , 581F
萬八九成虧錢，完全不合邏輯阿
02/20 23:54, 581F
推
02/21 09:13, 4年前 , 582F
說房產流動性差的就沒在碰房產投資
02/21 09:13, 582F
→
02/21 09:14, 4年前 , 583F
理財型房貸利率稍高但隨借隨還機動強
02/21 09:14, 583F
→
02/21 09:15, 4年前 , 584F
增貸利率非常漂亮不用重新設定最慢的公股銀行都能一
02/21 09:15, 584F
→
02/21 09:15, 4年前 , 585F
個禮拜作業完成
02/21 09:15, 585F
→
02/21 09:15, 4年前 , 586F
房產理財大致上就這兩種
02/21 09:15, 586F
推
02/21 11:47, 4年前 , 587F
一個禮拜就太慢了~ 我的不限用途股票質借新增都當日
02/21 11:47, 587F
→
02/21 11:47, 4年前 , 588F
利率比豪宅利率還低
02/21 11:47, 588F
→
02/21 11:48, 4年前 , 589F
當日借當日錢就下來 手續費20
02/21 11:48, 589F
推
02/21 19:31, 4年前 , 590F
在日本寧願放現金 也不要投資房地慘
02/21 19:31, 590F
噓
02/21 21:12, 4年前 , 591F
每個人喜好投資的方式不同 不需要用自己的想法去硬
02/21 21:12, 591F
→
02/21 21:12, 4年前 , 592F
套別人
02/21 21:12, 592F
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