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[新聞] 金管會打炒房撒手鐧 值得商榷

看板Stock (股票)作者 (利貝爾)時間4年前 (2022/03/07 19:40), 編輯推噓15(22推 7噓 38→)
留言67則, 40人參與, 4年前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題：經濟日報社論／金管會打炒房撒手鐧 值得商榷 原文連結：https://udn.com/news/story/7338/6143475 發布時間：2022-03-06 02:29 經濟日報 / 社論 原文內容： 金管會近來打炒房的動作頻仍，除了加強銀行專案金檢、增提不動產備抵呆帳外，最近更 推出「調整不動產抵押貸款所適用之風險權數」解釋令，要求全面提高銀行計算風險性資 產中不動產授信的風險權數。金管會為打炒房而拉高特定房地產貸款的銀行資本要求，被 形容是截斷炒房金流的「撒手鐧」。 乍看金管會提前一年半落實巴塞爾資本協定III所訂「不動產暴險按貸放比率適用相關風 險權數之方法」，會讓人誤以為台灣是躍進接軌國際金融監理的模範生。不過細究之下卻 發現其內容竟是暗渡陳倉夾帶比國際規則更為嚴苛的監理條件。金管會使用可能破壞金融 監理核心的手段，而僅是配合政策打房，的確是有必要對社會詳實說明。 這次金管會調整不動產暴險權值內容最引人側目的是，大幅調高公司法人、自然人購置第 三戶以上住宅、購地、餘屋，以及工業區閒置土地等抵押貸款權值；要由過去的20%至 150%，大幅調升為50%至200%，平均漲幅高達六成以上。金管會為打炒房顯已不計任何代 價，因為根據金管會自己推算，這將造成全體銀行資本適足率滑落約0.5%，而且有些銀行 甚至會減少1.6個百分點。 讓人遺憾的是，金管會的作法無異是懲罰了「過去」授信模式不幸與「現在」打房政策相 抵觸的銀行。他們已落入政府政策前後不一所設下的陷阱，並進而引發對政府金融監理誠 信的疑慮。政府實在有必要釐清計算風險性資產的真正意涵，究竟是評估信用風險還是需 要一併考慮政策風險。 回顧當初G10集團推動巴賽爾資本協定就是為了有效管理銀行的信用風險。至於計算銀行 授信資產與資本的關係時，則從早期的標準法到後來的內部評等法，無論是主觀認知的條 列式設計或是以事實為憑的統計模型，基本上都是依據授信資產的信用風險來決定權值高 低。 巴賽爾銀行監理委員會甚至說明即使使用標準法，對於特定資產類別，「銀行可使用經監 理機關認可的外部信用評估機構」所發布的結果。亦即，銀行核算風險性資產權值需符合 可受公評專業設算的信用風險，而不是被用作「針對性調節授信對象」的政策工具。如果 計算銀行資產信用風險的重要資訊因政策需要被扭曲，我們就無法釐清個別銀行乃至整體 銀行的健全性。 巴賽爾資本協定通過迄今超過30年，金管會理應積極推動銀行風險的科學管理，鼓勵進階 使用根據銀行授信特質的內部評等法，可是現在卻是政府決定風險權值，甚至被用作政策 操縱的工具。金管會這次大幅提高特定授信資產權值，真的是因為它們客觀的屬於高風險 資產，還僅是不受政府主觀喜好的資產？金管會的任何政策宜提出數據，說明其決策符合 與風險相關的恆常性。 當初金管會成立時，設計經費自主的原因之一就是期望政策要能客觀評估，可惜這樣的規 劃早就被官僚體制淹沒而上繳歸公了，也很可惜國內銀行慣於依經驗法則照章行事，未能 有效帶動風險評估產業，建立合理的內部風險評等系統，結果造就今天一切以金管會決定 為依歸的家父長監理體制。 金管會打炒房的行政手段很多，但資本適足率是銀行風險管理的基礎指標，所以必須重視 其完整性。我們不希望看到政府過去長期不合規的銀行逾放標準，及扭曲保險業的RBC操 作對台灣金融產業的重傷再次出現。謹建議金管會遵循巴賽爾資本協定精神，由政府掌握 管理框架，鼓勵銀行依據經營特質設計具有說服力的風險權值架構。至於個別銀行若有困 難做客觀的風險評估，請別忘了還有銀行公會與周邊機構可以協助。 心得/評論： 經濟日報的社論意思是 金管會打炒房打過頭了 金管會公務員今天上班發了一篇澄清稿 https://money.udn.com/money/story/5613/6144909 請自行點閱 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.204.135.187 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1646653215.A.EAB.html
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03/07 19:41, 4年前 , 1F
嘴巴打房
03/07 19:41, 1F
推
03/07 19:42, 4年前 , 2F
撒手鐧=撒手不管了
03/07 19:42, 2F
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03/07 19:42, 4年前 , 3F
股點???
03/07 19:42, 3F
推
03/07 19:42, 4年前 , 4F
是撒手不管吧
03/07 19:42, 4F
推
03/07 19:42, 4年前 , 5F
撒手人寰了吧
03/07 19:42, 5F
推
03/07 19:43, 4年前 , 6F
打炒房打過頭了？ 快笑死www 演戲當打房www
03/07 19:43, 6F
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03/07 19:43, 4年前 , 7F
XDD
03/07 19:43, 7F
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03/07 19:43, 4年前 , 8F
屋主不跳樓，怎麼買便宜？
03/07 19:43, 8F
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03/07 19:44, 4年前 , 9F
嘴巴打房
03/07 19:44, 9F
推
03/07 19:44, 4年前 , 10F
說個笑話 台灣政府打房
03/07 19:44, 10F
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03/07 19:44, 4年前 , 11F
國外升息 為了避免洗錢加強監管 為了主要民生 並不
03/07 19:44, 11F
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03/07 19:44, 4年前 , 12F
會過度保護房地產 反觀台灣
03/07 19:44, 12F
推
03/07 19:45, 4年前 , 13F
遺憾個屁啊，不能打房嗎？
03/07 19:45, 13F
推
03/07 19:46, 4年前 , 14F
中國都開始炒了台灣打屁打
03/07 19:46, 14F
推
03/07 19:48, 4年前 , 15F
本來銀行就應該提供資金給實體企業才有意義 過度偏
03/07 19:48, 15F
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03/07 19:48, 4年前 , 16F
重沒有產值的房地產放款 本來就是一種畸形
03/07 19:48, 16F
推
03/07 19:49, 4年前 , 17F
演戲演過頭才是
03/07 19:49, 17F
推
03/07 19:50, 4年前 , 18F
打過頭? 薪資漲幅跟得上房價漲幅嗎?
03/07 19:50, 18F
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03/07 19:50, 4年前 , 19F
會相信要打房的人一定是死忠的
03/07 19:50, 19F
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03/07 19:50, 4年前 , 20F
學學中國怎麼打房好嗎? 房子是用來住的不是炒的
03/07 19:50, 20F
推
03/07 19:51, 4年前 , 21F
為什麼會有巴賽爾三 不就是當初二房風暴後的補救產
03/07 19:51, 21F
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03/07 19:51, 4年前 , 22F
物
03/07 19:51, 22F
噓
03/07 19:52, 4年前 , 23F
金管會打房本身就是個笑話
03/07 19:52, 23F
推
03/07 19:52, 4年前 , 24F
金管會講得其實沒錯，不要低估中央部會公務員的素質
03/07 19:52, 24F
推
03/07 19:57, 4年前 , 25F
台灣沒有升息本錢房仔說的
03/07 19:57, 25F
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03/07 19:57, 4年前 , 26F
再崩個幾千點就不用打房了 自動斷頭
03/07 19:57, 26F
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03/07 20:03, 4年前 , 27F
ㄏㄏ
03/07 20:03, 27F
推
03/07 20:19, 4年前 , 28F
打自己??
03/07 20:19, 28F
推
03/07 20:19, 4年前 , 29F
呵呵
03/07 20:19, 29F
噓
03/07 20:22, 4年前 , 30F
再演啊
03/07 20:22, 30F
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03/07 20:37, 4年前 , 31F
有多少炒房的出沒在推文?
03/07 20:37, 31F
推
03/07 20:42, 4年前 , 32F
看不懂
03/07 20:42, 32F
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03/07 20:48, 4年前 , 33F
這篇算有股點嗎? 請推文開示一下
03/07 20:48, 33F
推
03/07 20:50, 4年前 , 34F
算吧 叫銀行把放款給有房地抵押的跟只有機器設備
03/07 20:50, 34F
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03/07 20:50, 4年前 , 35F
或原物料這種根本不知道能變多少現金 還沒足額抵押
03/07 20:50, 35F
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03/07 20:51, 4年前 , 36F
兩種風險明顯差很多的 風險權數要算一樣高
03/07 20:51, 36F
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03/07 20:51, 4年前 , 37F
那以前乖乖叫企業拿硬資產出來抵押的都白癡
03/07 20:51, 37F
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03/07 20:51, 4年前 , 38F
以後大家都作業隨便寫 廠勘調機器原料來驗一驗
03/07 20:51, 38F
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03/07 20:52, 4年前 , 39F
我說這邊這一倉全是沙比克高拉力防火工業用塑膠原粒
03/07 20:52, 39F
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03/07 20:53, 4年前 , 40F
共50噸值60萬美金 銀行有能力驗嗎?
03/07 20:53, 40F
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03/07 20:55, 4年前 , 41F
廠房搬不走 拍賣怎樣也有錢 想也知道哪邊風險高吧
03/07 20:55, 41F
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03/07 20:55, 4年前 , 42F
強迫把兩邊風險算一樣 銀行要維持獲利就放款給簡單
03/07 20:55, 42F
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03/07 20:56, 4年前 , 43F
好寫作業的 我螺旋空壓機買進來作帳200多萬資產
03/07 20:56, 43F
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03/07 20:56, 4年前 , 44F
現在倒閉了銀行搬走 能賣到30萬? 我嚴重存疑
03/07 20:56, 44F
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03/07 20:56, 4年前 , 45F
寫一堆金融數語好像很難懂 細節就是真的在亂搞
03/07 20:56, 45F
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03/07 20:57, 4年前 , 46F
名字叫金管會 實質上製造放款的系統性風險
03/07 20:57, 46F
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03/07 20:58, 4年前 , 47F
左膠誤國就是說這種為了手被蚊子叮 直接截肢的搞法
03/07 20:58, 47F
推
03/07 21:07, 4年前 , 48F
哈哈好好笑打過頭，手槍嗎
03/07 21:07, 48F
噓
03/07 21:20, 4年前 , 49F
那銀行就要培養鑑價能力啊，不然只會貸款房地產而已
03/07 21:20, 49F
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03/07 21:20, 4年前 , 50F
，早該轉型了
03/07 21:20, 50F
推
03/07 21:20, 4年前 , 51F
學學普丁怎麼打房好嗎
03/07 21:20, 51F
推
03/07 21:58, 4年前 , 52F
早就該打死房蟲一堆對社會沒產值的人
03/07 21:58, 52F
噓
03/07 22:06, 4年前 , 53F
講個笑話：台灣政府說打房
03/07 22:06, 53F
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03/07 22:22, 4年前 , 54F
有點腦子的都知道，打房只會加速房價上漲...
03/07 22:22, 54F
推
03/07 23:07, 4年前 , 55F
寧願相信中國是民主國家，也不相信台灣會打房
03/07 23:07, 55F
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03/07 23:12, 4年前 , 56F
演戲手法 不用看
03/07 23:12, 56F
噓
03/07 23:53, 4年前 , 57F
建商又在收買媒體帶風向囉
03/07 23:53, 57F
噓
03/08 00:26, 4年前 , 58F
金管會本來就是搞笑的 你沒看油2被他硬下市搞死多少
03/08 00:26, 58F
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03/08 00:27, 4年前 , 59F
說真的油2慘戶應該集體控訴國賠 街口都漲回前高了
03/08 00:27, 59F
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03/08 00:27, 4年前 , 60F
整個國家 保險 金融 證券全部都跟東南亞呼呼嘿嘿
03/08 00:27, 60F
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03/08 00:28, 4年前 , 61F
投資台灣跟投資東南亞 跟丟澳門比大小 沒什麼差別
03/08 00:28, 61F
噓
03/08 03:25, 4年前 , 62F
有兩間房以上的官員，請自動請辭好嗎？倒底要無恥
03/08 03:25, 62F
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03/08 03:25, 4年前 , 63F
到何種地步才能做成這樣？
03/08 03:25, 63F
推
03/08 08:58, 4年前 , 64F
半澤直樹表示：
03/08 08:58, 64F
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03/08 21:48, 4年前 , 65F
推文中都沒人發現這是藍營聯合報系的嗎？
03/08 21:48, 65F
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03/08 22:26, 4年前 , 66F
可是阿現在執政黨是誰金管會誰的人
03/08 22:26, 66F
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03/08 22:29, 4年前 , 67F
對只是跳電不是停電哈哈
03/08 22:29, 67F
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