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Re: [新聞] Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？

看板Stock (股票)作者 (worry)時間3年前 (2022/06/19 01:31), 編輯推噓63(70推 7噓 160→)
留言237則, 82人參與, 3年前最新討論串2/11 (看更多)
※ 引述《gadacha (卡打車)》之銘言： : 原文標題： : Fed火爆升息3碼！美房地產爆近千人大裁員 崩盤前兆？ : ※請勿刪減原文標題 : 原文連結： : https://www.chinatimes.com/realtimenews/20220618000028-260410?chdtv : ※網址超過一行過長請用縮網址工具 : 發布時間： : 06:30 2022/06/18 : ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 : 記者署名： : 中時新聞網 蔡宗倫 : ※原文無記載者得留空 : 原文內容： : 為遏止40年來最嚴峻通膨，美國聯準會（Fed）一舉升息3碼，將聯邦資金利率目標區間調 : 高至1.5%-1.75%，美國房貸利率也創下35年來最大單周升幅，影響民眾買房意願。隨著房 : 市降溫，房地產業者遭受重創，Compass和Redfin宣布大規模裁員，合計裁撤920名員工， : 以因應房市需求轉冷，近5日股價暴跌逾20%。 : 美國聯邦住宅貸款抵押公司房地美（Freddie Mac）周四（16日）公布，30年期固定利率 : 抵押貸款平均利率上漲超過50個基點，來到5.78%，為2008年金融風暴以來之最，也創下 : 1987年以來最大漲幅。 升息三碼利率也才到 1.5% 美國的房貸利率怎麼會這麼高 高到 5.78 % 一般說來 房地產抵押貸款的利率就是比存款利率多一些 台灣就是這樣 央行一直不願大幅升息 房貸利率會跟著升 但是房貸利率不會比存款利率高出太多 美國兩者利差這麼高 到底是甚麼因素可解釋 ? 台灣如果房貸利率這麼高的話 房地產市場早就崩了... -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 182.234.166.107 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1655573518.A.EF5.html
推
06/19 01:33, 3年前 , 1F
台灣就溫水煮青蛙
06/19 01:33, 1F
→
06/19 01:33, 3年前 , 2F
文中不是寫了那是三十年度固定利率
06/19 01:33, 2F
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06/19 01:33, 3年前 , 3F
你拿台灣浮動利率來比?這素質實在是...
06/19 01:33, 3F
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06/19 01:34, 3年前 , 4F
自刪算了免得被別人笑
06/19 01:34, 4F
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06/19 01:35, 3年前 , 5F
美國沒有浮動利率的房貸 ?
06/19 01:35, 5F
→
06/19 01:35, 3年前 , 6F
台灣人養的金融業從業人口數高到可笑
06/19 01:35, 6F
推
06/19 01:39, 3年前 , 7F
台灣房貸利率真的比較低
06/19 01:39, 7F
推
06/19 01:46, 3年前 , 8F
台灣比較奴
06/19 01:46, 8F
→
06/19 01:46, 3年前 , 9F
美國的ARM不是這種數字 會更低 看固定年期
06/19 01:46, 9F
→
06/19 01:49, 3年前 , 10F
美花：我就不（崩）
06/19 01:49, 10F
推
06/19 01:51, 3年前 , 11F
用低利長天期讓民眾還「貸得起」，而不壓房價。
06/19 01:51, 11F
推
06/19 02:03, 3年前 , 12F
房貸利率 < 通膨 就是在叫你們買房子拉
06/19 02:03, 12F
→
06/19 02:04, 3年前 , 13F
美國降到0% 房貸利率一樣4% 兩國結構不同
06/19 02:04, 13F
→
06/19 02:04, 3年前 , 14F
雞腿比鴨腿 能一樣嗎QQ
06/19 02:04, 14F
→
06/19 02:04, 3年前 , 15F
這問題就跟薪水一樣 要說起來 一拖拉庫
06/19 02:04, 15F
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06/19 02:04, 3年前 , 16F
大部分覺青只會看表面QQ
06/19 02:04, 16F
→
06/19 02:05, 3年前 , 17F
買不起房自己要檢討
06/19 02:05, 17F
推
06/19 02:07, 3年前 , 18F
稅制也不同 整天說美國賺很多 那你知道他們45%稅嗎?
06/19 02:07, 18F
推
06/19 02:07, 3年前 , 19F
台灣房貸利率 黑手說了算
06/19 02:07, 19F
→
06/19 02:07, 3年前 , 20F
沒能力的去美國 大概就是路邊遊民等級
06/19 02:07, 20F
→
06/19 02:07, 3年前 , 21F
台灣房貸不是他們不想升 這個牽扯到的面太大
06/19 02:07, 21F
→
06/19 02:08, 3年前 , 22F
一件事情的發生 肯定有他的緣由
06/19 02:08, 22F
→
06/19 02:08, 3年前 , 23F
大部分人只願意想要怎樣 重點是 他為什麼那樣
06/19 02:08, 23F
推
06/19 02:10, 3年前 , 24F
升上去就是血流成河齁 以為台灣結構很健康484？
06/19 02:10, 24F
推
06/19 02:11, 3年前 , 25F
國家結構也不同 出口進口 有依樣嗎?
06/19 02:11, 25F
→
06/19 02:11, 3年前 , 26F
覺青就是古時候的保皇黨 腦袋裝大便等級
06/19 02:11, 26F
→
06/19 02:11, 3年前 , 27F
台灣升不了，火車頭捏
06/19 02:11, 27F
→
06/19 02:12, 3年前 , 28F
升對於有實力的人 其實影響不大 影響大的是中低
06/19 02:12, 28F
→
06/19 02:12, 3年前 , 29F
1千萬30年 升1碼 一個月多一千元
06/19 02:12, 29F
→
06/19 02:12, 3年前 , 30F
給你瞭不起升到3% 一個月頂多在+5千
06/19 02:12, 30F
噓
06/19 02:13, 3年前 , 31F
閒聊文
06/19 02:13, 31F
→
06/19 02:13, 3年前 , 32F
對於有資產去複利的人來說沒感覺
06/19 02:13, 32F
→
06/19 02:13, 3年前 , 33F
但是對於中低的人來說 就是壓倒它們
06/19 02:13, 33F
推
06/19 02:18, 3年前 , 34F
1.房價所得比 2.美國房貸是固定利率
06/19 02:18, 34F
推
06/19 02:24, 3年前 , 35F
一堆不懂狀況的人一直喊升息，很好笑
06/19 02:24, 35F
→
06/19 02:27, 3年前 , 36F
房東一定要等到經濟惡劣到收不到房租了才會發現房
06/19 02:27, 36F
→
06/19 02:27, 3年前 , 37F
價漲不上去了
06/19 02:27, 37F
推
06/19 02:38, 3年前 , 38F
美國是固定利率 會反應未來 高一點合理
06/19 02:38, 38F
推
06/19 02:38, 3年前 , 39F
我覺得可以台灣開放那些被裁員的來台灣，肯定獲得
06/19 02:38, 39F
還有 158 則推文
→
06/19 09:45, 3年前 , 198F
其實不是爽不爽而已，跳槽是加薪最有效率的方式
06/19 09:45, 198F
→
06/19 09:45, 3年前 , 199F
我對公司不高興 我當然就離職 為什麼要為你工作
06/19 09:45, 199F
→
06/19 09:46, 3年前 , 200F
尤其尼有資歷後，獵頭的接觸都收不完der 機會一堆
06/19 09:46, 200F
推
06/19 09:49, 3年前 , 201F
30年
06/19 09:49, 201F
噓
06/19 10:06, 3年前 , 202F
要吵房價可以左轉了，迷路的注意一下看板名稱
06/19 10:06, 202F
推
06/19 10:17, 3年前 , 203F
不生孩子就有錢買房了啦 不是正在進行中了嗎 反正
06/19 10:17, 203F
→
06/19 10:17, 3年前 , 204F
政策鼓勵炒房 有錢沒錢都來炒 為地球減少負擔
06/19 10:17, 204F
推
06/19 10:30, 3年前 , 205F
美國房貸利率是看美債殖利率啦
06/19 10:30, 205F
→
06/19 10:32, 3年前 , 206F
而且美國明明就也有浮動利率，去查一下ARM就知道了
06/19 10:32, 206F
推
06/19 10:57, 3年前 , 207F
都中下階層還可以買房喔 開眼界
06/19 10:57, 207F
推
06/19 10:58, 3年前 , 208F
我本來就不期待升息能對房價影響什麼
06/19 10:58, 208F
→
06/19 10:59, 3年前 , 209F
只是喔 這個升半碼 連演都不演的 真夠噁心
06/19 10:59, 209F
→
06/19 12:00, 3年前 , 210F
美國房貸沒有對債主的追索權 風險比台灣高
06/19 12:00, 210F
推
06/19 12:22, 3年前 , 211F
台灣政府無論如何都不能動搖黨本
06/19 12:22, 211F
推
06/19 12:43, 3年前 , 212F
台那狗屎持有成本房地產會崩才有鬼
06/19 12:43, 212F
→
06/19 13:23, 3年前 , 213F
台灣房市泡沫導致央行不敢升息 就這麼簡單
06/19 13:23, 213F
→
06/19 13:24, 3年前 , 214F
Chase跟Wells Fargo的活儲都是0.01%
06/19 13:24, 214F
→
06/19 13:26, 3年前 , 215F
主流大銀行都是這個利率..別拿小銀行來比
06/19 13:26, 215F
推
06/19 13:30, 3年前 , 216F
有推文講到重點 美國人付不出房貸可以直接倒帳給
06/19 13:30, 216F
→
06/19 13:31, 3年前 , 217F
銀行 自己無事一身輕 銀行只能拍賣房屋抵債
06/19 13:31, 217F
→
06/19 13:31, 3年前 , 218F
銀行不能對民眾怎麼樣 但台灣的銀行可以持續對民眾
06/19 13:31, 218F
→
06/19 13:33, 3年前 , 219F
求償 可以扣押的就扣押 扣押抵債還不夠就扣押薪資
06/19 13:33, 219F
→
06/19 13:34, 3年前 , 220F
而且很多美國民眾倒債之後就跑到別的州去
06/19 13:34, 220F
→
06/19 13:34, 3年前 , 221F
重新開始一條好漢
06/19 13:34, 221F
→
06/19 13:35, 3年前 , 222F
美國的破產法很寬鬆 風險貼水程度自然不同
06/19 13:35, 222F
推
06/19 14:14, 3年前 , 223F
房蟲開始怕囉 我就他媽不買房升息升到頂最好
06/19 14:14, 223F
推
06/19 17:59, 3年前 , 224F
某S雙標仔啊 美國郊區你可以買基隆還更近 便宜得要
06/19 17:59, 224F
→
06/19 17:59, 3年前 , 225F
死 就賴家租屋股神眼高手低
06/19 17:59, 225F
推
06/19 18:01, 3年前 , 226F
台灣利率可以升啊 看死的是多屋族還是製造業 喔都
06/19 18:01, 226F
→
06/19 18:01, 3年前 , 227F
不是 是你沒房的打工仔會先失業
06/19 18:01, 227F
推
06/19 18:39, 3年前 , 228F
美國好像是房貸還不出來頂多賠房子 屋主不用賠到死
06/19 18:39, 228F
推
06/19 23:55, 3年前 , 229F
不升息沒差，輸入通膨你一樣要多付錢
06/19 23:55, 229F
推
06/20 05:20, 3年前 , 230F
這種升法，房貸利率2%跑不掉了
06/20 05:20, 230F
噓
06/20 05:35, 3年前 , 231F
就跟你講美國了，你還在台灣就是這樣
06/20 05:35, 231F
推
06/20 23:01, 3年前 , 232F
兩邊貸款差異其實很大的，美國這邊一般來說只需要有
06/20 23:01, 232F
→
06/20 23:01, 3年前 , 233F
20 %的頭期款就可以成功貸款，不論是新舊，但價格還
06/20 23:01, 233F
→
06/20 23:01, 3年前 , 234F
要需要第三方來評，台灣舊房不太可能銀行給你貸八成
06/20 23:01, 234F
→
06/20 23:01, 3年前 , 235F
，美國arm浮動利率前面比較低，但五年之後可能要重
06/20 23:01, 235F
→
06/20 23:01, 3年前 , 236F
新更新貸款，歷史數據來看，30年貸款固定利率小於4%
06/20 23:01, 236F
→
06/20 23:01, 3年前 , 237F
都是很好的利率。
06/20 23:01, 237F
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