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[新聞] 央行再升息也嚇不了賴正鎰!「房貸利率頂多2%」

看板Stock (股票)作者 (我愛蘿)時間3年前 (2022/09/01 12:03), 3年前編輯推噓144(171推 27噓 108→)
留言306則, 223人參與, 最新討論串1/2 (看更多)
原文標題： 央行再升息也嚇不了賴正鎰！　「房貸利率頂多2%」 ※請勿刪減原文標題 原文連結： https://tw.nextapple.com/finance/20220901/0182F68247AEC391CDB9763F0169AB4C ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間： 2022/09/01 09:51 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名： 王鈞生／台中報導 ※原文無記載者得留空 原文內容： 鄉林集團董事長賴正鎰近期參加彰化員林「鄉林圓頂」新案活動「員林500《堅持》 的故事」新書發表會， 會後他針對近期房市說：「目前房市利空出盡，交易量冷到不行， 政府考量經濟成長穩定，不管是打房或升息速度皆會相對收斂， 近年房貸利率頂多2%，皆處於低利率環境，不可能如美國大幅升息。」 鄉林今年二月份推出員林新案「鄉林圓頂」，基地位處彰化員林基督教醫院周邊， 興建21層樓、238戶的輕豪宅，主打2~3房，每坪單價26~30萬元，當時創下當地新高， 沒想到一開賣市場反應熱絡，第一天馬上就有成交單價28萬元， 爾後一天看屋超過數十組、成交十幾戶，還有買家不殺價就買房。 該案前後醞釀四個月，直接創下十天完銷紀錄，堪稱「員林驚奇」。 現場銷售人員透露：「該案幾乎百分之八十以上都是員林在地人購入， 在地人對鄉林推案都非常期待，不乏有3~4組買家一次購入整層6戶， 含車位總價高達7000~8000萬元，大多是大家族一同購入。」 此番消費實力也令賴正鎰直呼「原本就知道員林有錢人全台最多， 但沒想到消費實力更驚人」， 他表示，原本還計畫繼續在員林獵地推案，但因好的土地難尋， 不然就是地價回推建案售價、每坪要賣到30多萬元以上， 對照現今房市萎縮，預期不利於推案，所以遲遲無法下手， 但仍會密切關注找地，面積達500坪以上都會考慮。 對於房市現況，賴正鎰表示，先前是受到升息及打房影響， 最近又有台海關係緊張等關係，預售房市交易大幅縮減一半，土地交易量也少， 房市買氣完全冷卻，大家都在觀望，而且很多建案都遞延到明年， 「近期新預售案開價案收斂不少，土地釋出也變多了，近兩年房市都是價穩量縮格局」。 不過，賴正鎰強調，九月央行有可能再會升息，但台灣資金爛頭寸高達42兆， 政府考量經濟穩定、通膨等因素，不會跟隨美國大幅升息， 「我預估首購房貸利率頂多仍會2%內，都算是低利率環境，市場影響不大」。 至於市場紛擾已久的《平均地權條例》修正預售禁止轉售的修正草案， 賴正鎰指出， 目前房市已經收到預期打房效果，看起來政府有聽到業界心聲， 應該不會急著這個會期通過，得會再緩緩。 台灣房屋集團資深經理陳定中仍提醒，近期預售房市表現冷淡，目前多空拉鋸中， 購屋族可留意避開新興重劃區，機能不健全、人口不足、新屋供給量大， 未來若房市反轉首當其衝。 心得/評論： ※必需填寫滿30字，無意義者板規處分 其實最近蠻多大小營建股走勢強勁 營建發哥都快漲回50元 或許隱含著如同鄉林董事長所說 房市已經穩下來了 央行升息預期不用太擔心 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.197.96 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1662005020.A.15E.html
推
09/01 12:04, 3年前 , 1F
嚇不了(X)吃定不敢升(O)
09/01 12:04, 1F
噓
09/01 12:04, 3年前 , 2F
鬼島經濟成長就靠房地產，難怪有恃無恐
09/01 12:04, 2F
→
09/01 12:05, 3年前 , 3F
跟中國一樣靠炒房
09/01 12:05, 3F
→
09/01 12:05, 3年前 , 4F
確實
09/01 12:05, 4F
→
09/01 12:05, 3年前 , 5F
美聯儲升息就是打定要有崩的心理準備。
09/01 12:05, 5F
→
09/01 12:05, 3年前 , 6F
鬼島政府有這個決心？
09/01 12:05, 6F
推
09/01 12:06, 3年前 , 7F
經濟火車頭你敢動
09/01 12:06, 7F
→
09/01 12:06, 3年前 , 8F
把新雞排妹這個法律系出身的廢物換下來還比較有用
09/01 12:06, 8F
推
09/01 12:06, 3年前 , 9F
口哨吹起來
09/01 12:06, 9F
推
09/01 12:06, 3年前 , 10F
一直出來信心喊話誒
09/01 12:06, 10F
噓
09/01 12:07, 3年前 , 11F
楊金龍聽到了吧？金主都下達指令了，聽著點阿
09/01 12:07, 11F
推
09/01 12:08, 3年前 , 12F
央行總裁被看扁，得償所願。
09/01 12:08, 12F
→
09/01 12:08, 3年前 , 13F
這個臉好像黑金男主..莫非（！
09/01 12:08, 13F
推
09/01 12:08, 3年前 , 14F
笑你不敢升欸
09/01 12:08, 14F
→
09/01 12:08, 3年前 , 15F
升下去等於政治自殺 別想了 嗆再兇都不會升啦 XD
09/01 12:08, 15F
推
09/01 12:08, 3年前 , 16F
金龍哥聽到了嗎 有人說最多只能2%喔
09/01 12:08, 16F
推
09/01 12:09, 3年前 , 17F
被看衰小 笑死
09/01 12:09, 17F
噓
09/01 12:09, 3年前 , 18F
趕快吹 繼續吹 看誰要接最後一棒XDD
09/01 12:09, 18F
推
09/01 12:09, 3年前 , 19F
美金已買滿請繼續無碼...
09/01 12:09, 19F
→
09/01 12:09, 3年前 , 20F
看看央行的決策人士就知道為什麼只升半碼 笑死 好
09/01 12:09, 20F
→
09/01 12:09, 3年前 , 21F
幾個非專業人員
09/01 12:09, 21F
→
09/01 12:09, 3年前 , 22F
政客炒房比較重要，社會正義全民福祉年輕人未來，
09/01 12:09, 22F
→
09/01 12:09, 3年前 , 23F
都放在教科書內
09/01 12:09, 23F
推
09/01 12:09, 3年前 , 24F
原來賴董才是央行總裁阿 失敬失敬
09/01 12:09, 24F
推
09/01 12:10, 3年前 , 25F
09/01 12:10, 25F
推
09/01 12:10, 3年前 , 26F
金主暗示了，金龍罩子放亮點
09/01 12:10, 26F
→
09/01 12:10, 3年前 , 27F
央行看到了嗎，你們被看扁了
09/01 12:10, 27F
推
09/01 12:10, 3年前 , 28F
最近手中營建股漲了一波 謝謝央行
09/01 12:10, 28F
推
09/01 12:11, 3年前 , 29F
穩
09/01 12:11, 29F
→
09/01 12:11, 3年前 , 30F
歡迎年輕人來到真實的世界。
09/01 12:11, 30F
→
09/01 12:11, 3年前 , 31F
美金投資/定存的 現在還真的會期望央行趕快開完會喊
09/01 12:11, 31F
推
09/01 12:12, 3年前 , 32F
被看沒有
09/01 12:12, 32F
推
09/01 12:12, 3年前 , 33F
頂多2%
09/01 12:12, 33F
→
09/01 12:12, 3年前 , 34F
不升息...這樣幾乎能確定$$$入袋了
09/01 12:12, 34F
推
09/01 12:12, 3年前 , 35F
炒房火車頭耶 當然不可能升
09/01 12:12, 35F
推
09/01 12:12, 3年前 , 36F
確實啊 這政府 嘻嘻
09/01 12:12, 36F
推
09/01 12:13, 3年前 , 37F
穩
09/01 12:13, 37F
噓
09/01 12:13, 3年前 , 38F
央行：是是是，老闆您說了算，絕對不敢升超過2%
09/01 12:13, 38F
推
09/01 12:13, 3年前 , 39F
中肯啊 央行不敢升息
09/01 12:13, 39F
還有 227 則推文
還有 1 段內文
噓
09/01 14:59, 3年前 , 267F
火車頭快撞山了
09/01 14:59, 267F
→
09/01 15:05, 3年前 , 268F
欸！開盤惹，先顧盤再說
09/01 15:05, 268F
→
09/01 15:06, 3年前 , 269F
帶頭炒房蒸蚌
09/01 15:06, 269F
噓
09/01 15:14, 3年前 , 270F
金龍哥，老闆說話了唷
09/01 15:14, 270F
推
09/01 15:16, 3年前 , 271F
金主開口下達指示？！
09/01 15:16, 271F
→
09/01 15:17, 3年前 , 272F
央行被看衰小啊，抓你死死的
09/01 15:17, 272F
推
09/01 15:18, 3年前 , 273F
知道台灣政治人物對房的看法了八 哈哈
09/01 15:18, 273F
→
09/01 15:20, 3年前 , 274F
金主說話了 科科
09/01 15:20, 274F
推
09/01 15:20, 3年前 , 275F
央行被看嘸
09/01 15:20, 275F
推
09/01 15:24, 3年前 , 276F
政府屌送錢給外資 反正是大家的錢 自己靠炒房爽賺
09/01 15:24, 276F
推
09/01 15:37, 3年前 , 277F
被看沒有 笑死 可憐哪
09/01 15:37, 277F
推
09/01 15:53, 3年前 , 278F
開示了，到31應該差不多
09/01 15:53, 278F
推
09/01 16:08, 3年前 , 279F
本來就不會2%，笑話
09/01 16:08, 279F
→
09/01 16:11, 3年前 , 280F
到最後窮人跟一般老百姓買不起房產? 只剩有錢人玩?
09/01 16:11, 280F
推
09/01 16:19, 3年前 , 281F
嘻嘻
09/01 16:19, 281F
推
09/01 16:30, 3年前 , 282F
他說對一件事 選前央行要護房地產不可能大升息
09/01 16:30, 282F
推
09/01 17:29, 3年前 , 283F
台灣央行本來就被看笑話阿呵呵 一切都是房地產為準
09/01 17:29, 283F
→
09/01 17:34, 3年前 , 284F
央行就是房蟲的小弟
09/01 17:34, 284F
推
09/01 17:40, 3年前 , 285F
確實 選舉還不是要靠建商
09/01 17:40, 285F
推
09/01 17:45, 3年前 , 286F
大家都知道政府炒房lol
09/01 17:45, 286F
推
09/01 17:47, 3年前 , 287F
蔡ee： 汪
09/01 17:47, 287F
推
09/01 17:53, 3年前 , 288F
連建商都看不起 央行
09/01 17:53, 288F
推
09/01 18:32, 3年前 , 289F
水餃股
09/01 18:32, 289F
推
09/01 18:37, 3年前 , 290F
唉唉唉唉唉唉
09/01 18:37, 290F
推
09/01 19:42, 3年前 , 291F
哈哈哈 笑你不敢升
09/01 19:42, 291F
推
09/01 19:48, 3年前 , 292F
美金換起來就對了
09/01 19:48, 292F
噓
09/01 19:52, 3年前 , 293F
政府都被看雖小 可悲
09/01 19:52, 293F
推
09/01 20:26, 3年前 , 294F
早就說了，年輕人想買房先投胎吧
09/01 20:26, 294F
推
09/01 20:50, 3年前 , 295F
超級少子化 沒Fu糗
09/01 20:50, 295F
推
09/01 20:53, 3年前 , 296F
政府被笑了，可憐，美元真的香
09/01 20:53, 296F
推
09/01 21:31, 3年前 , 297F
炒房黨認證
09/01 21:31, 297F
→
09/01 21:32, 3年前 , 298F
很明顯政府已經完全不想年輕人選票了，就不要再死忠
09/01 21:32, 298F
噓
09/02 03:24, 3年前 , 299F
不死忠也不會投給財團狗柯阿北，白粉滾回八卦版
09/02 03:24, 299F
→
09/02 09:27, 3年前 , 300F
以投資的角度來看，我是很好奇28萬一坪在員林向上
09/02 09:27, 300F
→
09/02 09:27, 3年前 , 301F
還有肉嗎?整層買下來，管理費繳下來，除非真的就是
09/02 09:27, 301F
→
09/02 09:27, 3年前 , 302F
為了潮，否則這當中有什麼故事嗎?
09/02 09:27, 302F
推
09/04 21:11, , 303F
台海才是主要會影響的因素，有錢人幾乎都多重國籍，
09/04 21:11, 303F
→
09/04 21:11, , 304F
房地產算是很難帶走的財產
09/04 21:11, 304F
推
09/12 00:45, , 305F
所以一個蓋房子的老闆都能幫台灣央行決定升息幅度了
09/12 00:45, 305F
→
09/12 00:45, , 306F
喔
09/12 00:45, 306F
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