PTT職涯區 / Stock (股票)

Re: [請益] 資產配置？ 已刪文

看板Stock (股票)作者 (雲淡風輕,風和日麗)時間2天前 (2024/07/04 11:59), 2天前編輯推噓2(2推 0噓 5→)
留言7則, 3人參與, 2天前最新討論串3/3 (看更多)
※ 引述《fatalabc (...)》之銘言： : 最近房價飆漲，覺得應該趁這機會重新配置家裡的資產 : 那個假設家中有 幾塊農地 : 還有一些住宅 跟工廠*1 : 目前是都出租 : 不過租金少少的 約1.5萬不等 : 是不是應該脫手一些 把資金投入美股 美債等？ : 想說是否應該降低房地產比重 : （估計佔資產9成） : 還是說用房子 或是工廠去做設定 : 貸款出來？ 銀行不是吃素的 我朋友工業廠房2千坪貸4千萬 但是利率7% (工業用地6%~8%) 工業廠房7%還是公道價, 但是股票高風險也是7%起跳 5年前全梭哈250元台積電 現在躺平作,業績縮到1線慢慢出也能活很久 光GG就賺到5年營業額。 賺到盆滿缽滿3.0 -- 但是銀行要見你的還款現金流,1般是貸款1/100 借4千萬就要有40萬/月正常金流 ,會查銀行1年往來紀錄,收現不認列 要不然就是貸額1/n 50成份股/1年期美元定存,才會正常利率滿貸給你運用 否則就縮你貸額或提高貸款%率 若是10%利率買GG真的不用玩,風險超高 ---- 若你租金只有1.5萬/月 工業廠房貸個150萬出來,GG只有1.5張 行員會婉拒的 作這業績會被同行恥笑 會被釘到滿頭包 太小額 你還有1千萬GG股票/30萬1年期美元定存再去貸吧 : 房子只剩下一棟有貸款（剩100多快繳完了） : 其他的沒貸款 : 我怕房地產過熱..而且感覺雞蛋都在同一個籃子裡 : 誠心發問 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.22.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1720065540.A.4B3.html ※ 編輯: operatorm (123.194.22.191 臺灣), 07/04/2024 11:59:43
推
07/04 12:02, 2天前 , 1F
重點是原PO都說有幾塊農地 佔了資產9成了
07/04 12:02, 1F
→
07/04 12:02, 2天前 , 2F
賣一點做別的事輕鬆又方便 又不是要全賣
07/04 12:02, 2F
→
07/04 12:05, 2天前 , 3F
我也是剛賣地 我的看法說穿了就只有一句話
07/04 12:05, 3F
→
07/04 12:05, 2天前 , 4F
"不動產真的是不動產" 有好價錢好時機就先賣
07/04 12:05, 4F
→
07/04 12:06, 2天前 , 5F
反正只是賣一小部分 重新配置資產而已
07/04 12:06, 5F
推
07/04 12:14, 2天前 , 6F
工業用地哪來的七%那麼高
07/04 12:14, 6F
→
07/04 12:18, 2天前 , 7F
我家12年前工業地3% 後來換永豐2%多
07/04 12:18, 7F
‣ 更多 operatorm 的文章
文章代碼(AID): #1cXXu4Ip (Stock)
討論串 (同標題文章)
本文引述了以下文章的的內容：
完整討論串 (本文為第 3 之 3 篇)：
排序： 最舊先 | 最新先 | 留言數
在新視窗開啟完整討論串 (共3篇)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 operatorm 的文章
文章代碼(AID): #1cXXu4Ip (Stock)