PTT職涯區 / Stock (股票)

[新聞] 銀行房貸滿水位 申貸得排隊

看板Stock (股票)作者 (獸人H)時間3月前 (2024/08/09 21:25), 編輯推噓32(40推 8噓 43→)
留言91則, 68人參與, 3月前最新討論串1/1
原文標題： 銀行房貸滿水位 申貸得排隊 原文連結： https://www.ctee.com.tw/news/20240809700123-439901 發布時間： 2024.08.09 記者署名： 陳欣文 孫彬訓 戴瑞瑤 巫其倫 原文內容： 多家銀行房貸接近滿水位，影響所及，華南、第一、彰化等公股銀行申請房貸都要排隊， 聯邦、玉山、中信、永豐、國泰世華、凱基、新光等民營銀行，不只要排隊、甚至沒額度 ，只限定VIP才能申辦或提高利率水位。 市場傳出，現只有兆豐、臺灣、遠東及台北富邦等少數銀行，提供的房貸商品不用排隊等 候，由於市場變化、各銀行核貸政策均不同，有需求的民眾必須多問幾家銀行，才能找到 可核貸、利率也符合預期的銀行。 公股銀主管指出，財政部緊盯房貸授信、金管會也要檢討法規，導致出現難得見到的房貸 限貸令，不少房貸戶都要排隊等候撥款，之前已送件幾乎走到對保階段的「已核未貸」案 ，還是會撥款，但會跟客戶協商是否可延後撥款。至於新承作的案件，則會限制額度。 公股銀說，根據銀行法規定，銀行多設定貸款總額的28％附近為警戒值，目前已有三家逾 28％、未滿29％，共13家逾27％。 各銀行年初都會設定房貸年增量，上半年有大量房貸案陸續湧入，導致很多銀行，只花半 年就做到全年承作上限，所以總行祭出「限貸令」，但舊房貸仍會持續攤還，額度還是會 逐步空出來。預計7～9月為房貸額度緊張的高峰期，10～12月開始緩步下降，明年可望回 復。 玉山金董事長黃男州說，股市震盪會影響房貸市場，加上今年經濟成長上半年表現較下半 年強，玉山上半年房貸已達5,000多億元，約去年全年8成，估計下半年房貸的成長力道， 恐不如上半年。 中信銀行表示，面對市場變化及環境變動，將以風險管控為核心，踏實穩健拓展房貸業務 。 心得/評論： 記者人真好，還整理出不用排隊有辦法辦房貸的銀行， 下半年是交屋潮，民眾就可以依照整理的表格辦理房貸， 這些銀行也有機會賺到利息收入， 或許下半年獲利可以帶來貢獻？ 相關概念股有兆豐金、遠東銀、富邦金。 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.169.244.133 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1723209914.A.621.html
→
08/09 21:26, 3月前 , 1F
青新安真的是智障政策
08/09 21:26, 1F
推
08/09 21:27, 3月前 , 2F
台灣房價井噴，我就說，房價根本不可能跌
08/09 21:27, 2F
→
08/09 21:28, 3月前 , 3F
現在1500萬只能買到實坪20坪左右的小房子...
08/09 21:28, 3F
推
08/09 21:30, 3月前 , 4F
現在有1500萬拿去努力拚移民吧 ，買房子綁在鬼島一
08/09 21:30, 4F
→
08/09 21:30, 3月前 , 5F
輩子房貸，慘
08/09 21:30, 5F
→
08/09 21:31, 3月前 , 6F
金融概念股買起來
08/09 21:31, 6F
推
08/09 21:31, 3月前 , 7F
放心啦 以後還有新新青安 新新新青安
08/09 21:31, 7F
→
08/09 21:35, 3月前 , 8F
真的會有房貸貸不下來？
08/09 21:35, 8F
→
08/09 21:36, 3月前 , 9F
成數問題而已吧？
08/09 21:36, 9F
→
08/09 21:37, 3月前 , 10F
這時候來個世紀大崩盤好像不錯喔！
08/09 21:37, 10F
噓
08/09 21:42, 3月前 , 11F
明年房市崩盤
08/09 21:42, 11F
推
08/09 21:42, 3月前 , 12F
這是事實 私銀也這樣
08/09 21:42, 12F
→
08/09 21:44, 3月前 , 13F
中年安 老年安 準備備
08/09 21:44, 13F
推
08/09 21:44, 3月前 , 14F
農漁會信用合作社也可以阿
08/09 21:44, 14F
推
08/09 21:44, 3月前 , 15F
1500萬還買的到實坪20可以偷笑了好嗎 六都新竹 20
08/09 21:44, 15F
→
08/09 21:45, 3月前 , 16F
00萬搞不好只能買15坪
08/09 21:45, 16F
噓
08/09 21:51, 3月前 , 17F
新青安8.0規劃中
08/09 21:51, 17F
噓
08/09 21:56, 3月前 , 18F
玉山銀說沒有限貸，勿黑
08/09 21:56, 18F
推
08/09 21:58, 3月前 , 19F
金融股都買好了
08/09 21:58, 19F
推
08/09 21:59, 3月前 , 20F
帶頭炒房誰不知道
08/09 21:59, 20F
推
08/09 21:59, 3月前 , 21F
台灣唯一永遠的多頭市場
08/09 21:59, 21F
→
08/09 22:05, 3月前 , 22F
連1500萬都買不起的能力 去國外能混多好
08/09 22:05, 22F
→
08/09 22:06, 3月前 , 23F
連員林這種鄉下一坪都要35萬，哭啊
08/09 22:06, 23F
→
08/09 22:06, 3月前 , 24F
凹壽
08/09 22:06, 24F
→
08/09 22:11, 3月前 , 25F
建築成本就高 低薪就找負擔得起區域生活
08/09 22:11, 25F
→
08/09 22:15, 3月前 , 26F
呃 員林鄉下歸鄉下 但是那邊有錢人特別多...房價高
08/09 22:15, 26F
→
08/09 22:15, 3月前 , 27F
正常
08/09 22:15, 27F
推
08/09 22:16, 3月前 , 28F
房版都沒在討論的事 他版先在意起來了 我貸是無感
08/09 22:16, 28F
→
08/09 22:16, 3月前 , 29F
銀行核貸跟往常沒兩樣
08/09 22:16, 29F
推
08/09 22:19, 3月前 , 30F
1500萬你要移民到哪？印尼？越南？
08/09 22:19, 30F
推
08/09 22:21, 3月前 , 31F
房貸聯徵掛4的週轉金不列入銀行法72-2規範
08/09 22:21, 31F
推
08/09 22:24, 3月前 , 32F
唯一解方只有引爆系統性連鎖崩盤
08/09 22:24, 32F
→
08/09 22:26, 3月前 , 33F
大家一起把台股賣回萬五大概房市也崩盤了 加油
08/09 22:26, 33F
推
08/09 22:29, 3月前 , 34F
銀行沒新收入了可以空了
08/09 22:29, 34F
推
08/09 22:31, 3月前 , 35F
1500無腦丟大盤，隨便去東南亞國家都能爽過了
08/09 22:31, 35F
→
08/09 22:32, 3月前 , 36F
不買房會死嗎？
08/09 22:32, 36F
推
08/09 22:37, 3月前 , 37F
惜售，再噴50%起跳
08/09 22:37, 37F
推
08/09 23:06, 3月前 , 38F
能買1500萬的房子，實際只有150萬，是能移民到哪裡
08/09 23:06, 38F
→
08/09 23:06, 3月前 , 39F
去？苗栗國嗎？
08/09 23:06, 39F
→
08/09 23:08, 3月前 , 40F
大家都去買新房預售，炒房仔急了
08/09 23:08, 40F
→
08/09 23:19, 3月前 , 41F
銀行法有30%硬上限 超過就違法
08/09 23:19, 41F
推
08/09 23:21, 3月前 , 42F
買不起的智障說人家政策智障呵呵
08/09 23:21, 42F
推
08/09 23:23, 3月前 , 43F
跟實價登錄變相搞一個低消1000萬起價，沒錢不用買
08/09 23:23, 43F
推
08/09 23:34, 3月前 , 44F
不要看房價，要看金價房價比，房價應該還有一大波
08/09 23:34, 44F
→
08/10 00:01, 3月前 , 45F
2400萬能辦美國投資移民..而且這2400萬還能拿回來
08/10 00:01, 45F
推
08/10 00:01, 3月前 , 46F
這跟上星期融資借滿不是一樣的道理
08/10 00:01, 46F
噓
08/10 00:02, 3月前 , 47F
還交屋潮咧XD 有人是不是不知道預售屋交屋的額度是
08/10 00:02, 47F
→
08/10 00:02, 3月前 , 48F
有預留的？ 這波水位卡的絕大多數是中古屋
08/10 00:02, 48F
→
08/10 00:02, 3月前 , 49F
等於幾十萬手續費買張綠卡..比在台灣買房划算多了
08/10 00:02, 49F
→
08/10 00:06, 3月前 , 50F
慢慢排R 看你要用2%利率還3%利率搶預售屋
08/10 00:06, 50F
推
08/10 00:15, 3月前 , 51F
員林除了房價跟一堆連鎖店發展...建設發展只能打個?
08/10 00:15, 51F
→
08/10 00:16, 3月前 , 52F
最北七的是還帶著周邊永靖大村埔心之流一起漲 :)
08/10 00:16, 52F
推
08/10 01:13, 3月前 , 53F
下半年只能買預售，自住客又要排隊了
08/10 01:13, 53F
噓
08/10 01:13, 3月前 , 54F
笑死
08/10 01:13, 54F
→
08/10 01:15, 3月前 , 55F
所以就是業績夠了銀行不想多做啊 笑死
08/10 01:15, 55F
噓
08/10 01:38, 3月前 , 56F
笑死，整批房貸都撥不出去看過沒?
08/10 01:38, 56F
→
08/10 01:38, 3月前 , 57F
某公股就出這種包害客戶違約交屋
08/10 01:38, 57F
→
08/10 01:38, 3月前 , 58F
很快就有判決書了
08/10 01:38, 58F
→
08/10 02:41, 3月前 , 59F
銀行真是爬帶爬帶，有錢不賺，明明房地產穩賺不賠
08/10 02:41, 59F
→
08/10 02:42, 3月前 , 60F
法律是人修的，達到上限把上限提高不就好了
08/10 02:42, 60F
→
08/10 04:51, 3月前 , 61F
一千五被動國外都能躺著過了 是能混的多差？
08/10 04:51, 61F
→
08/10 04:52, 3月前 , 62F
這錢國外都能買帶院子的透天了
08/10 04:52, 62F
推
08/10 06:45, 3月前 , 63F
農漁會聽說也一樣
08/10 06:45, 63F
推
08/10 07:04, 3月前 , 64F
房貸風暴醞釀中
08/10 07:04, 64F
推
08/10 07:19, 3月前 , 65F
政 府 帶 頭 炒 房
08/10 07:19, 65F
推
08/10 07:35, 3月前 , 66F
我們政府很有錢
08/10 07:35, 66F
噓
08/10 07:45, 3月前 , 67F
是不是有人不願承認這波管制甚至卡到預售交屋與建
08/10 07:45, 67F
→
08/10 07:45, 3月前 , 68F
商配合的銀行不願貸？YT阿伯都說銀行三間現在居然
08/10 07:45, 68F
→
08/10 07:45, 3月前 , 69F
有兩間不放貸，建商說在協商中！還中古屋？！
08/10 07:45, 69F
推
08/10 08:01, 3月前 , 70F
睡公園之新青安，夢想目標每坪200萬耶？
08/10 08:01, 70F
→
08/10 08:25, 3月前 , 71F
無能政府哈哈
08/10 08:25, 71F
推
08/10 09:45, 3月前 , 72F
沒講到關鍵 土銀跟農會沒有房貸水位限制
08/10 09:45, 72F
→
08/10 10:07, 3月前 , 73F
金融股繼續抱緊緊
08/10 10:07, 73F
→
08/10 10:26, 3月前 , 74F
有關係就有額度
08/10 10:26, 74F
推
08/10 10:38, 3月前 , 75F
只有沒有房子的人才會整天意淫房價崩盤zzz
08/10 10:38, 75F
推
08/10 10:49, 3月前 , 76F
整天喊崩的人就算房價跌也不會買
08/10 10:49, 76F
推
08/10 11:05, 3月前 , 77F
錢都被借光了 這種利息白痴才把錢存銀行 大媽都知道
08/10 11:05, 77F
→
08/10 11:05, 3月前 , 78F
要解定存出來買資產 Taiwan #1
08/10 11:05, 78F
→
08/10 11:05, 3月前 , 79F
槓桿開起來
08/10 11:05, 79F
噓
08/10 11:20, 3月前 , 80F
聽上面在嘴，我就碰到了，預售屋五月就核過了，結果
08/10 11:20, 80F
→
08/10 11:20, 3月前 , 81F
現在要交屋撥款，華南就說要排隊等總行發額度下來
08/10 11:20, 81F
推
08/10 12:48, 3月前 , 82F
撥不了款 那交屋要延後?
08/10 12:48, 82F
推
08/10 12:51, 3月前 , 83F
華南現在是額度用抽籤的喔 不是排的到的
08/10 12:51, 83F
→
08/10 13:05, 3月前 , 84F
難怪房版一堆人在那邊待風向,還真的不意外
08/10 13:05, 84F
推
08/10 13:50, 3月前 , 85F
下半年拉抬主力應該在金融股
08/10 13:50, 85F
推
08/10 14:57, 3月前 , 86F
貸不到的可以去跟房版那些給你說一定貸的到的id借
08/10 14:57, 86F
→
08/10 14:57, 3月前 , 87F
錢 科科
08/10 14:57, 87F
推
08/10 16:11, 3月前 , 88F
党：20坪1500萬不買，過陣子5千萬。
08/10 16:11, 88F
推
08/10 20:56, 3月前 , 89F
好奇問 這樣到時候沒辦法付款 算違約嗎
08/10 20:56, 89F
推
08/10 23:01, 3月前 , 90F
金融股真的可以避開了
08/10 23:01, 90F
推
08/11 14:50, 3月前 , 91F
白癡政策跟當年22K一樣
08/11 14:50, 91F
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1cjXYwOX (Stock)
Stock 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 humbler 的文章
文章代碼(AID): #1cjXYwOX (Stock)