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[新聞] 9月19日開理監事會 央行加碼打炒房..推演

看板Stock (股票)作者 (不要瞎掰好嗎)時間3月前 (2024/08/19 12:59), 3月前編輯推噓38(78推 40噓 66→)
留言184則, 141人參與, 3月前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題：9月19日開理監事會 央行加碼打炒房...推演三劇本 原文連結：https://money.udn.com/money/story/5613/8170087 發布時間：2024/08/19 02:38:40 記者署名：陳美君 原文內容： 中央銀行9月19日將舉行第3季理監事會，是否加碼打炒房成市場關注焦點。展望第4季房 市，大型房貸行庫主管認為，多家銀行已逐步緊縮房貸授信量，預期房市景氣逐步趨緩， 而央行已備齊三套劇本，將視第3季房市數據變化，機動調整政策走向。 央行6月舉行的上季理監事會祭出打炒房「組合拳」，不僅端出第六波房市管制，將六都 與新竹縣市等「特定地區」第二戶房貸成數，由原先的七成下調至六成且無寬限期，還同 步調升存準率1碼（0.25個百分點）。 央行理事分析，上季貨幣政策很明顯是「衝著房市來」，9月是否再加碼，三項指標最關 鍵，包括：房貸餘額年增率、不動產貸款集中度，以及銀行第二戶購屋貸款的撥款金額。 央行9月理監事會議三套劇本 https://i.imgur.com/5bvs2I2.jpeg
目前最新數據顯示，今年6月房貸餘額10兆5,405億元、締造新猷，月增1,069億元，連兩 月暴增逾千億，年增率10.21%、創三年新高；截至6月底，銀行不動產貸款占總放款比率 為37.43%、仍居高位。 銀行主管強調，央行已備齊三套劇本，第一，聯準會9月降息，而國內房市景氣未見過熱 訊號，9月將維持現行管制措施不變，並緊盯管制措施執行成效；第二，房市雖熱但尚屬 可控，央行維持現行管制措施、僅調升存準率、緊縮市場資金；第三，銀行信用資源過度 集中在不動產、有必要出手降溫，央行再度加碼房市管制，例如：擴大受管制的「特定地 區」範圍，或進一步緊縮「特定地區」貸款成數等。 銀行主管表示，今年前七月，六都買賣移轉棟數累積約達16.31萬棟，年增28.5％，為 2014年以來最高，顯示房市買氣火熱。但今年6月起，政府為防範投資客炒房及人頭戶申 貸，除調降特定地區第二戶房貸成數外，另要求針對炒作房價等徹底清查，且目前市場上 各家金融同業已逐步調節房貸貸放量，預期央行9月暫不會有新一波管制措施。 另一家行庫主管指出，今年下半年，隨囤房稅2.0上路、央行及相關部會為穩定房價祭出 的管控政策持續發酵，加上建材價格及薪資成本依舊居高不下，成本面因素讓房價不易有 下跌空間；另外，國內經濟展望升溫，新青安推升房市剛性需求等因素，房市仍有一定量 能，但國銀近期針對房貸進行相關管控措施，預估第4季房市將呈「價量持穩」格局。 心得/評論： 房地產風暴要來了，還不跑的多蛙小心囉 逼賣方建商限期要把房子蓋出來，增加供貨 然後砍斷買方的手，直接貸款貸不到，有種你借高利貸或現金買房 供需關係失衡，賣方多買方少 現在建商開始斷尾求生了，預售屋加價賣! 因為下跌更沒人買! 等現在市場上這批預售屋賣光之後 只要一直限貸，房市就會進入空頭格局，買方消失 當然投資客很有錢，大家都清楚他們沒差 可是廣大自住客沒錢，他們不幫你抬轎當接盤俠，房市要怎麼漲? 2025年房地產會崩盤，快跑! Don't fight the Central Bank! 不要碰營建股! 不要碰營建股! 不要碰營建股! 很多已經漲2~3倍，小心! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.142.217 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1724043586.A.D53.html
推
08/19 13:01, 3月前 , 1F
升息，台股井噴
08/19 13:01, 1F
推
08/19 13:01, 3月前 , 2F
三套劇本的結局都一樣嗎
08/19 13:01, 2F
推
08/19 13:01, 3月前 , 3F
第二戶 空空第一戶補貼利息都買不起了卡第二戶
08/19 13:01, 3F
→
08/19 13:01, 3月前 , 4F
管制房市打到可憐的一般貸款戶是
08/19 13:01, 4F
推
08/19 13:01, 3月前 , 5F
很會演
08/19 13:01, 5F
推
08/19 13:02, 3月前 , 6F
第一直覺, 騙
08/19 13:02, 6F
推
08/19 13:02, 3月前 , 7F
喔是喔真的假的555555
08/19 13:02, 7F
噓
08/19 13:02, 3月前 , 8F
管制房市打到可憐的一般貸款戶是
08/19 13:02, 8F
→
08/19 13:02, 3月前 , 9F
我的話有十套劇本 因為很愛演
08/19 13:02, 9F
噓
08/19 13:02, 3月前 , 10F
管制房市打到可憐的一般貸款戶是
08/19 13:02, 10F
※ 編輯: xephon (60.250.142.217 臺灣), 08/19/2024 13:03:47
推
08/19 13:03, 3月前 , 11F
三套劇本結果都是噴 哈哈哈哈哈
08/19 13:03, 11F
噓
08/19 13:03, 3月前 , 12F
演戲演起來
08/19 13:03, 12F
推
08/19 13:03, 3月前 , 13F
有錢人 現金全買再貸 窮人閃邊
08/19 13:03, 13F
推
08/19 13:03, 3月前 , 14F
瘋狂升息 哇哈哈哈
08/19 13:03, 14F
→
08/19 13:03, 3月前 , 15F
記者竟然暗諷央行總裁的策略都在演戲
08/19 13:03, 15F
推
08/19 13:04, 3月前 , 16F
還好首購沒影響
08/19 13:04, 16F
噓
08/19 13:05, 3月前 , 17F
不用幾套劇本，問就是半碼、問就是噴
08/19 13:05, 17F
推
08/19 13:05, 3月前 , 18F
演一下，房價先凍漲，之後再繼續走揚
08/19 13:05, 18F
推
08/19 13:05, 3月前 , 19F
反正買股，買房，買黃金美景都贏過頂層新台幣！大
08/19 13:05, 19F
→
08/19 13:05, 3月前 , 20F
媽全部撤出讓金龍嚇到抖尿
08/19 13:05, 20F
噓
08/19 13:06, 3月前 , 21F
房版洗不贏，跑到這裡來洗？
08/19 13:06, 21F
噓
08/19 13:07, 3月前 , 22F
誰炒房誰幫忙出錢阿
08/19 13:07, 22F
推
08/19 13:07, 3月前 , 23F
結果桃園房市還是繼續漲 (挖鼻孔
08/19 13:07, 23F
→
08/19 13:07, 3月前 , 24F
答案=越打房價越高 掠奪百姓辛苦的所得 進財團口袋
08/19 13:07, 24F
→
08/19 13:08, 3月前 , 25F
而且一樣的事 一篇說營建股漲 一篇說營建股跌XD
08/19 13:08, 25F
推
08/19 13:08, 3月前 , 26F
沒事啦演一下（嘻嘻
08/19 13:08, 26F
→
08/19 13:08, 3月前 , 27F
央行已備齊三套劇本的資料來源?
08/19 13:08, 27F
→
08/19 13:09, 3月前 , 28F
管制貸款成數或年限機率比較大吧？升息頂多半碼
08/19 13:09, 28F
→
08/19 13:09, 3月前 , 29F
嘿嘿,每次政策出來都是炒房不是打房
08/19 13:09, 29F
噓
08/19 13:09, 3月前 , 30F
說個笑話 央行打房
08/19 13:09, 30F
推
08/19 13:09, 3月前 , 31F
無碼
08/19 13:09, 31F
→
08/19 13:10, 3月前 , 32F
補助房價打房阿
08/19 13:10, 32F
推
08/19 13:10, 3月前 , 33F
美國都快降息，你台灣還要升息？進出口直接死去
08/19 13:10, 33F
推
08/19 13:10, 3月前 , 34F
去搜尋之前央行打房的新聞 按照日期貼在房價指數上
08/19 13:10, 34F
→
08/19 13:10, 3月前 , 35F
面 在實例列舉地區新成屋價格比較
08/19 13:10, 35F
噓
08/19 13:11, 3月前 , 36F
放放話 繼續演
08/19 13:11, 36F
→
08/19 13:11, 3月前 , 37F
檯面上當然說要跌，實際上是漲阿
08/19 13:11, 37F
推
08/19 13:13, 3月前 , 38F
大漲變小漲而已 不要期望會跌 如果會跌股市跌更快
08/19 13:13, 38F
還有 106 則推文
推
08/19 14:16, 3月前 , 145F
房市越打越漲 到底哪裡有問題？
08/19 14:16, 145F
噓
08/19 14:19, 3月前 , 146F
標題直接跟你說在演了
08/19 14:19, 146F
推
08/19 14:20, 3月前 , 147F
房價繼續噴
08/19 14:20, 147F
推
08/19 14:29, 3月前 , 148F
不管什麼劇本，房價都是噴爆！
08/19 14:29, 148F
→
08/19 14:29, 3月前 , 149F
打假的，就是不敢升息，垃圾央行
08/19 14:29, 149F
噓
08/19 14:31, 3月前 , 150F
源頭預售屋建商亂漲 這個沒屁用
08/19 14:31, 150F
推
08/19 14:33, 3月前 , 151F
鬼島打房你敢信 ?
08/19 14:33, 151F
→
08/19 14:37, 3月前 , 152F
經濟火車頭怎麼能停下來
08/19 14:37, 152F
噓
08/19 14:42, 3月前 , 153F
花教授表示：
08/19 14:42, 153F
推
08/19 14:44, 3月前 , 154F
經濟火車頭只有衝衝衝 哪可能出手打啦
08/19 14:44, 154F
噓
08/19 14:46, 3月前 , 155F
接著奏樂，接著舞
08/19 14:46, 155F
推
08/19 14:56, 3月前 , 156F
降息打炒房
08/19 14:56, 156F
推
08/19 15:05, 3月前 , 157F
噴、噴、噴
08/19 15:05, 157F
噓
08/19 15:05, 3月前 , 158F
這政府哪次不是越打越高 87
08/19 15:05, 158F
→
08/19 15:05, 3月前 , 159F
持有稅不改 怎樣都是漲啦 笑死 哪次打真的？？
08/19 15:05, 159F
噓
08/19 15:06, 3月前 , 160F
腦子很好使
08/19 15:06, 160F
→
08/19 15:06, 3月前 , 161F
2022稍微冷下來 立刻推新氰胺 好棒棒
08/19 15:06, 161F
推
08/19 15:12, 3月前 , 162F
不給寬限期囉 看還怎麼玩無限寬限期大法
08/19 15:12, 162F
→
08/19 15:50, 3月前 , 163F
賣豪洨
08/19 15:50, 163F
→
08/19 16:08, 3月前 , 164F
青埔群組：最近成交上看七字頭（遠目
08/19 16:08, 164F
推
08/19 16:20, 3月前 , 165F
欸欸欸讓我們演一下辣 嘻嘻
08/19 16:20, 165F
→
08/19 16:45, 3月前 , 166F
就追高仔爆死而已
08/19 16:45, 166F
→
08/19 16:59, 3月前 , 167F
沒事啦 繼續買就對了
08/19 16:59, 167F
→
08/19 16:59, 3月前 , 168F
經濟火車頭餒
08/19 16:59, 168F
推
08/19 17:00, 3月前 , 169F
猴戲
08/19 17:00, 169F
推
08/19 17:06, 3月前 , 170F
政府打房效果笑掉大牙
08/19 17:06, 170F
→
08/19 17:07, 3月前 , 171F
不要低估政府兩手賺的實力
08/19 17:07, 171F
噓
08/19 17:27, 3月前 , 172F
一堆低能兒開假會 演戲騙老百姓
08/19 17:27, 172F
推
08/19 17:34, 3月前 , 173F
越打越高每次都說說而已
08/19 17:34, 173F
噓
08/19 17:34, 3月前 , 174F
演戲三劇本
08/19 17:34, 174F
推
08/19 17:39, 3月前 , 175F
歷史只有2008那時房價有跌
08/19 17:39, 175F
→
08/19 17:39, 3月前 , 176F
沒有當時的時空背景怎麼跌
08/19 17:39, 176F
→
08/19 17:54, 3月前 , 177F
演
08/19 17:54, 177F
推
08/19 17:58, 3月前 , 178F
屯房稅不做都是打假球啦
08/19 17:58, 178F
推
08/19 18:00, 3月前 , 179F
喪事當喜事
08/19 18:00, 179F
→
08/19 18:10, 3月前 , 180F
又要噴了
08/19 18:10, 180F
推
08/19 18:24, 3月前 , 181F
炒房國家隊
08/19 18:24, 181F
→
08/19 18:31, 3月前 , 182F
你加碼我加價建商最開心
08/19 18:31, 182F
推
08/19 18:43, 3月前 , 183F
政府打房？那房價又要井噴了，感謝政府~
08/19 18:43, 183F
噓
08/19 19:50, 3月前 , 184F
投資客早就跑了，誰還跟你傻傻炒房啊！
08/19 19:50, 184F
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