Re: [新聞] 打炒房決心強！央行祭第七波房市管制

看板Stock (股票)作者ann16 (NNNNNNNNN)時間13小時前 (2024/09/19 17:24)推噓1(3推 2噓 4→)

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※ 引述《DrowningPool (My broken dreams)》之銘言： : 原文標題：打炒房決心強！央行祭第七波房市管制 : 原文連結：https://www.ctee.com.tw/news/20240919701492-430301 : 發布時間：2024-9-19 : 記者署名：巫其倫孫彬訓 : 原文內容： : 近期國內房市加溫，就怕出現過熱疑慮，中央銀行19日舉行第三季理監事會，如市場預期 : 祭出第七波房市選擇性信用管制，將受管制的「特定地區」範圍擴及至全國，並進一步緊 : 縮貸款成數與寬限期，自20日起實施。 : 央行指出，為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源 : 優先提供無自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務 : 規定」，自本年9月20日起實施。 : 第七波信用管制主要有四大修正重點，其一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋 : 貸款不得有寬限期；其二，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地 : 區至全國。其三，公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購 : 屋貸款之最高成數由4成降為3成。其四，餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 : 此次是央行繼2021年第三、四季後，再次連二季出手房市管制，但近期各項統計指標數據 : 均顯示，房市呈現價量齊揚，央行出手打炒房、市場並不感意外。銀行業解讀，投資客、 : 換屋族首當其衝，顯見央行打炒房決心，「沒有最嚴、只有更嚴」。 : 央行2020年12月以來已祭出六波選擇性信用管制，本季再揮重拳推第七波，對於近期火熱 : 的房地產市況，預計將有降溫效果，盼藉信用管制趨嚴達到抑制炒房效果。 : 心得/評論： : 名下有房就算首購也沒有寬限期 : 第二戶變五成豪宅變三成並擴及全國 : 建商的餘屋貸款也剩三成 : 這下看來對炒房仔換屋族跟建商都算蠻重的 : 至於升存款準備率對租賃業也算不小影響 : 央行這次動作算蠻厲害的了吧？營建股這波有任何反彈十分建議站在賣方不要去跟政府方向去對抗不看政策技術分析也知道一堆營建股頭部成型... 怎會這波反彈說要V轉說些不切實際的話去吹捧讓人買營建股這個落下的刀 ps.避開營建股下半年會避免發生跳樓悲劇發生 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.217.189.175 (香港) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726737858.A.501.html 免費→ Croast : 不會彈了謝謝 09/19 1 7:27 提醒好機天避開營建股了QQ