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[新聞] 史上最重打房政策！「有房者無寬限期」　

看板Stock (股票)作者 (設備達人)時間9小時前 (2024/09/19 18:17), 編輯推噓140(170推 30噓 143→)
留言343則, 227人參與, 2小時前最新討論串1/1
原文標題：史上最重打房政策！「有房者無寬限期」　第2戶貸款最高成數降為5成 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=1532518 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2024/09/19 17:19:00 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：記者李育道／台北報導 ※原文無記載者得留空 原文內容： 中央銀行19日理監事會決議祭出第七波房市管制措施，並再度調升存準率一碼。央行今天 大動作打炒房，宣布六大措施，包括一，新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款 不得有寬限期；二，自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全 國；三，公司法人購置住宅貸款由4成降為3成；四，自然人購置高價住宅貸款由4成降為3 成；五，第3戶以上購屋貸款之最高成數由4成降為3成；六，餘屋貸款最高成數由4成降為 3成。至於央行貼放利率則是連兩季按兵不動，維持現行的2% 央行在8月下旬對34家國銀總經理祭出「房貸降溫令」後，是否再加碼啟動房市管制措施 ，今天理監事會議的決策結果出爐，為抑制高房價，央行毅然決然祭出第七波房市管制措 施，避免銀行信用資源過度集中不動產放款。 央行宣布，理事會一致同意維持政策利率不變、調整選擇性信用管制措施及調升新台幣存 款準備率0.25個百分點。央行重貼現率、擔保放款融通利率及短期融通利率，分別維持年 息2%、2.375%及4.25%。 未來央行仍將持續關注國內通膨發展情勢，並關注主要經濟體貨幣政策動向、中國大陸經 濟下行風險，以及地緣政治風險、極端氣候等對國內經濟金融情勢之影響，適時調整貨幣 政策，以達成維持物價穩定與金融穩定，並於上述目標範圍內協助經濟發展之法定職責。 央行強調，自2020年12月以來，六度調整選擇性信用管制措施，實施迄今，有助銀行降低 不動產授信風險，不動產貸款之逾放比率仍維持低檔，信用品質尚屬良好。 惟2023年下半年起，房市交易成長回升，房價漲幅擴大，帶動購置住宅貸款年增率持續上 升，至本年8月底為11%，為2006年5月以來新高，另建築貸款年增率亦回升，至8月底為 5.0%，致全體銀行不動產貸款占總放款比率(不動產貸款集中度)居高，至本年8月底為 37.5%，接近歷史高點之37.9%。 為進一步強化管理銀行信用資源，抑制房市投機與囤房行為，並引導信用資源優先提供無 自用住宅者購屋貸款，茲修正「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」，自 本年9月20日起實施。主要修正重點如下： 1. 新增規範自然人名下有房屋者之第1戶購屋貸款不得有寬限期。 2. 自然人第2戶購屋貸款最高成數由6成降為5成，並擴大實施地區至全國。 3. 公司法人購置住宅貸款、自然人購置高價住宅貸款及第3戶(含)以上購屋貸款之最高成 數由4成降為3成。 4. 餘屋貸款最高成數由4成降為3成。 此外，本行認為搭配調升存款準備率，透過加強貨幣信用之數量管理，以強化本行道德勸 說措施及本次選擇性信用管制措施成效，將有助進一步減緩信用資源流向不動產市場。新 台幣活期性及定期性存款準備率各調升0.25個百分點，自本年10月1日起實施。 未來本行仍將持續檢視不動產貸款情形與本行管制措施之執行成效，並密切關注房地產相 關政策對房市的可能影響，適時調整相關措施內容，以促進金融穩定及健全銀行業務。 四、新台幣匯率原則上由外匯市場供需決定，但若有不規則因素(如短期資金大量進出)與 季節因素，導致匯率過度波動或失序變動，而有不利於經濟金融穩定之虞時，本行將本於 職責維持外匯市場秩序。 心得/評論：看來上次喝咖啡不是閒聊而已，政府有決心要打房了 房市亂象，直接用手段才能降溫，這次的議題很大 房市股市資金又會如何流動，明天營建股會如何呢? ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.230.83.160 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726741042.A.F18.html
推
09/19 18:18, 9小時前 , 1F
明年台股噴出！
09/19 18:18, 1F
推
09/19 18:18, 9小時前 , 2F
是事實証明之前不是不能打房，是不想打房
09/19 18:18, 2F
→
09/19 18:18, 9小時前 , 3F
類次貸風暴開始醞釀了
09/19 18:18, 3F
推
09/19 18:18, 9小時前 , 4F
GDP火車頭沒輪子了
09/19 18:18, 4F
→
09/19 18:19, 9小時前 , 5F
小房蟲要崩潰了
09/19 18:19, 5F
→
09/19 18:19, 9小時前 , 6F
沒實價課稅都是打假球
09/19 18:19, 6F
→
09/19 18:19, 9小時前 , 7F
喔喔喔喔還手握營建股的人 尖叫聲！！！！
09/19 18:19, 7F
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09/19 18:19, 9小時前 , 8F
09/19 18:19, 8F
→
09/19 18:20, 9小時前 , 9F
蛋殼區直接毀滅啊
09/19 18:20, 9F
→
09/19 18:20, 9小時前 , 10F
光沒有寬限就差很多了
09/19 18:20, 10F
推
09/19 18:20, 9小時前 , 11F
五年五折
09/19 18:20, 11F
推
09/19 18:20, 9小時前 , 12F
假球繼續打
09/19 18:20, 12F
推
09/19 18:21, 9小時前 , 13F
房蟲快點跳樓
09/19 18:21, 13F
推
09/19 18:21, 9小時前 , 14F
史上喔 謝主隆恩
09/19 18:21, 14F
推
09/19 18:21, 9小時前 , 15F
真的要打一個自然人怎麼不改成夫妻就算
09/19 18:21, 15F
推
09/19 18:21, 9小時前 , 16F
甚麼意思?首購無寬限期了?
09/19 18:21, 16F
推
09/19 18:21, 9小時前 , 17F
所以以前是在廢幾點的
09/19 18:21, 17F
噓
09/19 18:21, 9小時前 , 18F
打房？ 語畢哄堂大笑
09/19 18:21, 18F
→
09/19 18:21, 9小時前 , 19F
有種東西叫人頭戶
09/19 18:21, 19F
推
09/19 18:21, 9小時前 , 20F
德宗：那個雞籠我們來喝杯咖啡
09/19 18:21, 20F
→
09/19 18:22, 9小時前 , 21F
不敢動到夫妻名下有就算喔，呵呵
09/19 18:22, 21F
推
09/19 18:22, 9小時前 , 22F
樓下說，大戶都現金買，不用寬限期
09/19 18:22, 22F
噓
09/19 18:22, 9小時前 , 23F
打房？打在首購族身上笑死，建商空屋與房屋稅仍然
09/19 18:22, 23F
→
09/19 18:22, 9小時前 , 24F
看不見。阿不就限貸令
09/19 18:22, 24F
推
09/19 18:22, 9小時前 , 25F
哪裡重了 白癡新青安才是問題好嗎
09/19 18:22, 25F
推
09/19 18:23, 9小時前 , 26F
還要貸款買房，乾脆不要買了
09/19 18:23, 26F
推
09/19 18:23, 9小時前 , 27F
名下有房首貸無寬限期 最簡單的舉例是繼承
09/19 18:23, 27F
→
09/19 18:23, 9小時前 , 28F
打了這麼久,越打越高,看看就好
09/19 18:23, 28F
推
09/19 18:23, 9小時前 , 29F
竹南頭份率先爆炸，原本要接新竹的人現在一起下去
09/19 18:23, 29F
推
09/19 18:23, 9小時前 , 30F
史上最重，以前都是演的！
09/19 18:23, 30F
推
09/19 18:23, 9小時前 , 31F
會去規定夫妻名下有房才是笑死人
09/19 18:23, 31F
推
09/19 18:24, 9小時前 , 32F
不錯哦 手骨不夠粗的要慘了
09/19 18:24, 32F
推
09/19 18:24, 9小時前 , 33F
zzz
09/19 18:24, 33F
→
09/19 18:24, 9小時前 , 34F
代表央行還是看漲 但是不想讓投資客太爽
09/19 18:24, 34F
推
09/19 18:24, 9小時前 , 35F
都貸給新青安首購這群人，銀行怕怕
09/19 18:24, 35F
推
09/19 18:24, 9小時前 , 36F
名下有房就買在配偶、子女名下啊！傻蛋
09/19 18:24, 36F
推
09/19 18:24, 9小時前 , 37F
等房蟲跳樓（物理）再殺一波
09/19 18:24, 37F
推
09/19 18:25, 9小時前 , 38F
不痛不癢啦，有錢人根本不需要管你什麼信用管制，
09/19 18:25, 38F
推
09/19 18:25, 9小時前 , 39F
https://reurl.cc/6dGyxV 無寬限期 直接要你還本喔
09/19 18:25, 39F
還有 264 則推文
→
09/19 20:37, 7小時前 , 304F
去
09/19 20:37, 304F
推
09/19 20:38, 7小時前 , 305F
房價沒降都無視
09/19 20:38, 305F
推
09/19 20:40, 7小時前 , 306F
說個笑話 ：央行打房
09/19 20:40, 306F
噓
09/19 20:42, 6小時前 , 307F
手骨粗口袋深沒差 月領三萬的房蟲死去
09/19 20:42, 307F
推
09/19 20:43, 6小時前 , 308F
把資金引導回股市應該算利多吧？
09/19 20:43, 308F
→
09/19 20:46, 6小時前 , 309F
利率告訴你什麼叫重手 好了啦
09/19 20:46, 309F
→
09/19 20:47, 6小時前 , 310F
說個笑話 ：央行打房
09/19 20:47, 310F
→
09/19 20:52, 6小時前 , 311F
發現新青安有多危險了齁幾年後準備爆開
09/19 20:52, 311F
推
09/19 20:54, 6小時前 , 312F
不敢升息，真孬。
09/19 20:54, 312F
推
09/19 20:59, 6小時前 , 313F
覺得崩盤才叫有用的人，心智跟國小沒畢業的差不多xd
09/19 20:59, 313F
→
09/19 20:59, 6小時前 , 314F
d
09/19 20:59, 314F
推
09/19 21:02, 6小時前 , 315F
現在只是遏止手上有錢人投入房地產
09/19 21:02, 315F
→
09/19 21:02, 6小時前 , 316F
但價格還是降不下來
09/19 21:02, 316F
推
09/19 21:03, 6小時前 , 317F
好重喔 再漲5成
09/19 21:03, 317F
推
09/19 21:03, 6小時前 , 318F
民國100年前後本來就是名下有房子的去做限制
09/19 21:03, 318F
→
09/19 21:04, 6小時前 , 319F
怎麼會是史上最強? 每戶都有持有稅才是最狠的
09/19 21:04, 319F
→
09/19 21:06, 6小時前 , 320F
喔喔
09/19 21:06, 320F
推
09/19 21:15, 6小時前 , 321F
台灣已接近次貸風暴 需要強一點的手段來降溫
09/19 21:15, 321F
→
09/19 21:20, 6小時前 , 322F
除非現金流出狀況 強迫要賣的 不然我不降價放著等
09/19 21:20, 322F
→
09/19 21:20, 6小時前 , 323F
反正持有稅又沒有調整 等風暴過了再說
09/19 21:20, 323F
推
09/19 21:22, 6小時前 , 324F
房產沒法玩了,資金流到股市噴了...
09/19 21:22, 324F
推
09/19 21:23, 6小時前 , 325F
看成無限寬待
09/19 21:23, 325F
推
09/19 21:49, 5小時前 , 326F
我還是守著老家的房間
09/19 21:49, 326F
→
09/19 21:58, 5小時前 , 327F
炒房投資客的預售屋會GG嗎
09/19 21:58, 327F
推
09/19 21:59, 5小時前 , 328F
有鄉下祖厝賣不掉的不會賣1元嗎? 沒賣不掉的房 只有
09/19 21:59, 328F
→
09/19 21:59, 5小時前 , 329F
賣不掉的價
09/19 21:59, 329F
推
09/19 22:02, 5小時前 , 330F
反正我不買，爽
09/19 22:02, 330F
推
09/19 22:03, 5小時前 , 331F
看不出來有多重耶？
09/19 22:03, 331F
推
09/19 22:20, 5小時前 , 332F
首購和自住根本沒差 影響的是買2房的
09/19 22:20, 332F
→
09/19 22:27, 5小時前 , 333F
信用資源不得集中於不動產,不然貸款抵押品要用甚麼?
09/19 22:27, 333F
推
09/19 22:35, 5小時前 , 334F
無寬限期怎麼無限轉貸0成本賣房賺錢
09/19 22:35, 334F
→
09/19 22:47, 4小時前 , 335F
幹嘛5成 直接第二戶全款不就好了
09/19 22:47, 335F
→
09/19 23:07, 4小時前 , 336F
笑死
09/19 23:07, 336F
→
09/19 23:33, 4小時前 , 337F
推打囤房
09/19 23:33, 337F
推
09/19 23:49, 3小時前 , 338F
沒有大量自殺我都不信有打房
09/19 23:49, 338F
→
09/19 23:56, 3小時前 , 339F
根本在圖利有錢人，加速m型化社會…
09/19 23:56, 339F
→
09/19 23:56, 3小時前 , 340F
還需要外國敵人嗎？笑死
09/19 23:56, 340F
推
09/20 00:02, 3小時前 , 341F
很多人就是利用5年寬限期來套利啊
09/20 00:02, 341F
推
09/20 00:31, 3小時前 , 342F
笑死，爛政府
09/20 00:31, 342F
推
09/20 00:59, 2小時前 , 343F
讚，打炒房
09/20 00:59, 343F
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