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[新聞] 央行重拳打炒房 營建股重挫…早盤逾10檔跌停

看板Stock (股票)作者時間2小時前 (2024/09/20 10:03), 編輯推噓71(85推 14噓 80→)
留言179則, 124人參與, 14分鐘前最新討論串1/3 (看更多)
央行重拳打炒房 營建股重挫…早盤逾10檔跌停 https://udn.com/news/story/7254/8239470 2024-09-20 09:46 經濟日報／ 記者 馬琬淳∕台北即時報導 央行19日祭出史上最嚴的第七波房市管制措施，央行總裁楊金龍還公開向投資客宣戰，直 言投資客不再是想貸多少、就能貸多少，同時也要藉這次機會告訴社會大眾，房市必須冷 卻。央行展現打房決心，營建股20日股價重挫，富宇（4907）、大城地產、富旺（6219） 、新潤（6186）、華友聯（1436）等跌停。 楊金龍宣布第七波房市信用管制，本波鎖定六類貸款，包括：一、新增名下有房者第一戶 房貸不得有寬限期；二、第二戶房貸最高成數由六成降為五成並擴大至全國實施；三、公 司法人房貸、豪宅貸款；四、第三戶以上房貸及餘屋貸款，最高成數均由四成降為三成。 對於央行本次新增規範，名下已有房屋者，第一戶房貸不得有寬限期，楊金龍說，名下已 有房，卻跑到銀行申貸，可能是繼承或以前曾買了房子但已繳清，以前這個沒有管制，但 現在規定不能有寬限期。 另外，第二戶房貸最高成數由六成降為五成，且擴大實施地區至全國，楊金龍坦言，「各 位也看到了，很多地方的房屋，價格實在漲得厲害」。 楊金龍數度強調，8月國銀房貸餘額年增率11.03%，創下逾18年新高，今年不動產貸款占 總放款比率也升至37.5％，雖然還不到歷史最高比率的37.9％，但「我們分析結果，現在 房市情況，比歷史高點時更加嚴峻」。 楊金龍說，銀行法72-2條規定的三成上限，有21家銀行都高達26%以上，而且都是大的銀 行，很顯然銀行信用資源過度傾斜到不動產。且現在的氛圍都預期房市會一直往上，當初 日本、次貸危機甚至全球金融危機，都是如此，因此需要採取措施，讓市場不要有「房價 會一直上去」的預期。 營建股聞訊大跌，早盤多檔跌停，富宇、富旺、富裔（6264）、新潤、華友聯等跌停，跌 幅逾9%的有隆大（5519）、皇普（2528）、聯上（4113）、三發地產（9946），永信建（ 5508）、愛山林（2540）、興富發（2542）、長虹（5534）、冠德（2520）等跌幅逾8%， 整體營建指數下跌超過6%，回測8月初股災時的低點。 心得：說是打房，其實是貸款水位快要滿出來了，根本就不是打房，要打房就要課屯房稅 ，並且限制房東租金比例，擁有第二戶每年房屋地價稅調高才能有效打房。對於有錢人這 次打房根本不痛不癢。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.192.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726797813.A.306.html
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09/20 10:05, 2小時前 , 1F
都很慘，還被買營建的拿來酸，今天算是還我清白了嗎
09/20 10:05, 1F
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09/20 10:05, 2小時前 , 2F
？
09/20 10:05, 2F
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09/20 10:05, 2小時前 , 3F
想多了 這次這條只要捏著10年不改 就真成了均房令了
09/20 10:05, 3F
推
09/20 10:05, 2小時前 , 4F
來不及跑
09/20 10:05, 4F
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09/20 10:05, 2小時前 , 5F
下次可不可以不要下班後宣布
09/20 10:05, 5F
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09/20 10:05, 2小時前 , 6F
人人一間房 只是不同條件成本而已
09/20 10:05, 6F
推
09/20 10:06, 2小時前 , 7F
接下來等房價跌了
09/20 10:06, 7F
推
09/20 10:06, 2小時前 , 8F
已經上車的的確沒有影響 事實是72-2卡住銀行沒錢貸
09/20 10:06, 8F
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09/20 10:06, 2小時前 , 9F
了沒錯
09/20 10:06, 9F
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09/20 10:06, 2小時前 , 10F
之前打房重點在打房價 但這波跟本是直接從禁賺通澎
09/20 10:06, 10F
推
09/20 10:06, 2小時前 , 11F
舒服。
09/20 10:06, 11F
推
09/20 10:07, 2小時前 , 12F
銀行水位滿了 出這政策就是叫你各位別來借錢而已
09/20 10:07, 12F
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09/20 10:07, 2小時前 , 13F
財來下手 真的狠...最慘的是貸7-8成=>4成...寬限期
09/20 10:07, 13F
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09/20 10:07, 2小時前 , 14F
現金滿手的人繼續買 呵呵
09/20 10:07, 14F
推
09/20 10:07, 2小時前 , 15F
爽喔
09/20 10:07, 15F
噓
09/20 10:07, 2小時前 , 16F
嗚嗚 不買營建股買房就好
09/20 10:07, 16F
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09/20 10:07, 2小時前 , 17F
更別說...想白嫖通澎財 政府說不給你就沒有了 XD
09/20 10:07, 17F
推
09/20 10:08, 2小時前 , 18F
沒事 房板高利貸大神還在吹哨壯膽
09/20 10:08, 18F
推
09/20 10:08, 2小時前 , 19F
居住正義來了 喜
09/20 10:08, 19F
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09/20 10:08, 2小時前 , 20F
翻嗎
09/20 10:08, 20F
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09/20 10:09, 2小時前 , 21F
真的不是在打房XD 只是資金都跑去房市希望冷卻而已
09/20 10:09, 21F
推
09/20 10:09, 2小時前 , 22F
等政策鬆綁一點囉
09/20 10:09, 22F
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09/20 10:10, 2小時前 , 23F
真的打房要看到行政院連持有稅都一併打 逼出資金從
09/20 10:10, 23F
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09/20 10:10, 2小時前 , 24F
事實業 央行都說台灣人根本不想從事實業 只想炒地
09/20 10:10, 24F
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09/20 10:11, 2小時前 , 25F
打房(x) 打窮逼槓桿房蟲(o)
09/20 10:11, 25F
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09/20 10:11, 2小時前 , 26F
小心 不能笑太大聲 要先低調
09/20 10:11, 26F
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09/20 10:11, 2小時前 , 27F
台灣資金不去房產能往哪呢
09/20 10:11, 27F
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09/20 10:11, 2小時前 , 28F
別怕 收點水錢就縮了
09/20 10:11, 28F
推
09/20 10:11, 2小時前 , 29F
直接不給借 簡單粗暴
09/20 10:11, 29F
推
09/20 10:12, 2小時前 , 30F
以前就開始買房的誰會在這時候還現金滿手..股市退出
09/20 10:12, 30F
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09/20 10:12, 2小時前 , 31F
什麼稅的只會轉嫁買家 墊高房價
09/20 10:12, 31F
推
09/20 10:12, 2小時前 , 32F
營建準備跌回20年前吧
09/20 10:12, 32F
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09/20 10:12, 2小時前 , 33F
來的也不會在這時候拿滿手現金進房市，現在還能現
09/20 10:12, 33F
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09/20 10:12, 2小時前 , 34F
金滿手的是什麼人？0.0
09/20 10:12, 34F
噓
09/20 10:14, 2小時前 , 35F
主力騙票中
09/20 10:14, 35F
推
09/20 10:16, 2小時前 , 36F
金龍海嘯
09/20 10:16, 36F
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09/20 10:16, 2小時前 , 37F
有重拳嗎？別演了
09/20 10:16, 37F
推
09/20 10:17, 2小時前 , 38F
不是打房 是叫你用現金買
09/20 10:17, 38F
推
09/20 10:17, 2小時前 , 39F
房價也可以跌停一下嗎？
09/20 10:17, 39F
還有 100 則推文
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09/20 10:58, 1小時前 , 140F
廢除72-2, 給下一任去想辦法. 趕快廢除72-2
09/20 10:58, 140F
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09/20 10:59, 1小時前 , 141F
等第1間只能貸5成的超級打房CC
09/20 10:59, 141F
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09/20 10:59, 1小時前 , 142F
真的只想看到台灣被炸爛. 不計一切代價炒房.
09/20 10:59, 142F
推
09/20 11:00, 1小時前 , 143F
會被這些官員害死...
09/20 11:00, 143F
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09/20 11:01, 1小時前 , 144F
打到老百姓 股票也要崩因為房貸需要補錢
09/20 11:01, 144F
推
09/20 11:02, 1小時前 , 145F
新青安真的是政府德政，一口氣把房價漲爛，然後..XD
09/20 11:02, 145F
推
09/20 11:03, 1小時前 , 146F
嚴格來說北市老公寓 能貸款的是那塊地持分不是房子
09/20 11:03, 146F
推
09/20 11:03, 1小時前 , 147F
還有朔及既往可以用不急^^
09/20 11:03, 147F
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09/20 11:03, 1小時前 , 148F
還有這波沒規範危老都更
09/20 11:03, 148F
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09/20 11:04, 1小時前 , 149F
你以為新青安是在幫助你嗎 圖利建商而已 政府在做
09/20 11:04, 149F
→
09/20 11:04, 1小時前 , 150F
什麼看不懂嗎
09/20 11:04, 150F
推
09/20 11:05, 1小時前 , 151F
升息會打到自住跟實體經濟 央行這樣針對炒房客是對
09/20 11:05, 151F
→
09/20 11:05, 1小時前 , 152F
的
09/20 11:05, 152F
噓
09/20 11:06, 1小時前 , 153F
騙票啦 跌停不買 難道追漲停?
09/20 11:06, 153F
推
09/20 11:06, 1小時前 , 154F
冷卻量縮而已不知道在怕什麼
09/20 11:06, 154F
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09/20 11:06, 1小時前 , 155F
慘了大戶沒錢買新屋只好加租金
09/20 11:06, 155F
推
09/20 11:08, 1小時前 , 156F
有個常跟帥過頭上YT跟節目的也是炒房房仲他說他要是
09/20 11:08, 156F
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09/20 11:09, 1小時前 , 157F
政府打房 直接第二戶只能用現金買 炒房仔想得更狠咧
09/20 11:09, 157F
推
09/20 11:11, 1小時前 , 158F
好舒服哦
09/20 11:11, 158F
推
09/20 11:13, 1小時前 , 159F
演一下而已
09/20 11:13, 159F
推
09/20 11:14, 1小時前 , 160F
重拳?XD
09/20 11:14, 160F
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09/20 11:19, 1小時前 , 161F
銀行沒錢借了而已 過幾天錢進來不就有了
09/20 11:19, 161F
推
09/20 11:20, 1小時前 , 162F
剛才有撿了一點
09/20 11:20, 162F
推
09/20 11:23, 1小時前 , 163F
30678 差點脫褲
09/20 11:23, 163F
推
09/20 11:27, 1小時前 , 164F
放銀行的錢都拿來買ETF
09/20 11:27, 164F
推
09/20 11:28, 59分鐘前 , 165F
營建指數殺成這樣還沒殺意
09/20 11:28, 165F
推
09/20 11:33, 54分鐘前 , 166F
緊縮投資客貸的錢拿來補新青安，有真的想打房嗎
09/20 11:33, 166F
→
09/20 11:33, 54分鐘前 , 167F
拉回是買點！
09/20 11:33, 167F
推
09/20 11:36, 51分鐘前 , 168F
我的永信建啊啊啊啊啊
09/20 11:36, 168F
→
09/20 11:39, 48分鐘前 , 169F
昨天外資還大舉買進 整個被央行軋飛
09/20 11:39, 169F
推
09/20 11:42, 45分鐘前 , 170F
想撿的掛跌停沒撿到
09/20 11:42, 170F
推
09/20 11:47, 40分鐘前 , 171F
先等建商跟投機客都賺完一波再來補政策漏洞
09/20 11:47, 171F
推
09/20 11:52, 35分鐘前 , 172F
轉嫁？貸不到錢兩手一攤難不成建商還能硬塞房子給
09/20 11:52, 172F
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09/20 11:52, 35分鐘前 , 173F
消費者嗎？
09/20 11:52, 173F
推
09/20 12:02, 25分鐘前 , 174F
建商爽賺8年以上了...可以啦
09/20 12:02, 174F
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09/20 12:03, 24分鐘前 , 175F
南下載客還不上車
09/20 12:03, 175F
推
09/20 12:08, 19分鐘前 , 176F
營建股大概比航運不臭一點
09/20 12:08, 176F
推
09/20 12:09, 18分鐘前 , 177F
舒爽
09/20 12:09, 177F
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09/20 12:11, 16分鐘前 , 178F
09/20 12:11, 178F
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09/20 12:13, 14分鐘前 , 179F
有營建的ETF重傷
09/20 12:13, 179F
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