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[新聞] 央行重拳打炒房 營建股重挫…早盤逾10檔跌停

看板Stock (股票)作者時間7月前 (2024/09/20 10:03), 編輯推噓96(112推 16噓 125→)
留言253則, 156人參與, 7月前最新討論串1/5 (看更多)
央行重拳打炒房 營建股重挫…早盤逾10檔跌停 https://udn.com/news/story/7254/8239470 2024-09-20 09:46 經濟日報／ 記者 馬琬淳∕台北即時報導 央行19日祭出史上最嚴的第七波房市管制措施，央行總裁楊金龍還公開向投資客宣戰，直 言投資客不再是想貸多少、就能貸多少，同時也要藉這次機會告訴社會大眾，房市必須冷 卻。央行展現打房決心，營建股20日股價重挫，富宇（4907）、大城地產、富旺（6219） 、新潤（6186）、華友聯（1436）等跌停。 楊金龍宣布第七波房市信用管制，本波鎖定六類貸款，包括：一、新增名下有房者第一戶 房貸不得有寬限期；二、第二戶房貸最高成數由六成降為五成並擴大至全國實施；三、公 司法人房貸、豪宅貸款；四、第三戶以上房貸及餘屋貸款，最高成數均由四成降為三成。 對於央行本次新增規範，名下已有房屋者，第一戶房貸不得有寬限期，楊金龍說，名下已 有房，卻跑到銀行申貸，可能是繼承或以前曾買了房子但已繳清，以前這個沒有管制，但 現在規定不能有寬限期。 另外，第二戶房貸最高成數由六成降為五成，且擴大實施地區至全國，楊金龍坦言，「各 位也看到了，很多地方的房屋，價格實在漲得厲害」。 楊金龍數度強調，8月國銀房貸餘額年增率11.03%，創下逾18年新高，今年不動產貸款占 總放款比率也升至37.5％，雖然還不到歷史最高比率的37.9％，但「我們分析結果，現在 房市情況，比歷史高點時更加嚴峻」。 楊金龍說，銀行法72-2條規定的三成上限，有21家銀行都高達26%以上，而且都是大的銀 行，很顯然銀行信用資源過度傾斜到不動產。且現在的氛圍都預期房市會一直往上，當初 日本、次貸危機甚至全球金融危機，都是如此，因此需要採取措施，讓市場不要有「房價 會一直上去」的預期。 營建股聞訊大跌，早盤多檔跌停，富宇、富旺、富裔（6264）、新潤、華友聯等跌停，跌 幅逾9%的有隆大（5519）、皇普（2528）、聯上（4113）、三發地產（9946），永信建（ 5508）、愛山林（2540）、興富發（2542）、長虹（5534）、冠德（2520）等跌幅逾8%， 整體營建指數下跌超過6%，回測8月初股災時的低點。 心得：說是打房，其實是貸款水位快要滿出來了，根本就不是打房，要打房就要課屯房稅 ，並且限制房東租金比例，擁有第二戶每年房屋地價稅調高才能有效打房。對於有錢人這 次打房根本不痛不癢。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.192.162 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1726797813.A.306.html
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09/20 10:05, 7月前 , 1F
都很慘，還被買營建的拿來酸，今天算是還我清白了嗎
09/20 10:05, 1F
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09/20 10:05, 7月前 , 2F
？
09/20 10:05, 2F
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09/20 10:05, 7月前 , 3F
想多了 這次這條只要捏著10年不改 就真成了均房令了
09/20 10:05, 3F
推
09/20 10:05, 7月前 , 4F
來不及跑
09/20 10:05, 4F
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09/20 10:05, 7月前 , 5F
下次可不可以不要下班後宣布
09/20 10:05, 5F
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09/20 10:05, 7月前 , 6F
人人一間房 只是不同條件成本而已
09/20 10:05, 6F
推
09/20 10:06, 7月前 , 7F
接下來等房價跌了
09/20 10:06, 7F
推
09/20 10:06, 7月前 , 8F
已經上車的的確沒有影響 事實是72-2卡住銀行沒錢貸
09/20 10:06, 8F
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09/20 10:06, 7月前 , 9F
了沒錯
09/20 10:06, 9F
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09/20 10:06, 7月前 , 10F
之前打房重點在打房價 但這波跟本是直接從禁賺通澎
09/20 10:06, 10F
推
09/20 10:06, 7月前 , 11F
舒服。
09/20 10:06, 11F
推
09/20 10:07, 7月前 , 12F
銀行水位滿了 出這政策就是叫你各位別來借錢而已
09/20 10:07, 12F
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09/20 10:07, 7月前 , 13F
財來下手 真的狠...最慘的是貸7-8成=>4成...寬限期
09/20 10:07, 13F
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09/20 10:07, 7月前 , 14F
現金滿手的人繼續買 呵呵
09/20 10:07, 14F
推
09/20 10:07, 7月前 , 15F
爽喔
09/20 10:07, 15F
噓
09/20 10:07, 7月前 , 16F
嗚嗚 不買營建股買房就好
09/20 10:07, 16F
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09/20 10:07, 7月前 , 17F
更別說...想白嫖通澎財 政府說不給你就沒有了 XD
09/20 10:07, 17F
推
09/20 10:08, 7月前 , 18F
沒事 房板高利貸大神還在吹哨壯膽
09/20 10:08, 18F
推
09/20 10:08, 7月前 , 19F
居住正義來了 喜
09/20 10:08, 19F
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09/20 10:08, 7月前 , 20F
翻嗎
09/20 10:08, 20F
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09/20 10:09, 7月前 , 21F
真的不是在打房XD 只是資金都跑去房市希望冷卻而已
09/20 10:09, 21F
推
09/20 10:09, 7月前 , 22F
等政策鬆綁一點囉
09/20 10:09, 22F
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09/20 10:10, 7月前 , 23F
真的打房要看到行政院連持有稅都一併打 逼出資金從
09/20 10:10, 23F
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09/20 10:10, 7月前 , 24F
事實業 央行都說台灣人根本不想從事實業 只想炒地
09/20 10:10, 24F
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09/20 10:11, 7月前 , 25F
打房(x) 打窮逼槓桿房蟲(o)
09/20 10:11, 25F
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09/20 10:11, 7月前 , 26F
小心 不能笑太大聲 要先低調
09/20 10:11, 26F
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09/20 10:11, 7月前 , 27F
台灣資金不去房產能往哪呢
09/20 10:11, 27F
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09/20 10:11, 7月前 , 28F
別怕 收點水錢就縮了
09/20 10:11, 28F
推
09/20 10:11, 7月前 , 29F
直接不給借 簡單粗暴
09/20 10:11, 29F
推
09/20 10:12, 7月前 , 30F
以前就開始買房的誰會在這時候還現金滿手..股市退出
09/20 10:12, 30F
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09/20 10:12, 7月前 , 31F
什麼稅的只會轉嫁買家 墊高房價
09/20 10:12, 31F
推
09/20 10:12, 7月前 , 32F
營建準備跌回20年前吧
09/20 10:12, 32F
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09/20 10:12, 7月前 , 33F
來的也不會在這時候拿滿手現金進房市，現在還能現
09/20 10:12, 33F
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09/20 10:12, 7月前 , 34F
金滿手的是什麼人？0.0
09/20 10:12, 34F
噓
09/20 10:14, 7月前 , 35F
主力騙票中
09/20 10:14, 35F
推
09/20 10:16, 7月前 , 36F
金龍海嘯
09/20 10:16, 36F
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09/20 10:16, 7月前 , 37F
有重拳嗎？別演了
09/20 10:16, 37F
推
09/20 10:17, 7月前 , 38F
不是打房 是叫你用現金買
09/20 10:17, 38F
推
09/20 10:17, 7月前 , 39F
房價也可以跌停一下嗎？
09/20 10:17, 39F
還有 174 則推文
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09/20 15:21, 7月前 , 214F
小型的營建 要避開 在桃園的也要避開
09/20 15:21, 214F
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09/20 16:23, 7月前 , 215F
小漲100%大跌10%
09/20 16:23, 215F
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09/20 16:41, 7月前 , 216F
現金不夠的投資客完蛋惹
09/20 16:41, 216F
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09/20 16:42, 7月前 , 217F
先跌個一年再開始漲就好
09/20 16:42, 217F
推
09/20 18:16, 7月前 , 218F
都幾歲人了還相信會打房？
09/20 18:16, 218F
推
09/20 20:52, 7月前 , 219F
你不相信就多買點，加油了
09/20 20:52, 219F
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09/20 22:03, 7月前 , 220F
所以金融股有利多嗎？
09/20 22:03, 220F
推
09/21 07:44, 7月前 , 221F
囤房稅會轉嫁給房客。限買是源頭。稅是後頭
09/21 07:44, 221F
推
09/21 10:41, 7月前 , 222F
我在銀行作法金 我可以負責任說 絕無亂放貸
09/21 10:41, 222F
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09/21 10:41, 7月前 , 223F
所謂投資客炒作 這不是新青安才有 這一直都存在
09/21 10:41, 223F
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09/21 10:41, 7月前 , 224F
刻意放大投資客炒作只是在政治口水而已
09/21 10:41, 224F
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09/21 10:42, 7月前 , 225F
銀行都是依照授信5P在承作案件的
09/21 10:42, 225F
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09/21 10:42, 7月前 , 226F
我真的不懂為什麼這麼多不實言論在網路上流傳
09/21 10:42, 226F
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09/21 10:42, 7月前 , 227F
比如說什麼都是小白來借 這根本是詆毀銀行的徵授信
09/21 10:42, 227F
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09/21 10:43, 7月前 , 228F
流程 銀行沒有隨便放貸 我們都是依照財務能力來審案
09/21 10:43, 228F
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09/21 10:43, 7月前 , 229F
還有借款合理性 銀行又不是白癡 財務能力算出來
09/21 10:43, 229F
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09/21 10:43, 7月前 , 230F
還不起款的 我們怎麼可能還會借他
09/21 10:43, 230F
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09/21 10:44, 7月前 , 231F
沒錯 授信案多少都會倒帳 房貸會倒帳 一般企業界款
09/21 10:44, 231F
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09/21 10:44, 7月前 , 232F
也會倒帳 倒帳是正常的 做授信哪個沒倒帳過
09/21 10:44, 232F
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09/21 10:44, 7月前 , 233F
但不應該惡意放大 惡意攻擊銀行隨便放貸
09/21 10:44, 233F
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09/21 10:45, 7月前 , 234F
銀行從業人員都是兢兢業業在工作
09/21 10:45, 234F
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09/21 10:45, 7月前 , 235F
新青安絕對不會造成金融風暴或倒帳危機
09/21 10:45, 235F
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09/21 10:46, 7月前 , 236F
問題案件只是很小一塊而已
09/21 10:46, 236F
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09/21 10:46, 7月前 , 237F
7年後我們再來審視新青安政策 相關po文和推文我會
09/21 10:46, 237F
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09/21 10:47, 7月前 , 238F
保存起來設定google日曆提醒 一個都別想跑掉
09/21 10:47, 238F
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09/21 10:47, 7月前 , 239F
7年後我會一個一個ID抓出來打臉 歡迎和我對賭
09/21 10:47, 239F
推
09/21 13:46, 7月前 , 240F
庸才 9月政策打8月政策 有意思 該換人了
09/21 13:46, 240F
推
09/21 18:52, 7月前 , 241F
這次有聲音的就不是要來借新青安的，而是借不了新
09/21 18:52, 241F
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09/21 18:53, 7月前 , 242F
青安的，然後身上又只有一千來萬要炒房的
09/21 18:53, 242F
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09/21 18:53, 7月前 , 243F
有多人資產不多只拿頭期款出來拚的
09/21 18:53, 243F
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09/21 18:54, 7月前 , 244F
幾百萬來賺個幾百萬出去，獲利率很高，現在這樣搞
09/21 18:54, 244F
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09/21 18:54, 7月前 , 245F
直接壓到他們獲利比率，變成把他們財路擋掉
09/21 18:54, 245F
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09/21 18:54, 7月前 , 246F
這些人不哀哀叫才怪
09/21 18:54, 246F
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09/21 18:55, 7月前 , 247F
至於新青安，銀行就是照貸款的方式帶出去只是利率低
09/21 18:55, 247F
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09/21 18:55, 7月前 , 248F
其他規則都一樣，怎麼會造成風暴
09/21 18:55, 248F
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09/21 18:55, 7月前 , 249F
但他們貸的到，那些用房地產投資的現在賺不到
09/21 18:55, 249F
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09/22 10:15, 7月前 , 250F
沒錯 在銀行工作的就知道 借新青安的都是符合條件的
09/22 10:15, 250F
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09/22 10:15, 7月前 , 251F
銀行沒有隨便亂放貸 看到小白來借錢也借
09/22 10:15, 251F
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09/22 10:15, 7月前 , 252F
沒錯當然有投資客 但投資客存在幾十年了
09/22 10:15, 252F
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09/22 10:15, 7月前 , 253F
不是新青安才出現的
09/22 10:15, 253F
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