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[新聞] 央行研擬打炒房排除條款 鎖定繼承、換屋兩族群

看板Stock (股票)作者 (小隆)時間2月前 (2024/09/26 13:04), 2月前編輯推噓62(82推 20噓 88→)
留言190則, 114人參與, 2月前最新討論串1/2 (看更多)
原文標題： 央行研擬打炒房排除條款 鎖定繼承、換屋兩族群 原文連結： https://money.udn.com/money/story/5621/8251622 發布時間： 2024/09/26 00:20:52 經濟日報 記者陳美君、葉卉軒／台北報導 原文內容： 中央銀行第七波打炒房措施，可能視情況排除適用；據透露，央行內部正在討論，因繼承 或有換屋需求，導致「名下有屋」的兩大類民眾，向銀行申請第一戶房貸時，不得適用寬 限期的限制可能適度鬆綁。對此，央行官員回應，目前還在資料蒐集階段，央行內部正在 研議中，目前未有結論。 央行理事張建一昨（25）日透露，有很多理事提醒「繼承者」可能受到波及。張建一表示 ，排除條款應不必等一個月，若是繼承，沒有銀行貸款者，應該就會排除。 央行近日下重手打炒房，雖然用意是警惕投資客，但外界憂心恐殃及無辜，央行總裁楊金 龍先前鬆口表示，將在一個月內提出排除條款。消息人士透露，央行這次決策之所以相對 嚴厲，主要是過去的管制措施，都是以聯徵中心的資料為主，鎖定名下有二戶以上「房貸 」者，這次首度變更做法，改以「財產清單」為基礎，只要名下有房，再向銀行申請房貸 ，即使是第一戶房貸，也不得有寬限期。 近期央行與銀行接獲陳情，按現行規定，有些民眾繼承了南部的鄉下老家，但長期都在台 北工作、有購屋需求，或因繼承而持有部分房產，都會導致第一戶房貸無法適用寬限期， 或有些民眾有換屋需求，在購進新屋前尚未出售舊屋，也受到央行的「無寬限期」限制。 財經官員說，對於這類民眾是否為無炒房意願的「無辜」者，要定義「排除條款」相對困 難；舉例而言，若民眾主張繼承南部老屋，但因工作需求、在台北購屋時可排除適用，那 在台北繼承老家、在台北購屋時可否適用？或在台北繼承房產、但在新竹工作需要購屋， 可否享有寬限期？另外，在南部繼承老屋、人在台北工作，戶籍不見得會在台北，可能還 是在南部，那如何認定所謂的「實質購屋」需求？ 財經官員透露，央行在制定政策前蒐集非常多資料，發現名下有房產，卻持續向銀行申貸 購屋的比例非常高，其中不乏利用寬限期只需繳息規定等候房價上漲，在寬限期結束前出 售房產的炒房客。有官員認為，其實央行只是規定沒有寬限期，並未壓縮貸款成數，民眾 衡量自身購屋能力時須以「本息攤還」為主，若沒有寬限期就會出現財務困難，代表民眾 其實沒有足夠的能力購屋。 心得/評論： 想起我朋友使用萬年寬限期，一直換一直貸都沒還過本金，還洋洋得意跟我分享根本沒什 麼壓力，直到最近我分享寬限期開始限制的新聞，他崩潰了..... 延伸閱讀： 主管機關盯上寬限期 以往的「萬年寬限期」將絕跡 https://tinyurl.com/ufkyre5r -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.242.17.1 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1727327083.A.19A.html ※ 編輯: kof70380 (111.242.17.1 臺灣), 09/26/2024 13:04:53
推
09/26 13:06, 2月前 , 1F
靠 寬限一萬年耶 應該變大地主了吧
09/26 13:06, 1F
推
09/26 13:06, 2月前 , 2F
東排除西排除 乾脆不要限制 笑死人
09/26 13:06, 2F
推
09/26 13:07, 2月前 , 3F
「你沒那個能力就別買」
09/26 13:07, 3F
推
09/26 13:08, 2月前 , 4F
賴清德推新青安，結果是央行在擦屁股
09/26 13:08, 4F
推
09/26 13:10, 2月前 , 5F
排一排沒人被限制
09/26 13:10, 5F
→
09/26 13:10, 2月前 , 6F
水位滿了就是滿了 少演戲
09/26 13:10, 6F
推
09/26 13:11, 2月前 , 7F
翻譯：還在查自己人夠不夠多
09/26 13:11, 7F
→
09/26 13:12, 2月前 , 8F
也不用限貸，拉高利率就好了
09/26 13:12, 8F
噓
09/26 13:12, 2月前 , 9F
有政府好安心
09/26 13:12, 9F
→
09/26 13:12, 2月前 , 10F
跟房東租完房子是房東的 無限寬限期跟銀行租才爽
09/26 13:12, 10F
→
09/26 13:12, 2月前 , 11F
要是3%還搶著貸？ 那就4%
09/26 13:12, 11F
推
09/26 13:13, 2月前 , 12F
手上10間寬限一夕取消一定超爽
09/26 13:13, 12F
→
09/26 13:15, 2月前 , 13F
水位上限就在那邊，剩餘額度都給放款那就是銀行自
09/26 13:15, 13F
→
09/26 13:15, 2月前 , 14F
己調利率而已
09/26 13:15, 14F
推
09/26 13:15, 2月前 , 15F
寬限期無限制年份吧
09/26 13:15, 15F
推
09/26 13:16, 2月前 , 16F
有政府 不用怕房價跌
09/26 13:16, 16F
→
09/26 13:16, 2月前 , 17F
你先準備第八波吧！
09/26 13:16, 17F
推
09/26 13:18, 2月前 , 18F
把豪宅線降到0，房價就下來了
09/26 13:18, 18F
推
09/26 13:19, 2月前 , 19F
第二間5% 持有2%，這樣就好了吧，往上各+1%
09/26 13:19, 19F
推
09/26 13:19, 2月前 , 20F
反正72-2不改都是打假球啦
09/26 13:19, 20F
推
09/26 13:20, 2月前 , 21F
廢除寬限期，再增加持有稅就好了
09/26 13:20, 21F
推
09/26 13:21, 2月前 , 22F
可以準備看到第八波 第九波了
09/26 13:21, 22F
推
09/26 13:21, 2月前 , 23F
開後門羅
09/26 13:21, 23F
推
09/26 13:21, 2月前 , 24F
其實722不改，誰貸都不會改變房地產的水位死期
09/26 13:21, 24F
→
09/26 13:23, 2月前 , 25F
只能一筆勾銷寬限期來處理，不然想脫手也沒買家
09/26 13:23, 25F
推
09/26 13:24, 2月前 , 26F
好像是耶，水位滿了，又都被新侵安佔走，排擠效應
09/26 13:24, 26F
→
09/26 13:24, 2月前 , 27F
，剛出社會就可以買房，現在搞得人人有房住
09/26 13:24, 27F
噓
09/26 13:25, 2月前 , 28F
操你媽的 演猴戲給民眾看 炒房政府
09/26 13:25, 28F
→
09/26 13:25, 2月前 , 29F
即便不談核貸，五成自備款也會逼退許多買家
09/26 13:25, 29F
推
09/26 13:25, 2月前 , 30F
都擬幾年了…三讀通過再說吧
09/26 13:25, 30F
推
09/26 13:26, 2月前 , 31F
強制回收房屋 全民樂透分配房子
09/26 13:26, 31F
推
09/26 13:27, 2月前 , 32F
營建元年
09/26 13:27, 32F
→
09/26 13:28, 2月前 , 33F
開後門啦 水 大家假意換房換起來
09/26 13:28, 33F
推
09/26 13:28, 2月前 , 34F
金龍大仔果然還是給台幣多蛙一個lesson了
09/26 13:28, 34F
推
09/26 13:28, 2月前 , 35F
沒寬期就買不起的本來就不該買吧
09/26 13:28, 35F
→
09/26 13:29, 2月前 , 36F
寬限期不拿掉=沒救
09/26 13:29, 36F
噓
09/26 13:29, 2月前 , 37F
2028總統選舉再推出一個新新清安
09/26 13:29, 37F
推
09/26 13:30, 2月前 , 38F
讚的啦
09/26 13:30, 38F
推
09/26 13:32, 2月前 , 39F
很多繼承也是用買賣省稅金，慘
09/26 13:32, 39F
還有 111 則推文
→
09/26 15:43, 2月前 , 151F
我建議全面放寬，我想看硬著陸
09/26 15:43, 151F
推
09/26 15:49, 2月前 , 152F
綠共新青安，全民擦屁股
09/26 15:49, 152F
噓
09/26 16:01, 2月前 , 153F
國家屁眼後門大開條款= = 這樣乾脆不要限制了
09/26 16:01, 153F
噓
09/26 16:02, 2月前 , 154F
腦殘，不想打就說，害我興奮一下
09/26 16:02, 154F
噓
09/26 16:07, 2月前 , 155F
早就該費除寬限期了，沒錢不要買好嘛！
09/26 16:07, 155F
推
09/26 16:24, 2月前 , 156F
幹，打到股票對折了
09/26 16:24, 156F
→
09/26 16:27, 2月前 , 157F
金孫安要來了嗎
09/26 16:27, 157F
→
09/26 16:28, 2月前 , 158F
繼承的不算，可以給金孫繼承
09/26 16:28, 158F
→
09/26 16:57, 2月前 , 159F
要開多少後門一次開啊
09/26 16:57, 159F
→
09/26 16:59, 2月前 , 160F
為什麼不放棄繼承,這樣就不違規了啊??
09/26 16:59, 160F
→
09/26 17:01, 2月前 , 161F
少在那邊東改西改,開後門,假打房。
09/26 17:01, 161F
噓
09/26 17:11, 2月前 , 162F
自信點，把限制全拿掉，我想看到借不到血流成河
09/26 17:11, 162F
推
09/26 17:26, 2月前 , 163F
在南部有房 然後在北部有炒房需求
09/26 17:26, 163F
推
09/26 17:39, 2月前 , 164F
廢除72－2，台灣就真的變成鬼島了，剩下鬼跟房子
09/26 17:39, 164F
推
09/26 18:03, 2月前 , 165F
有些人留言將心比心好嗎 不要不干己事就說話不腰疼
09/26 18:03, 165F
→
09/26 18:03, 2月前 , 166F
啦
09/26 18:03, 166F
推
09/26 18:15, 2月前 , 167F
寬限期的房子再拿去出租，自己不用繳多少吧，如果是
09/26 18:15, 167F
→
09/26 18:15, 2月前 , 168F
薪水高的行業，根本沒差吧？
09/26 18:15, 168F
推
09/26 18:18, 2月前 , 169F
儘管炒啊！有沒有要實價課稅？沒有嘛！繼續炒
09/26 18:18, 169F
→
09/26 18:51, 2月前 , 170F
政府每次打假球
09/26 18:51, 170F
→
09/26 18:51, 2月前 , 171F
全台都取消寬限期不就好了
09/26 18:51, 171F
推
09/26 19:05, 2月前 , 172F
青安也限縮寬限期
09/26 19:05, 172F
噓
09/26 21:48, 2月前 , 173F
沒那屁股就別買 寬限個屌
09/26 21:48, 173F
推
09/26 22:36, 2月前 , 174F
有人沒寬限期買不了房還買？沒人這麼蠢吧
09/26 22:36, 174F
噓
09/26 23:46, 2月前 , 175F
關了門又開了另一個門......幹
09/26 23:46, 175F
→
09/27 05:22, 2月前 , 176F
笑死 之後炒房每個都說是換屋
09/27 05:22, 176F
→
09/27 05:24, 2月前 , 177F
用不到的房子就應該賣掉或放棄繼承 這樣房子才能流
09/27 05:24, 177F
→
09/27 05:24, 2月前 , 178F
通
09/27 05:24, 178F
推
09/27 06:52, 2月前 , 179F
寬限期可以設6個月
09/27 06:52, 179F
推
09/27 07:13, 2月前 , 180F
推3樓
09/27 07:13, 180F
推
09/27 07:58, 2月前 , 181F
上面的壓力又來了 政治干預專業
09/27 07:58, 181F
推
09/27 08:01, 2月前 , 182F
上個央行總裁都扛的住 怎麼這個這麼軟?
09/27 08:01, 182F
→
09/27 09:29, 2月前 , 183F
放寬繼承不限棟數..一樣可以首購買房?
09/27 09:29, 183F
推
09/27 11:06, 2月前 , 184F
開這後面就等於恢復原狀了，根本不需要
09/27 11:06, 184F
推
09/27 11:12, 2月前 , 185F
太爽啦啦啦啦啦
09/27 11:12, 185F
推
09/27 11:15, 2月前 , 186F
就是先地圖砲放火，全面刺激市場再來分什麼自住投客
09/27 11:15, 186F
→
09/27 11:15, 2月前 , 187F
市場才會越搞越扭曲，然後還會說政策是健全房市
09/27 11:15, 187F
→
09/27 11:16, 2月前 , 188F
他媽的市場健不健康到底干財政部什麼屁事
09/27 11:16, 188F
→
09/27 11:16, 2月前 , 189F
部分人買不買得到房同樣又干財政部屁事
09/27 11:16, 189F
噓
09/27 12:45, 2月前 , 190F
真軟
09/27 12:45, 190F
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