PTT職涯區 / home-sale (房屋交易)

Re: [新聞] 潑冷水？央行：並非否定營建業

看板home-sale (房屋交易)作者 ( )時間5月前 (2025/10/03 16:55), 5月前編輯推噓20(22推 2噓 36→)
留言60則, 24人參與, 5月前最新討論串5/6 (看更多)
笑死 不蓋最大啦 都不要蓋 大家都去住老屋 你在看最後人民會不會覺得好棒棒 很多鄉民沒概念人性想住新屋的執念有多強 我舉個鳳山地區的例子 https://newhouse.591.com.tw/136895?from=list 總價 1008~1818萬/戶 車位 88~250萬 格局 2/2+1/3房 坪數 25.09~41.46坪 好像已經有預售屋成交 連結網頁拉到下面可以看到 隨便舉一個 25.1坪 1004萬 這建案google街景可以看到正在蓋 https://maps.app.goo.gl/8YVmoHp8UDY6dwp6A 那附近的老屋多少錢? 實價登錄可以查 隨便貼一個 鳳山區中山東路２２９巷１５弄１０５號 490萬 成交 112/11/26 23.73坪 51年透天 不是任何特殊交易 我就問 怎麼會有腦袋正常的人 23坪零公設的透天 490萬不買 去買25坪1004萬還含公設的????????? 對 不用懷疑 一堆這種人 老屋的抗性就是這麼強XDDDDDDDD 這間老屋距離這個建案 不到500公尺 google map自己拉出來量一下就知道 話說楊金龍其實本身是恆春人 是個不折不扣的南部小孩 結果現在整個人都是台北人思維 只會看數據 看新房看預售屋價格一直噴 但我們這些真南部人就覺得好笑 對啦 新房價格很高啦 但附近的老屋 價格跟大便一樣癱在地上阿XDDDDD 你還打房是要打甚麼??? 今天難道是隔壁老透天也一間一千萬了嗎? 拜託五百萬有找好嗎~~~~ 然後你央行今天還一直打擊建商蓋新建案 造成新屋供給遠遠不足 再過五年 十年 老屋更老 數量更多 你們這些空空不是愛說少子化房子沒人要 對阿 現在就是啦 老屋沒人要阿 才會一間不用五百萬阿 不然呢? 以後空房更多 只是出現更多沒人要的老屋阿 愛住去住啦 現在建商不蓋最大啦 嘻嘻 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 203.75.79.40 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1759481712.A.730.html
→
10/03 16:56, 5月前 , 1F
都更根本沒有管制…..
10/03 16:56, 1F
怎麼還在談都更~~~ 你要增加新房供給怎麼可能靠都更啦~~ 都更那甚麼爛效率爛進度 要新房供給就是重劃區大量蓋就對了 你要靠都更供應新房 替換掉老屋 那一定是完全失敗阿 廢話都更才蓋多少XDDD ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/03/2025 16:58:31
推
10/03 17:00, 5月前 , 2F
而且40年放在國外都會區根本不算老房就是了 日本美
10/03 17:00, 2F
→
10/03 17:00, 5月前 , 3F
國歐洲都會區住宅多的是50年的
10/03 17:00, 3F
讚 所以我覺得台北千萬不要都更 再過五十年 整個台北市都能申請列為聯合國世界文化遺產 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/03/2025 17:01:02
→
10/03 17:03, 5月前 , 4F
讚！我想看到HOA fees漲到跟美國一樣。
10/03 17:03, 4F
→
10/03 17:03, 5月前 , 5F
到時候出租的報酬一定很好。
10/03 17:03, 5F
推
10/03 17:03, 5月前 , 6F
整個台北市都是文化古蹟聽起來hen蚌欸，觀光財賺爆
10/03 17:03, 6F
→
10/03 17:03, 5月前 , 7F
戰前的房屋維護費用超高，都是房客付。
10/03 17:03, 7F
推
10/03 17:05, 5月前 , 8F
北京胡同 賣點就是 古色古香
10/03 17:05, 8F
推
10/03 17:06, 5月前 , 9F
空空只會沒料的拿A比B，可憐哪
10/03 17:06, 9F
→
10/03 17:09, 5月前 , 10F
先把要成為古蹟的老建築課維護稅如何
10/03 17:09, 10F
推
10/03 17:14, 5月前 , 11F
這講起來很複雜 高雄會感覺很深因為老房子都更價值有限
10/03 17:14, 11F
快笑死 雲林以南哪個縣市不是都更價值有限???????????
→
10/03 17:15, 5月前 , 12F
課維護稅你會被人家說為難窮苦人喔
10/03 17:15, 12F
※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/03/2025 17:17:58
推
10/03 17:32, 5月前 , 13F
不用課稅，HOA漲上去就夠了。
10/03 17:32, 13F
→
10/03 17:33, 5月前 , 14F
台灣最早的大樓最近幾年陸續進入中壽期
10/03 17:33, 14F
推
10/03 17:34, 5月前 , 15F
外牆、上下水、電梯都要開始汰換
10/03 17:34, 15F
→
10/03 17:35, 5月前 , 16F
遇到傳產缺工、基本工資連續幾年上漲，不漲不能住
10/03 17:35, 16F
→
10/03 17:36, 5月前 , 17F
第一批大概民國六十年代
10/03 17:36, 17F
→
10/03 17:36, 5月前 , 18F
以前只是還沒折舊完，又沒提撥修繕基金不會痛而已
10/03 17:36, 18F
→
10/03 17:38, 5月前 , 19F
老公寓反而沒差
10/03 17:38, 19F
推
10/03 17:41, 5月前 , 20F
以後住老大樓跟開中古車一樣，買得便宜，修一堆錢
10/03 17:41, 20F
→
10/03 17:41, 5月前 , 21F
當窮人是很貴的
10/03 17:41, 21F
噓
10/03 17:44, 5月前 , 22F
你這舉例有問題呀你怎麼不說台北一堆人去住破爛屋。
10/03 17:44, 22F
那你打房打台北就好啦 把我們中南部拖下水幹嘛?? 中南部幹嘛限貸??? 完全不該限貸阿!! ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/03/2025 17:48:44
推
10/03 17:52, 5月前 , 23F
無效供給的老房 空空看不見
10/03 17:52, 23F
→
10/03 17:52, 5月前 , 24F
但空空卻訴求的都是要住蛋黃市區新房子
10/03 17:52, 24F
推
10/03 17:56, 5月前 , 25F
最好笑是雙北以外豪宅門檻低成那樣 根本大歧視
10/03 17:56, 25F
雙北以外根本不該設豪宅門檻 又不是蓋在台北算三小豪宅啦 高雄蓋一棟在怎麼高價的大樓 他終究還是在高雄阿 他就是不如台北阿 那你還限制他貸款成數幹嘛啦 到底在限制甚麼啦 ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/03/2025 18:00:47
→
10/03 18:09, 5月前 , 26F
老屋當然是租給魯空阿，不然呢。CC
10/03 18:09, 26F
噓
10/03 18:18, 5月前 , 27F
舉例的透天 腦子正常才不會買
10/03 18:18, 27F
→
10/03 18:19, 5月前 , 28F
成交紀錄怪怪的，而且土地2/3是道路用地。
10/03 18:19, 28F
→
10/03 18:21, 5月前 , 29F
死巷底還是宮廟，要確定住的下去
10/03 18:21, 29F
附近還很多好嗎 都還有兩三百萬的=.= ※ 編輯: Tosca (203.75.79.40 臺灣), 10/03/2025 18:22:13
→
10/03 18:35, 5月前 , 30F
不差你一個
10/03 18:35, 30F
推
10/03 18:41, 5月前 , 31F
歐美是一堆地震逆 怎整天有人講幹畫
10/03 18:41, 31F
→
10/03 18:41, 5月前 , 32F
去看那個歐洲幾百年建築 那地方有地震颱風?
10/03 18:41, 32F
推
10/03 19:03, 5月前 , 33F
說個笑話蟲蟲最關心居住權^_^
10/03 19:03, 33F
推
10/03 19:05, 5月前 , 34F
住在老害旁邊 想到就可怕
10/03 19:05, 34F
推
10/03 19:05, 5月前 , 35F
日本義大利是沒有地震嗎？ 他們都會區一大堆50-70年
10/03 19:05, 35F
→
10/03 19:05, 5月前 , 36F
的的房子
10/03 19:05, 36F
推
10/03 19:06, 5月前 , 37F
沒錢又想買房？有禁止現金交易嗎？就是想炒啊笑死^_^
10/03 19:06, 37F
推
10/03 19:16, 5月前 , 38F
義大利很多老屋 日本並沒有喔
10/03 19:16, 38F
→
10/03 19:16, 5月前 , 39F
日本住宅平均屋齡要國安比台灣低不少
10/03 19:16, 39F
→
10/03 19:16, 5月前 , 40F
日本屋齡應該比台灣低不少 我來查看看
10/03 19:16, 40F
推
10/03 19:19, 5月前 , 41F
確實是奇妙
10/03 19:19, 41F
推
10/03 19:24, 5月前 , 42F
歐洲很多看似老屋的建築，其實老的往往只有外面的
10/03 19:24, 42F
→
10/03 19:24, 5月前 , 43F
立面（facade），但是裡面的構造卻是全新的，例如
10/03 19:24, 43F
→
10/03 19:24, 5月前 , 44F
羅馬禁建五百年了，但是他們禁的是你改變房子的外
10/03 19:24, 44F
→
10/03 19:24, 5月前 , 45F
觀，但並沒有禁止翻修甚至重建內部結構。在英國建
10/03 19:24, 45F
→
10/03 19:24, 5月前 , 46F
築系的分科裡面有一門專門是在攻讀建築物重建的，
10/03 19:24, 46F
→
10/03 19:24, 5月前 , 47F
像這種就是台灣沒有的科目。
10/03 19:24, 47F
推
10/03 20:09, 5月前 , 48F
重點住宅外不維護 人家有懲罰 台灣又沒有可以放著爛
10/03 20:09, 48F
推
10/03 20:54, 5月前 , 49F
你沒有地震的話,RC就差很多啊
10/03 20:54, 49F
→
10/03 20:55, 5月前 , 50F
同樣是鋼筋混凝土,台灣一年較大的地震次數
10/03 20:55, 50F
→
10/03 20:55, 5月前 , 51F
就是比歐洲多
10/03 20:55, 51F
→
10/03 20:56, 5月前 , 52F
鋼筋混凝土又不是住個兩百年都沒差
10/03 20:56, 52F
→
10/04 00:54, 5月前 , 53F
看你們以後還敢不敢投民進黨 影響市場秩序
10/04 00:54, 53F
→
10/04 09:02, 5月前 , 54F
我沒投過欸 早早就看出這個只會鬥爭不會執政 但那些沒
10/04 09:02, 54F
→
10/04 09:02, 5月前 , 55F
房又沒唸書的社底繼續投我也是很無奈
10/04 09:02, 55F
推
10/04 11:17, 5月前 , 56F
T醫生可以便宜收購透天藏小三
10/04 11:17, 56F
推
10/04 11:43, 5月前 , 57F
藏小三買透天不划算吧 買套房就可以了 還比較低調
10/04 11:43, 57F
→
10/04 11:57, 5月前 , 58F
拿高醫活巷正常地坪的的廢墟透天比較適合 那邊透天都
10/04 11:57, 58F
→
10/04 11:57, 5月前 , 59F
成交千萬了 還要丟個幾百萬整修 還不如買新大樓比較實
10/04 11:57, 59F
→
10/04 11:57, 5月前 , 60F
際
10/04 11:57, 60F
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1etuzmSm (home-sale)
home-sale 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 Tosca 的文章
文章代碼(AID): #1etuzmSm (home-sale)