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Re: [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連16月走揚 達10.8兆元

看板Stock (股票)作者 (創造自己新的人生)時間2月前 (2024/10/19 01:55), 2月前編輯推噓82(88推 6噓 754→)
留言848則, 59人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
其實這件事情是非常詭異的 在龍哥祭出第七波信用管制政策限制房貸擴張下 房市買賣的交易量移轉棟數已經下滑了 https://imgur.com/w7a8ysp
央行理監事會後，房仲統計旗下成交狀況後發現，全台房市交易量減少26.4%，比起去年 同期減少28.6%，其中桃園最慘。業者表示，成屋交易雪上加霜，區域表現全面蕭條，第 一線狀況慘淡。在政府重手打炒房下，9月買賣移轉棟數公布，高雄市除外的五都9月買賣 移轉合計2.05萬棟，月減7.4％。預期第四季移轉將出現疲態，房市進入盤整期。 但這個新聞卻告訴大家 房貸餘額還大幅成長了11.2% 交易量下滑 房貸卻成長 表示 願意用現金交易的買方 反而縮手了 所以目前購屋的主力已經只剩下 貸款戶再買 反而現金置產投資的人 不願意進場 這對股市應該是個好消息 表示原本這些置產戶 會把現金用在投資股市而不是房市 最近應該可期待台股應該會再來一波資金行情吧 這些現金大戶資金總是要找個去處 不買房 當然是 買股阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.26.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729274146.A.8FF.html
推
10/19 02:00, 2月前 , 1F
9月的房貸 不就7.8月的等撥款
10/19 02:00, 1F
難道可以先移轉 再撥款?? 應該是撥款了才會移轉吧 ※ 編輯: freeclouds (1.200.26.68 臺灣), 10/19/2024 02:01:53
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10/19 02:01, 2月前 , 2F
建物移轉棟數是增加的吧，降的是房仲的二手屋成交
10/19 02:01, 2F
→
10/19 02:01, 2月前 , 3F
量，預售交屋潮還在
10/19 02:01, 3F
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10/19 02:01, 2月前 , 4F
你的圖不是都寫了
10/19 02:01, 4F
買賣移轉棟數含預售屋交屋喔 上面有人說是大量交屋潮 沒算進移轉棟數 但大量交屋潮的話 移轉棟數也會相應上升 所以現在的情況就是用大量現金買房的人減少阿 就算是預售屋交屋 你也可以現金交屋阿
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10/19 02:01, 2月前 , 5F
有沒有縮2個月後就知道
10/19 02:01, 5F
※ 編輯: freeclouds (1.200.26.68 臺灣), 10/19/2024 02:04:45
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10/19 02:03, 2月前 , 6F
先移轉才能設定抵押權 你第一天買房嗎
10/19 02:03, 6F
推
10/19 02:05, 2月前 , 7F
房屋交易期本來就很長，又不是股票買賣馬上就好
10/19 02:05, 7F
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10/19 02:06, 2月前 , 8F
9月的就算實價登錄快也要等30天才會揭露，但通常都
10/19 02:06, 8F
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10/19 02:06, 2月前 , 9F
是抓2-3個月
10/19 02:06, 9F
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10/19 02:06, 2月前 , 10F
10/19 02:06, 10F
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10/19 02:06, 2月前 , 11F
買賣移轉棟數是增加的==
10/19 02:06, 11F
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10/19 02:06, 2月前 , 12F
減少的是二手屋成交量
10/19 02:06, 12F
推
10/19 02:17, 2月前 , 13F
另一個角度是即使被打到 只能貸六成 大家還是願意
10/19 02:17, 13F
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10/19 02:17, 2月前 , 14F
籌錢出來買
10/19 02:17, 14F
推
10/19 02:18, 2月前 , 15F
知道為啥叫第七波嗎 大膽預言將來會有第七十波 其
10/19 02:18, 15F
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10/19 02:18, 2月前 , 16F
實也沒辦法 畢竟政府裡面很多人收錢要包二奶 台灣
10/19 02:18, 16F
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10/19 02:18, 2月前 , 17F
房市真得要解決 兩三年內就搞定了
10/19 02:18, 17F
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10/19 02:19, 2月前 , 18F
有時不確定是酒囊飯袋太多還是真得內部大部分人程
10/19 02:19, 18F
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10/19 02:19, 2月前 , 19F
度不如我
10/19 02:19, 19F
推
10/19 02:20, 2月前 , 20F
沒買過房子齁，房屋是先轉移產權後銀行才撥款，因為
10/19 02:20, 20F
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10/19 02:20, 2月前 , 21F
房屋要先轉到你的名下，銀行才能設定抵押權，不然抵
10/19 02:20, 21F
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10/19 02:20, 2月前 , 22F
押物不在你名下銀行怎麼敢借你錢…
10/19 02:20, 22F
推
10/19 02:25, 2月前 , 23F
目前紅燈股市相對高點,買房投資的有機會買股?
10/19 02:25, 23F
推
10/19 02:41, 2月前 , 24F
解決？怎麼解決？第一戶最多貸5成第二戶3成就解決
10/19 02:41, 24F
→
10/19 02:41, 2月前 , 25F
高房價了 然後台灣經濟也崩了 這三年買房的會完蛋
10/19 02:41, 25F
→
10/19 02:41, 2月前 , 26F
這樣算解決嗎？
10/19 02:41, 26F
→
10/19 02:50, 2月前 , 27F
我朋友在預售屋代銷中心，他是說央行管制後
10/19 02:50, 27F
→
10/19 02:51, 2月前 , 28F
他們就閒到不行了，上班都在滑手機等客戶上門
10/19 02:51, 28F
推
10/19 02:54, 2月前 , 29F
對啊，就是先移轉才撥款啊，有問題嗎？
10/19 02:54, 29F
→
10/19 03:19, 2月前 , 30F
*交易量下滑 房貸卻成長 表示 願意用現金交易的買方
10/19 03:19, 30F
→
10/19 03:19, 2月前 , 31F
* <= 這個推論怎麼怪怪的…
10/19 03:19, 31F
推
10/19 03:24, 2月前 , 32F
所以才說酒囊飯袋太多 第一個想法居然是減少貸款成
10/19 03:24, 32F
→
10/19 03:24, 2月前 , 33F
數 幻想經濟崩潰 光調稅弄政策 我就可以保證經濟起
10/19 03:24, 33F
→
10/19 03:24, 2月前 , 34F
飛 人口暴增 少子化一併解決 我去搞 每年出生率至
10/19 03:24, 34F
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10/19 03:24, 2月前 , 35F
少3.0以上 10年內實質薪資成長每年至少15% 用現在
10/19 03:24, 35F
→
10/19 03:24, 2月前 , 36F
GDP 去算 薪資第一年至少調高50% cpi可以控制在0.
10/19 03:24, 36F
還有 772 則推文
→
10/19 13:45, 2月前 , 809F
總統還不是連任又做完
10/19 13:45, 809F
→
10/19 13:45, 2月前 , 810F
好啊，那就用中點，來賭15%
10/19 13:45, 810F
→
10/19 13:46, 2月前 , 811F
你說三年內會跌10-20%嘛
10/19 13:46, 811F
→
10/19 13:46, 2月前 , 812F
中點就15%
10/19 13:46, 812F
推
10/19 13:47, 2月前 , 813F
2027我輸了 就捐20 雖然每年也都捐差不多這數字
10/19 13:47, 813F
→
10/19 13:48, 2月前 , 814F
捐不捐的誰知道，匯款甚至憑證都能假的啊
10/19 13:48, 814F
推
10/19 13:49, 2月前 , 815F
通常不喜歡用賭局就是 投資市場是是盈虧自負
10/19 13:49, 815F
→
10/19 13:49, 2月前 , 816F
櫃檯指數現在148.41
10/19 13:49, 816F
→
10/19 13:49, 2月前 , 817F
15%就126
10/19 13:49, 817F
→
10/19 13:50, 2月前 , 818F
我會覺得10-20 不會用15%
10/19 13:50, 818F
→
10/19 13:50, 2月前 , 819F
15%不就10-20中間
10/19 13:50, 819F
→
10/19 13:50, 2月前 , 820F
到時用政府的房價指數統計就好
10/19 13:50, 820F
→
10/19 13:51, 2月前 , 821F
數字不就你自己講的
10/19 13:51, 821F
→
10/19 13:51, 2月前 , 822F
意義不同
10/19 13:51, 822F
→
10/19 13:51, 2月前 , 823F
政府只有房價中位數，那個無法表現房價，沒有考慮坪
10/19 13:51, 823F
→
10/19 13:51, 2月前 , 824F
數
10/19 13:51, 824F
→
10/19 13:51, 2月前 , 825F
你做統計 應該知道區間 根平均意義不同
10/19 13:51, 825F
→
10/19 13:52, 2月前 , 826F
就是知道政府的房價意義不同啊
10/19 13:52, 826F
→
10/19 13:52, 2月前 , 827F
你可以賭不跌 那0到-10 就是雙方沒輸贏
10/19 13:52, 827F
→
10/19 13:53, 2月前 , 828F
到底講三小，說會跌10-20%，但不能賭15%
10/19 13:53, 828F
→
10/19 13:53, 2月前 , 829F
所以是覺得超過10%會輸嘛
10/19 13:53, 829F
→
10/19 13:53, 2月前 , 830F
我就賭修正到這區間啊 很難理解？
10/19 13:53, 830F
→
10/19 13:54, 2月前 , 831F
可以啊10%就10%
10/19 13:54, 831F
→
10/19 13:55, 2月前 , 832F
簡單單說 全國房屋均價回調2024年均價的10% 但應該
10/19 13:55, 832F
→
10/19 13:55, 2月前 , 833F
不至於破20%
10/19 13:55, 833F
→
10/19 13:55, 2月前 , 834F
國泰就是全國房價
10/19 13:55, 834F
→
10/19 13:57, 2月前 , 835F
148.4 10%就133.5
10/19 13:57, 835F
推
10/19 13:58, 2月前 , 836F
2027再回過頭來看看了
10/19 13:58, 836F
推
10/19 16:35, 2月前 , 837F
這個推論很怪 你有買過房子嗎？ 這就是排隊等房貸的
10/19 16:35, 837F
→
10/19 16:35, 2月前 , 838F
人 核貸了，就這樣…
10/19 16:35, 838F
推
10/19 17:06, 2月前 , 839F
現在還有一票人在等房貸下來
10/19 17:06, 839F
推
10/19 19:07, 2月前 , 840F
信貸一直都很低 確實蠻爽的 但最多7年 期數好低 如
10/19 19:07, 840F
→
10/19 19:07, 2月前 , 841F
果只需繳息 那更爽
10/19 19:07, 841F
推
10/19 21:07, 2月前 , 842F
來這邊宣教 lol
10/19 21:07, 842F
→
10/19 21:07, 2月前 , 843F
三個金融問題 1. 信用佔GPD 166%+ 2. 房貸+土建融
10/19 21:07, 843F
→
10/19 21:08, 2月前 , 844F
佔所有貸款比例37%+ 3. 依此增速72-23年內會卡
10/19 21:08, 844F
→
10/19 21:08, 2月前 , 845F
其中最不重要的是3
10/19 21:08, 845F
→
10/19 21:08, 2月前 , 846F
但是炒得最兇的是3 台灣的新聞環境就是這麼糟糕
10/19 21:08, 846F
推
10/19 21:23, 2月前 , 847F
你會贏，大媽本來要買房結果改買GG買到小兒認錯
10/19 21:23, 847F
推
10/19 22:07, 2月前 , 848F
IB大別浪費時間解釋惹....聽不懂的
10/19 22:07, 848F
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