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Re: [新聞] 9月房貸額增11.2%寫新高 購屋貸款餘額連16月走揚 達10.8兆元

看板Stock (股票)作者 (創造自己新的人生)時間4小時前 (2024/10/19 01:55), 4小時前編輯推噓12(12推 0噓 30→)
留言42則, 13人參與, 52分鐘前最新討論串2/2 (看更多)
其實這件事情是非常詭異的 在龍哥祭出第七波信用管制政策限制房貸擴張下 房市買賣的交易量移轉棟數已經下滑了 https://imgur.com/w7a8ysp
央行理監事會後，房仲統計旗下成交狀況後發現，全台房市交易量減少26.4%，比起去年 同期減少28.6%，其中桃園最慘。業者表示，成屋交易雪上加霜，區域表現全面蕭條，第 一線狀況慘淡。在政府重手打炒房下，9月買賣移轉棟數公布，高雄市除外的五都9月買賣 移轉合計2.05萬棟，月減7.4％。預期第四季移轉將出現疲態，房市進入盤整期。 但這個新聞卻告訴大家 房貸餘額還大幅成長了11.2% 交易量下滑 房貸卻成長 表示 願意用現金交易的買方 反而縮手了 所以目前購屋的主力已經只剩下 貸款戶再買 反而現金置產投資的人 不願意進場 這對股市應該是個好消息 表示原本這些置產戶 會把現金用在投資股市而不是房市 最近應該可期待台股應該會再來一波資金行情吧 這些現金大戶資金總是要找個去處 不買房 當然是 買股阿 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.200.26.68 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729274146.A.8FF.html
推
10/19 02:00, 4小時前 , 1F
9月的房貸 不就7.8月的等撥款
10/19 02:00, 1F
難道可以先移轉 再撥款?? 應該是撥款了才會移轉吧 ※ 編輯: freeclouds (1.200.26.68 臺灣), 10/19/2024 02:01:53
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10/19 02:01, 4小時前 , 2F
建物移轉棟數是增加的吧，降的是房仲的二手屋成交
10/19 02:01, 2F
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10/19 02:01, 4小時前 , 3F
量，預售交屋潮還在
10/19 02:01, 3F
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10/19 02:01, 4小時前 , 4F
你的圖不是都寫了
10/19 02:01, 4F
買賣移轉棟數含預售屋交屋喔 上面有人說是大量交屋潮 沒算進移轉棟數 但大量交屋潮的話 移轉棟數也會相應上升 所以現在的情況就是用大量現金買房的人減少阿 就算是預售屋交屋 你也可以現金交屋阿
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10/19 02:01, 4小時前 , 5F
有沒有縮2個月後就知道
10/19 02:01, 5F
※ 編輯: freeclouds (1.200.26.68 臺灣), 10/19/2024 02:04:45
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10/19 02:03, 4小時前 , 6F
先移轉才能設定抵押權 你第一天買房嗎
10/19 02:03, 6F
推
10/19 02:05, 4小時前 , 7F
房屋交易期本來就很長，又不是股票買賣馬上就好
10/19 02:05, 7F
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10/19 02:06, 4小時前 , 8F
9月的就算實價登錄快也要等30天才會揭露，但通常都
10/19 02:06, 8F
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10/19 02:06, 4小時前 , 9F
是抓2-3個月
10/19 02:06, 9F
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10/19 02:06, 4小時前 , 10F
10/19 02:06, 10F
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10/19 02:06, 4小時前 , 11F
買賣移轉棟數是增加的==
10/19 02:06, 11F
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10/19 02:06, 4小時前 , 12F
減少的是二手屋成交量
10/19 02:06, 12F
推
10/19 02:17, 4小時前 , 13F
另一個角度是即使被打到 只能貸六成 大家還是願意
10/19 02:17, 13F
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10/19 02:17, 4小時前 , 14F
籌錢出來買
10/19 02:17, 14F
推
10/19 02:18, 4小時前 , 15F
知道為啥叫第七波嗎 大膽預言將來會有第七十波 其
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10/19 02:18, 4小時前 , 16F
實也沒辦法 畢竟政府裡面很多人收錢要包二奶 台灣
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10/19 02:18, 4小時前 , 17F
房市真得要解決 兩三年內就搞定了
10/19 02:18, 17F
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10/19 02:19, 4小時前 , 18F
有時不確定是酒囊飯袋太多還是真得內部大部分人程
10/19 02:19, 18F
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10/19 02:19, 4小時前 , 19F
度不如我
10/19 02:19, 19F
推
10/19 02:20, 4小時前 , 20F
沒買過房子齁，房屋是先轉移產權後銀行才撥款，因為
10/19 02:20, 20F
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10/19 02:20, 4小時前 , 21F
房屋要先轉到你的名下，銀行才能設定抵押權，不然抵
10/19 02:20, 21F
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10/19 02:20, 4小時前 , 22F
押物不在你名下銀行怎麼敢借你錢…
10/19 02:20, 22F
推
10/19 02:25, 4小時前 , 23F
目前紅燈股市相對高點,買房投資的有機會買股?
10/19 02:25, 23F
推
10/19 02:41, 3小時前 , 24F
解決？怎麼解決？第一戶最多貸5成第二戶3成就解決
10/19 02:41, 24F
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10/19 02:41, 3小時前 , 25F
高房價了 然後台灣經濟也崩了 這三年買房的會完蛋
10/19 02:41, 25F
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10/19 02:41, 3小時前 , 26F
這樣算解決嗎？
10/19 02:41, 26F
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10/19 02:50, 3小時前 , 27F
我朋友在預售屋代銷中心，他是說央行管制後
10/19 02:50, 27F
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10/19 02:51, 3小時前 , 28F
他們就閒到不行了，上班都在滑手機等客戶上門
10/19 02:51, 28F
推
10/19 02:54, 3小時前 , 29F
對啊，就是先移轉才撥款啊，有問題嗎？
10/19 02:54, 29F
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10/19 03:19, 3小時前 , 30F
*交易量下滑 房貸卻成長 表示 願意用現金交易的買方
10/19 03:19, 30F
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10/19 03:19, 3小時前 , 31F
* <= 這個推論怎麼怪怪的…
10/19 03:19, 31F
推
10/19 03:24, 3小時前 , 32F
所以才說酒囊飯袋太多 第一個想法居然是減少貸款成
10/19 03:24, 32F
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10/19 03:24, 3小時前 , 33F
數 幻想經濟崩潰 光調稅弄政策 我就可以保證經濟起
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10/19 03:24, 3小時前 , 34F
飛 人口暴增 少子化一併解決 我去搞 每年出生率至
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10/19 03:24, 3小時前 , 35F
少3.0以上 10年內實質薪資成長每年至少15% 用現在
10/19 03:24, 35F
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10/19 03:24, 3小時前 , 36F
GDP 去算 薪資第一年至少調高50% cpi可以控制在0.
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10/19 03:24, 3小時前 , 37F
3%到1.0%
10/19 03:24, 37F
推
10/19 04:12, 2小時前 , 38F
不過下半年台股成交量比上半年少欸
10/19 04:12, 38F
推
10/19 04:15, 2小時前 , 39F
台積電都喊未來五年成長，台灣經濟不可能崩盤拉
10/19 04:15, 39F
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10/19 05:08, 1小時前 , 40F
股價跟房價都被炒高，崩盤就知
10/19 05:08, 40F
推
10/19 05:34, 52分鐘前 , 41F
表示現金交易？表示最後fomo買在天價然後用新青安去
10/19 05:34, 41F
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10/19 05:34, 52分鐘前 , 42F
借錢吧
10/19 05:34, 42F
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