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[新聞] 房貸利率衝上3.5％ 民眾申貸受影響 Q4利率恐再調升

看板Stock (股票)作者 (小隆)時間4小時前 (2024/10/23 10:00), 4小時前編輯推噓64(72推 8噓 68→)
留言148則, 97人參與, 2小時前最新討論串1/1
原文標題： 房貸利率衝上3.5％ 民眾申貸受影響 Q4利率恐再調升 原文連結： https://www.ctee.com.tw/news/20241023700041-439901 發布時間： 2024.10.23 03:00 工商時報 呂欣芷 原文內容： 受《銀行法》第72條之2規範不動產放款比率上限影響，不少國銀房貸額度瀕臨滿水位， 貸款審核條件更嚴格，加上中央銀行再度調升存款準備率，整體房貸利率抬升，公股銀行 房貸利率區間上揚至2.185％～3.5％，第四季新增房貸利率區間恐再上升。 央行欲透過調升存準率收縮資金，對銀行授信產生緊縮效果，成本增加下，不少銀行調整 訂價，近期公股銀房貸利率區間明顯較上半年有所調升。 銀行房貸水位吃緊，民眾申貸已受影響。合庫銀行指出，9月青安以外的新增房貸利率區 間約介於2.5％～3.2％，因市場資金成本上升，第四季利率將再視情況調整。 華南銀行9月新承作購屋貸款平均利率約2.3％，為反映央行提升存準率造成資金成本上揚 ，同時避免民眾因較低的借貸成本，忽略風險控管意識，已逐步調整授信利、費率條件， 預估第四季新承作房貸利率將微幅上升。 土地銀行雖不受《銀行法》第72條之2規範，9月新增房貸利率區間、平均利率較今年其他 月份無顯著差異，但因應市場、各銀行房貸水位等因素影響，第四季利率區間也將逐漸上 升。現各公股銀行9月平均房貸利率均已逾2％，有銀行利率區間上限衝高至3.5％。 合庫銀分析，第四季隨央行不動產總量管制，及為穩定房價祭出的第七波信用管制效應下 ，房市觀望氣氛濃厚，民眾在貸款成數及寬限期有所限制下，購屋態度轉趨謹慎。但國內 經濟展望升溫、新青安房貸推升剛性需求、年底新屋交屋潮等因素，房市仍有一定量能， 且建材價格及薪資成本居高，成本面不易讓房價有下跌空間，第四季房市料呈「量縮價平 」態勢。 臺銀強調，近期銀行體系不動產貸放資金緊俏，加上央行信用管制措施，房價居高不下， 後續房市交易量可能稍微降溫。 心得/評論： 營建股是否要開始大幅修正了？但還是比較好奇第四季會不會因為電價而升息？ 延伸閱讀：國銀不動產放款占比 創23個月新高 https://tinyurl.com/y3zu6cju -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.39.207.234 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1729648818.A.71F.html ※ 編輯: kof70380 (114.39.207.234 臺灣), 10/23/2024 10:00:31
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10/23 10:01, 4小時前 , 1F
3%一堆人貸那就4%
10/23 10:01, 1F
推
10/23 10:03, 4小時前 , 2F
怕爆
10/23 10:03, 2F
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10/23 10:03, 4小時前 , 3F
已貸戶房重爽爆!!!!!
10/23 10:03, 3F
推
10/23 10:04, 4小時前 , 4F
有政府好安心
10/23 10:04, 4F
噓
10/23 10:04, 4小時前 , 5F
好怕喔
10/23 10:04, 5F
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10/23 10:04, 4小時前 , 6F
已貸戶房蟲爽爆!!!新貸戶哭哭!!
10/23 10:04, 6F
推
10/23 10:04, 4小時前 , 7F
已購買，小孩很喜歡
10/23 10:04, 7F
推
10/23 10:05, 4小時前 , 8F
第一戶新青安根本沒差。多槓桿房蟲審判前夕
10/23 10:05, 8F
推
10/23 10:05, 4小時前 , 9F
炒房仔掰
10/23 10:05, 9F
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10/23 10:06, 4小時前 , 10F
一般民眾去借?....呵呵
10/23 10:06, 10F
推
10/23 10:06, 4小時前 , 11F
009XX 都10%了，還倒賺6.5%。嘻嘻
10/23 10:06, 11F
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10/23 10:06, 4小時前 , 12F
房版說借高利貸都划算 3.5%算什麼
10/23 10:06, 12F
推
10/23 10:07, 4小時前 , 13F
房子只漲不跌，5%房貸照樣借爆-房版多多的遺言
10/23 10:07, 13F
推
10/23 10:08, 4小時前 , 14F
台股不是都10%起跳.....沒人在乎吧
10/23 10:08, 14F
推
10/23 10:08, 4小時前 , 15F
銀行賺爛？
10/23 10:08, 15F
推
10/23 10:09, 4小時前 , 16F
炒房王借高利貸都賺！台灣房價只漲不跌啦！
10/23 10:09, 16F
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10/23 10:09, 4小時前 , 17F
應該不要升比較好，以後比較壯觀
10/23 10:09, 17F
推
10/23 10:09, 4小時前 , 18F
銀行真的賺爛
10/23 10:09, 18F
噓
10/23 10:11, 4小時前 , 19F
好了啦台灣的房價只會漲不會跌 利率再高你還是得吃
10/23 10:11, 19F
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10/23 10:11, 4小時前 , 20F
下去
10/23 10:11, 20F
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10/23 10:11, 4小時前 , 21F
沒有限貸 沒有超買 沒有擋
10/23 10:11, 21F
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10/23 10:12, 4小時前 , 22F
才3.5% 還好吧
10/23 10:12, 22F
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10/23 10:12, 4小時前 , 23F
才多1%轉嫁租金就好了
10/23 10:12, 23F
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10/23 10:13, 4小時前 , 24F
過手生意雙倍賺喔
10/23 10:13, 24F
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10/23 10:14, 4小時前 , 25F
炒房仔不是起手都賺30%以上嗎? 區區3.5%
10/23 10:14, 25F
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10/23 10:14, 4小時前 , 26F
慘
10/23 10:14, 26F
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10/23 10:14, 4小時前 , 27F
轉租金難喔，中古屋再冷下去，房價租金比會一直拉開
10/23 10:14, 27F
推
10/23 10:14, 4小時前 , 28F
小孩很愛吃
10/23 10:14, 28F
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10/23 10:15, 4小時前 , 29F
上車的房蟲開心了 沒人競爭
10/23 10:15, 29F
推
10/23 10:15, 4小時前 , 30F
開始要哭了嗎？
10/23 10:15, 30F
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10/23 10:15, 4小時前 , 31F
蛋白區租金很難轉嫁啦
10/23 10:15, 31F
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10/23 10:15, 4小時前 , 32F
我會跟那些投給這個政府的買房人說，不爽不要貸，
10/23 10:15, 32F
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10/23 10:15, 4小時前 , 33F
嘻嘻
10/23 10:15, 33F
推
10/23 10:16, 4小時前 , 34F
72-2卡住沒救了，朝野對立修法更不可能
10/23 10:16, 34F
推
10/23 10:16, 4小時前 , 35F
上車房蟲沒人競爭？ 是怕爆了吧
10/23 10:16, 35F
推
10/23 10:16, 4小時前 , 36F
炒房隨便賺30%50% 3%利率怕啥
10/23 10:16, 36F
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10/23 10:17, 4小時前 , 37F
沒人接盤量縮 接著就是房價大審判了 還沒貸的直接小
10/23 10:17, 37F
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10/23 10:17, 4小時前 , 38F
賠解約 套滿手了 阿門
10/23 10:17, 38F
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10/23 10:17, 4小時前 , 39F
有寬限期投機客也是沒在怕
10/23 10:17, 39F
還有 69 則推文
推
10/23 11:09, 3小時前 , 109F
貧富差距更大 能現金買的 直接拉大差距
10/23 11:09, 109F
推
10/23 11:09, 3小時前 , 110F
已貸滿，小孩破產
10/23 11:09, 110F
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10/23 11:12, 3小時前 , 111F
投機客 壓力好大
10/23 11:12, 111F
推
10/23 11:12, 3小時前 , 112F
其實很多銀行房貸水位還有很遠 主要他們本來就不主
10/23 11:12, 112F
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10/23 11:13, 3小時前 , 113F
營房貸 所以房貸還有很多可以貸 但是他們房貸都開的
10/23 11:13, 113F
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10/23 11:13, 3小時前 , 114F
很高 現在你沒有3%他們也不借你愛借不借
10/23 11:13, 114F
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10/23 11:14, 3小時前 , 115F
那些房貸的主要銀行大都接近滿水位了 所以全銀行房
10/23 11:14, 115F
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10/23 11:14, 3小時前 , 116F
貸水位才會起來上升緩慢
10/23 11:14, 116F
推
10/23 11:14, 3小時前 , 117F
升息啦
10/23 11:14, 117F
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10/23 11:14, 3小時前 , 118F
回歸現實月入3萬買房 根本沒那能力
10/23 11:14, 118F
推
10/23 11:14, 3小時前 , 119F
趕快升息拉
10/23 11:14, 119F
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10/23 11:14, 3小時前 , 120F
其實這已經算是變相升息了
10/23 11:14, 120F
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10/23 11:15, 3小時前 , 121F
水位是個別銀行分開算的
10/23 11:15, 121F
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10/23 11:15, 3小時前 , 122F
選賴清德打房 呵呵
10/23 11:15, 122F
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10/23 11:15, 3小時前 , 123F
人人有不動產 痴人說夢
10/23 11:15, 123F
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10/23 11:17, 3小時前 , 124F
月入3-4萬 也能買房 奇葩
10/23 11:17, 124F
推
10/23 11:18, 3小時前 , 125F
舉例好了 像是京城銀行 他們房貸水位就遠遠低於紅線
10/23 11:18, 125F
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10/23 11:18, 3小時前 , 126F
那為啥不去那邊借?不就是貴阿
10/23 11:18, 126F
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10/23 11:19, 3小時前 , 127F
股票質押都3%了!買個房3%又怎麼了?
10/23 11:19, 127F
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10/23 11:20, 3小時前 , 128F
所以最近其實那些不主營房貸的銀行其實業績都很不錯
10/23 11:20, 128F
→
10/23 11:20, 3小時前 , 129F
畢竟找到他們這邊的都很急 開高一點剛剛好
10/23 11:20, 129F
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10/23 11:20, 3小時前 , 130F
利率實質上升，這下GG
10/23 11:20, 130F
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10/23 11:21, 3小時前 , 131F
3%房貸放出去 還有房子抵押 爽翻了
10/23 11:21, 131F
推
10/23 11:23, 3小時前 , 132F
繼續空營建
10/23 11:23, 132F
推
10/23 11:24, 3小時前 , 133F
已購買，女孩兒很喜歡
10/23 11:24, 133F
推
10/23 11:25, 3小時前 , 134F
722越接近滿水位利率就越高呢
10/23 11:25, 134F
推
10/23 11:30, 2小時前 , 135F
女孩兒真的很洗歡房子，
10/23 11:30, 135F
→
10/23 11:31, 2小時前 , 136F
簡單就是能貸的房貸不多 銀行自然惜貸 用更高的利率
10/23 11:31, 136F
→
10/23 11:31, 2小時前 , 137F
貸出去
10/23 11:31, 137F
推
10/23 11:33, 2小時前 , 138F
應該沒有人沒房子的吧 還是有？
10/23 11:33, 138F
推
10/23 11:41, 2小時前 , 139F
賣不出去加價賣
10/23 11:41, 139F
推
10/23 11:43, 2小時前 , 140F
新青安就是大家買得起房啊
10/23 11:43, 140F
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10/23 11:44, 2小時前 , 141F
讓沒房的可以買得起
10/23 11:44, 141F
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10/23 11:46, 2小時前 , 142F
不要貸新青安，其他銀行、壽險都有錢能貸啊
10/23 11:46, 142F
→
10/23 11:47, 2小時前 , 143F
3.5% 一般人根本負擔不起
10/23 11:47, 143F
推
10/23 11:47, 2小時前 , 144F
才3% 歐印 閉著眼
10/23 11:47, 144F
推
10/23 11:53, 2小時前 , 145F
銀行噱爆了
10/23 11:53, 145F
推
10/23 11:54, 2小時前 , 146F
新青安排隊四個月就排的到了嗎？現在建設也叫你提早
10/23 11:54, 146F
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10/23 11:54, 2小時前 , 147F
申請，新聞還能信嗎
10/23 11:54, 147F
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10/23 11:54, 2小時前 , 148F
應該要動之前的利息Z^^ 2.185的都調成3
10/23 11:54, 148F
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