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[請益] 資金的終點真的是不動產嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者 (r6TSGs)時間4小時前 (2024/10/23 09:41), 編輯推噓23(28推 5噓 55→)
留言88則, 43人參與, 55分鐘前最新討論串1/5 (看更多)
房版很多人都說資金的終點必須是不動產 因為股票只是紙上富貴，債券跟比特幣也都是 所以靠股票賺來的錢最終都要拿去買不動產才是真的 可是看一些研究，有錢人的配置裡面不動產比例反而低，大部分卻都是股票 只有資產幾千萬的這種中產，不動產比例才會是最高的 這個言論與實際調查是不是相反了？如果不動產真的是資金的最終歸宿，有錢人不動產比例應該會跟中產一樣高才對吧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.140.223.144 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729647683.A.5CF.html
噓
10/23 09:44, 4小時前 , 1F
阿就小房蟲瞎掰尼也信
10/23 09:44, 1F
→
10/23 09:44, 4小時前 , 2F
在台灣是 因為屯房風險不高
10/23 09:44, 2F
推
10/23 09:44, 4小時前 , 3F
窮人不動產 有錢人最多買土地 不會為了買房投資而買房
10/23 09:44, 3F
→
10/23 09:44, 4小時前 , 4F
台灣是中等有錢人多 中小企業家 很多也是買廠房 辦公室
10/23 09:44, 4F
→
10/23 09:45, 4小時前 , 5F
一般而言有$人自住/自用房大概身家的10%以下
10/23 09:45, 5F
→
10/23 09:45, 4小時前 , 6F
土地放著蓋停車場 也比買房划算
10/23 09:45, 6F
推
10/23 09:45, 4小時前 , 7F
你說PR90的中產 除了房子 也有一半是股債啊
10/23 09:45, 7F
推
10/23 09:45, 4小時前 , 8F
想太多了xd
10/23 09:45, 8F
推
10/23 09:50, 4小時前 , 9F
我是建議進酒店、半全套制禮服店
10/23 09:50, 9F
→
10/23 09:50, 4小時前 , 10F
真的呀，很多人在1980.90年代股票賺了大錢後就投入當年的房
10/23 09:50, 10F
→
10/23 09:50, 4小時前 , 11F
地產狂熱中然後畢業了
10/23 09:50, 11F
噓
10/23 09:51, 4小時前 , 12F
作業自己做
10/23 09:51, 12F
→
10/23 09:51, 4小時前 , 13F
股市能賺錢的話會比房地產好賺
10/23 09:51, 13F
推
10/23 09:51, 4小時前 , 14F
因為有錢人的資金, 單純一間自住房吸納不了多少比例的錢
10/23 09:51, 14F
→
10/23 09:51, 4小時前 , 15F
但對大多數人來說, 一間自住房的錢, 確實高比例是終點
10/23 09:51, 15F
→
10/23 09:51, 4小時前 , 16F
是喔真的假的
10/23 09:51, 16F
→
10/23 09:52, 4小時前 , 17F
所以你拿有錢人出來講沒用, 因為人家是太有錢
10/23 09:52, 17F
推
10/23 09:52, 4小時前 , 18F
所以有錢人買豪宅是消費啊，禁止司法人買房，豪宅就漲
10/23 09:52, 18F
→
10/23 09:52, 4小時前 , 19F
不動慢慢跌了。炒房族大多只能算有錢的中產，炒房族多
10/23 09:52, 19F
→
10/23 09:52, 4小時前 , 20F
房族的沒多少戶的中產才是大宗。
10/23 09:52, 20F
→
10/23 09:53, 4小時前 , 21F
所以你的假設是錯誤的
10/23 09:53, 21F
→
10/23 09:53, 4小時前 , 22F
有錢人不動產的比例跟一般人 本來就不一樣
10/23 09:53, 22F
→
10/23 09:53, 4小時前 , 23F
就像高薪一個月可以花30-50萬過生活, 一般人就是幾萬
10/23 09:53, 23F
推
10/23 09:57, 4小時前 , 24F
你要先搞請出你要討論的是投資還是自住層面
10/23 09:57, 24F
→
10/23 09:57, 4小時前 , 25F
你說投資層面有錢人不懂產比例相對低，是合理的
10/23 09:57, 25F
→
10/23 09:57, 4小時前 , 26F
但這同時這些有錢人還是有自住房，我幾乎沒聽過有錢人只租屋
10/23 09:57, 26F
→
10/23 09:58, 4小時前 , 27F
就算有，比例也極低，低到不用討論的程度
10/23 09:58, 27F
推
10/23 09:58, 4小時前 , 28F
考慮繼承的話
10/23 09:58, 28F
→
10/23 09:59, 4小時前 , 29F
那麼以有錢人不動產資產比例低為理由一間不買純投股
10/23 09:59, 29F
→
10/23 09:59, 4小時前 , 30F
就祝你幸福
10/23 09:59, 30F
→
10/23 10:00, 4小時前 , 31F
以台灣市場來看，人頭問題、房一稅、信用管制等等
10/23 10:00, 31F
→
10/23 10:01, 4小時前 , 32F
當資產金額可以拉到非常大時，本來就會流向非不動產
10/23 10:01, 32F
推
10/23 10:03, 4小時前 , 33F
要分量級比較精準，5000 1e 10e 100e 可能都是不同的
10/23 10:03, 33F
推
10/23 10:03, 4小時前 , 34F
你講的有錢人 對 資產大多放在紙上富貴。但這種人才多少
10/23 10:03, 34F
→
10/23 10:03, 4小時前 , 35F
，多數中產還是房子為主，華人就是這樣
10/23 10:03, 35F
→
10/23 10:04, 4小時前 , 36F
因為不動產投資面單價受限於豪宅線，數量受制於人頭
10/23 10:04, 36F
→
10/23 10:04, 4小時前 , 37F
你有十億 在那邊簽房子還要管理，不如直接丟給經理人讓
10/23 10:04, 37F
→
10/23 10:04, 4小時前 , 38F
他操作。
10/23 10:04, 38F
噓
10/23 10:06, 4小時前 , 39F
一堆魯空奴婢命懷公主心,好可悲
10/23 10:06, 39F
推
10/23 10:07, 4小時前 , 40F
有錢人不動產比例低通常是在人頭都有房的狀況下還剩很多錢時
10/23 10:07, 40F
推
10/23 10:11, 4小時前 , 41F
大多數的一般人是這樣吧。尤其現在房價高空間小，賺了錢
10/23 10:11, 41F
→
10/23 10:11, 4小時前 , 42F
多半會想升級自住。
10/23 10:11, 42F
推
10/23 10:17, 4小時前 , 43F
中產4
10/23 10:17, 43F
推
10/23 10:18, 4小時前 , 44F
終點是 但沒人知道多久會到終點啊
10/23 10:18, 44F
→
10/23 10:18, 4小時前 , 45F
一個地區發展好 大家都想去住 土地就是有限的啊
10/23 10:18, 45F
→
10/23 10:20, 4小時前 , 46F
有錢人買股票 難道公司都不買土地或商辦？
10/23 10:20, 46F
推
10/23 10:29, 4小時前 , 47F
資金的終點是吸金吧，食神看過沒？
10/23 10:29, 47F
→
10/23 10:30, 4小時前 , 48F
資金只會拿去買樓收租不就跟基哥一樣
10/23 10:30, 48F
→
10/23 10:30, 4小時前 , 49F
住宅有規模胃納量與稅制問題
10/23 10:30, 49F
→
10/23 10:30, 4小時前 , 50F
有錢人的不動產通常以公司股權間接持有 你看不到
10/23 10:30, 50F
推
10/23 10:33, 3小時前 , 51F
同樣一筆資金，是用來吸金賺得快？還是炒房賺的快？
10/23 10:33, 51F
→
10/23 10:34, 3小時前 , 52F
真的要很有錢 一定要創業 自己當老闆
10/23 10:34, 52F
推
10/23 10:34, 3小時前 , 53F
算是吧! 一般人房子的流動性，應該比什麼定存或股票低。
10/23 10:34, 53F
→
10/23 10:35, 3小時前 , 54F
有錢人持有公司股票 公司持有廠房商辦土地
10/23 10:35, 54F
→
10/23 10:35, 3小時前 , 55F
是啊，你看比爾蓋茲 也是瘋狂買農地
10/23 10:35, 55F
→
10/23 10:36, 3小時前 , 56F
整個地球 最難改變的就是土地數量
10/23 10:36, 56F
噓
10/23 10:40, 3小時前 , 57F
終點是分散
10/23 10:40, 57F
→
10/23 10:46, 3小時前 , 58F
預計 等實現再說
10/23 10:46, 58F
→
10/23 10:47, 3小時前 , 59F
窮人才這樣
10/23 10:47, 59F
推
10/23 11:06, 3小時前 , 60F
窮人才是吧 世界上家辦或校務基金 不動產都在5%左右
10/23 11:06, 60F
→
10/23 11:18, 3小時前 , 61F
宇宙移民世代已不遠
10/23 11:18, 61F
推
10/23 11:38, 2小時前 , 62F
80/90年代賺錢的有買土地房子現在財產有留著還增長
10/23 11:38, 62F
→
10/23 11:38, 2小時前 , 63F
去進行其他投資不知道有沒有30%持續賺
10/23 11:38, 63F
推
10/23 11:46, 2小時前 , 64F
只有死窮鬼才會捏著房地產不放吧,戰爭機率那麼高的地方
10/23 11:46, 64F
→
10/23 11:46, 2小時前 , 65F
,呵
10/23 11:46, 65F
推
10/23 12:03, 2小時前 , 66F
這樣講的話，不動產一樣也只是紙上富貴啊。權狀只是一張
10/23 12:03, 66F
→
10/23 12:03, 2小時前 , 67F
紙，被政府搶走的話，就沒有囉
10/23 12:03, 67F
推
10/23 12:04, 2小時前 , 68F
聽聽就好 腦袋思考一下
10/23 12:04, 68F
→
10/23 12:22, 2小時前 , 69F
人往生房子是帶的走嗎？
10/23 12:22, 69F
→
10/23 12:23, 2小時前 , 70F
房子帶不走阿, 所以人往生甚麼資產帶得走?
10/23 12:23, 70F
→
10/23 12:23, 2小時前 , 71F
冥紙? 你要開始去屯了嗎?
10/23 12:23, 71F
→
10/23 12:27, 2小時前 , 72F
投資正確，就能多得幾間紙扎房紙哈雷紙跑車
10/23 12:27, 72F
→
10/23 12:28, 2小時前 , 73F
認真回：北方說賺得比通膨慢，當然買房
10/23 12:28, 73F
→
10/23 12:28, 2小時前 , 74F
比方
10/23 12:28, 74F
→
10/23 12:29, 2小時前 , 75F
賺錢如流水，就買股票。不然凡夫俗子賠個
10/23 12:29, 75F
→
10/23 12:30, 2小時前 , 76F
幾百，誰能馬上站起來。根本沒柴了
10/23 12:30, 76F
推
10/23 12:33, 1小時前 , 77F
物質宇宙只是宇宙的一小部分
10/23 12:33, 77F
推
10/23 12:34, 1小時前 , 78F
我資產幾乎都在股票怎麼辦？
10/23 12:34, 78F
→
10/23 12:35, 1小時前 , 79F
照這邏輯我是不是要賠光了呵呵
10/23 12:35, 79F
推
10/23 12:36, 1小時前 , 80F
就算是股票你也看公司資產組成是什麼
10/23 12:36, 80F
→
10/23 12:36, 1小時前 , 81F
台積電 和國泰金 就完全不一樣 你說股票就跟不動產
10/23 12:36, 81F
→
10/23 12:36, 1小時前 , 82F
是脫鉤的嗎
10/23 12:36, 82F
推
10/23 12:39, 1小時前 , 83F
中產8成是 資產大概一半不到
10/23 12:39, 83F
→
10/23 12:47, 1小時前 , 84F
你看房版一堆人買房要貸款哪裡像有錢人的樣子
10/23 12:47, 84F
噓
10/23 13:17, 1小時前 , 85F
隨便一個人隨便一句話都能發文了
10/23 13:17, 85F
推
10/23 13:26, 1小時前 , 86F
等台灣人懂ETF更多就不一定了
10/23 13:26, 86F
推
10/23 13:34, 56分鐘前 , 87F
終點就是法定繼承人
10/23 13:34, 87F
→
10/23 13:35, 55分鐘前 , 88F
將來法官會越來越忙吧 一堆法定繼承人會告來告去
10/23 13:35, 88F
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