Re: [請益] 資金的終點真的是不動產嗎？

看板home-sale (房屋交易)作者jamo (hi)時間1年前 (2024/10/23 11:08)推噓3(3推 0噓 3→)

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※ 引述《r6TSGs (r6TSGs)》之銘言： : 房版很多人都說資金的終點必須是不動產 : 因為股票只是紙上富貴，債券跟比特幣也都是 : 所以靠股票賺來的錢最終都要拿去買不動產才是真的 : 可是看一些研究，有錢人的配置裡面不動產比例反而低，大部分卻都是股票 : 只有資產幾千萬的這種中產，不動產比例才會是最高的 : 這個言論與實際調查是不是相反了？如果不動產真的是資金的最終歸宿，有錢人不動產比例應該會跟中產一樣高才對吧這說法是針對台灣大概二三十年前的狀況那時候台灣的投資環境不好,投資管道除了股票,黃金,不動產以外就是標會了標會雖然利息高,但最大的問題是可投入金額太少!另外模式也不適合有錢人.黃金則是價格牛皮+沒有收益.股票則是割韭菜非常嚴重.不動產一直都是最近幾十年最好的資金去處! 再加上當年台灣是製造業起家的中小企業,隨便一間廠房占地都是三五百坪起跳,一間廠房就是上千萬(20年前的幾千萬) 所以說一般人賺了錢買房,中小企業主賺了錢買土地廠房! 跟現在可以投全球的股票/EFT/衍生性金融商品的投資環境已經不可相提並論! 以前台灣通膨不嚴重,也沒有社群媒體,一般人能接觸到八位數就算很有錢的人,能破億就是非常有錢的代表了! 這種投資金額就非常適合不動產! 但現在網路人均3000萬的年代,沒有個百億都不好意思拿出來報導! 而不動產跟其他商品不同的是,它在不同資金等級,玩的東西是不一樣的,幾千萬以內玩住宅,近億的玩店面/辦公室/透天,幾億的玩土地廠房,再往上就土地開發徵收/整棟商業大樓/球場/墓園等等等不動產在突破住宅以後,其他物件不同等級所需要的入門專業能力要求都很高!不像投資其他金融商品,你紙上看看報表畫畫圖就行的! 而百億這種投資單位,除了比爾蓋茲那種直接買一整區的農場以外,不動產你想停泊這樣等級的資金非常困難! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.231.68.222 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1729652916.A.455.html