[新聞]新青安塞車!9月五大銀行新增房貸再破千億
原文標題:新青安塞車! 9月五大銀行新增房貸再破千億
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發布時間:2024年10月23日
記者署名:陳依旻|Yahoo財經特派記者
原文內容:
央行日前祭出第七波信用管制,但今(23)日公布9月五大銀行新增房貸金額,數據再破
千億,原因之一是新青安積案加速處理導致,官員也補充,政策才剛推出,房市有沒有
降溫,都需要再觀察一陣子。值得注意的是,新青安積案推升購屋貸款金額上升,但占比
卻下滑,創一年新低。
央行五大銀行新增房貸再破千億 ….新青安占比創1年新低。圖/房仲業者提供
https://myppt.cc/fWDUYj
央行每月公布台灣銀行、土地銀行、合庫銀行、華南銀行及第一銀行等五大銀行新增房貸
,由於五大銀行合計房貸市占約四成,因此,若數字上有任何變化都被視為「房市景氣
風向球」。
5大銀行8月新承做房貸金額跌破1千億元,為近4個月來首見,但9月又回升了。
根據央行今日公布最新數據,9月五大銀行新承作房貸金額,再度衝破千億,來到1110億
元,較上個月增加143億餘元,但利率2.190%比上個月下滑0.004%。
央行經研處副處長曹體仁表示,經了解,部份銀行反應加速處理堆積的新青安貸款案件,
外加整批交屋,導致購屋貸款金額上升,但會持續注意是不是短暫的狀況,因為理監事會
才剛結束不久 ,要再一點時間觀察 。
不過,9月新承作購屋貸款金額成長,利率卻比8月少0.004%,曹體仁指出,首購、自住案
件做比較多,但他們的利率偏低,所以利率往下。
至於9月新青安新承做佔比,從上個月35.73%,降至34.37%,創下112年9月(34.61%)、
一年新低。
針對新青安貸款推升五大銀行新承做購屋貸款金額增加,可新青安承做佔比卻呈現下滑,
曹體仁表示,主要是分母購屋貸款金額增加,以致於比重減少。
觀察六都移轉棟數,六都合計月減6.97%,年增仍有8.22%;房價方面,據信義房屋的房價
指數(中古屋),大台北地區9月增加0.08%,年增為14.64%。
針對整體房市概況是否呈現「量縮價穩」?曹體仁表示,政策有時候不太能夠第一時間,
「即便還在發酵但有在降溫」,9月六都買賣移轉 棟數確實有在往下修正,在政府及
各部會的努力之下,房市沒有今年上半年熱絡。
心得/評論:
這一年實在是有點緊張
一堆人一堆專家都說房市會有斷頭潮
2024年底是交屋潮
想請教大家...新青安貸款到底月薪多少才能貸款成功?
如果還款能力不足...還能貸款得到嗎?
※必需填寫滿30正體中文字,無意義者板規處分
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.211.1.108 (日本)
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有些網友不會上PTT 希望大家可以到 FB社團討論區一起討論
※ 編輯: Macaron88 (61.211.1.108 日本), 10/27/2024 00:00:16
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