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[新聞] 「5年內台灣房市都不會好」 地產大佬

看板Stock (股票)作者時間2小時前 (2025/10/22 14:20), 2小時前編輯推噓50(69推 19噓 51→)
留言139則, 108人參與, 47分鐘前最新討論串1/1
ETtoday 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地 https://house.ettoday.net/news/3054313 「5年內台灣房市都不會好」　地產大佬喊話不買地 2025年10月22日 06:34 第三人0元 歌詩達郵輪莎倫娜號 重磅裝潢嶄新啟航 近來房市冷淡，據聞連號稱房市多頭總司令的興富發總裁鄭欽天（中）都暫停購地計畫。 ▲近來房市冷淡，據聞連號稱房市多頭總司令的興富發總裁鄭欽天（中）都暫停購地計畫 。（圖／鏡週刊提供，下同） 圖、文／鏡週刊 全台房市交易量驟降，被視為房市風向球的928檔期銷售個案數與總銷金額亦雙雙減少， 總銷金額較去年大幅減少近3成；與房市未來興衰息息相關的另一大指標—建商購地積極 度，也與過去幾年大不同，包含多位建商大老都紛紛喊話：暫不買地，可見對未來房市景 氣的預期相當保守。 央行遲遲不願放水，讓各大建商都感受到未來幾年房市難有表現空間。「928檔期為房市 風向球，但對業者來說，在央行不放水的情況下，今年這場冷到發麻的秋季期中考，許多 建商選擇直接放棄應試，導致推案大縮水。」 另有建商以2014年央行祭出信用管制措施，政府又一併實施「房地合一實價課稅」時，讓 台灣房市冷凍長達5年的歷史來比擬，「未來5年內，台灣房市都不會好。」一位建商大老 對朋友說。 本刊調查，前幾年房市大好，建商積極獵地，甚至可用掃貨來形容，儘管土地價格屢創新 高，建商買地仍不手軟，但在央行關上資金水龍頭、房市冷清一年後，向來「見地心喜」 的建商們紛紛開始暫停購地。 ▲地價高昂、建築施工成本高漲，都是房價居高不下的原因。 日前，包括長虹建設董事長李文造與京城建設董事長蔡天贊，先後對外宣稱「暫不購地」 ；近期也傳出寶佳創辦人林陳海及茂德總裁張高祥2大喊水會結凍的地產大老，也先後對 下屬說：「暫時先別買地了。」 「就連向來都是房市多頭總司令的興富發鄭總裁（鄭欽天），也一改積極獵地態度，有一 位友人介紹一塊不錯的地給他，他卻直接跟朋友說：『暫時不買地了。』」一位財經界人 士對本刊透露。房市冷清的氛圍，讓鄉林集團董事長賴正鎰都坦言：「建商買地的意願真 的很低。」 「推案量減少、不再積極購地，反映大家對房市缺乏信心，只能選擇按兵不動、守成為主 ，因為無法確認推案能回收成本，購地、囤地只會拉高風險。」一位業者不諱言地說。 心得：「5年內房市都不會好」，股市和房市的關係密不可分，訊號是不是來了，後續盤 勢解析，資金的佈局前景，是不是已經悄然發生轉換？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.107.149 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1761114019.A.9CE.html ※ 編輯: diefishfish (39.12.107.149 臺灣), 10/22/2025 14:20:58
推
10/22 14:20, 2小時前 , 1F
999940
10/22 14:20, 1F
噓
10/22 14:21, 2小時前 , 2F
賣不出去加價賣啊，這都不懂
10/22 14:21, 2F
→
10/22 14:21, 2小時前 , 3F
房市不好也沒看你降價？是有差喔！
10/22 14:21, 3F
推
10/22 14:21, 2小時前 , 4F
又要怪賴清德了 呵呵
10/22 14:21, 4F
→
10/22 14:22, 2小時前 , 5F
粉紅五毛 出來鬥爭賴清德囉
10/22 14:22, 5F
→
10/22 14:24, 2小時前 , 6F
你們都別買 我先買
10/22 14:24, 6F
推
10/22 14:24, 2小時前 , 7F
第三人0元 歌詩達郵輪莎倫娜號 重磅裝潢嶄新啟航
10/22 14:24, 7F
→
10/22 14:25, 2小時前 , 8F
撐過2027到2028換人玩大爆發撈最後一票走人
10/22 14:25, 8F
→
10/22 14:25, 2小時前 , 9F
(′・ω・‵) 加價賣呀
10/22 14:25, 9F
推
10/22 14:25, 2小時前 , 10F
第三人0元 前面兩人團費共一百六十萬
10/22 14:25, 10F
推
10/22 14:26, 2小時前 , 11F
5年是怎麼來的呢？
10/22 14:26, 11F
推
10/22 14:26, 2小時前 , 12F
賣不掉，加價賣
10/22 14:26, 12F
推
10/22 14:27, 2小時前 , 13F
魯空又在唱衰 下個月就漲你房租
10/22 14:27, 13F
→
10/22 14:28, 2小時前 , 14F
興都屯夠多了吧
10/22 14:28, 14F
推
10/22 14:29, 2小時前 , 15F
廢話 竹科中科南科產業被迫移美 是要炒什麼房地產
10/22 14:29, 15F
→
10/22 14:29, 2小時前 , 16F
啊？花錢的都要走人了 外圍縣市可能掉更兇
10/22 14:29, 16F
推
10/22 14:29, 2小時前 , 17F
吃瓜仔：啊你這樣不就承認在炒地？嗯？
10/22 14:29, 17F
推
10/22 14:29, 2小時前 , 18F
新成屋庫存減少 供不應求 新成屋要更貴了
10/22 14:29, 18F
推
10/22 14:31, 2小時前 , 19F
蛤移美？算造謠嗎
10/22 14:31, 19F
噓
10/22 14:32, 2小時前 , 20F
裝可憐給誰看
10/22 14:32, 20F
→
10/22 14:32, 2小時前 , 21F
少子化10幾年，但台灣總人口衰退才正要開始。
10/22 14:32, 21F
推
10/22 14:32, 2小時前 , 22F
零股仔快出來貼信義的新聞叫人家多思考啊
10/22 14:32, 22F
推
10/22 14:33, 2小時前 , 23F
少子化效應漸漸要開始了,誰要買?
10/22 14:33, 23F
推
10/22 14:33, 2小時前 , 24F
賣不出去加價賣！
10/22 14:33, 24F
→
10/22 14:33, 2小時前 , 25F
炒地苟
10/22 14:33, 25F
→
10/22 14:33, 2小時前 , 26F
房市開水龍頭 只會有一根還是這是第一根 思考吧
10/22 14:33, 26F
→
10/22 14:34, 2小時前 , 27F
炒股仔：看股市一直漲，心態快崩了齁
10/22 14:34, 27F
推
10/22 14:34, 2小時前 , 28F
信義房價指數已經跌一段時間了 離股災本來就不遠了
10/22 14:34, 28F
→
10/22 14:34, 2小時前 , 29F
現在還在獵地才是有問題
10/22 14:34, 29F
→
10/22 14:34, 2小時前 , 30F
還沒買營建發哥
10/22 14:34, 30F
推
10/22 14:35, 2小時前 , 31F
快崩啊 我想看房版房蟲崩潰
10/22 14:35, 31F
→
10/22 14:35, 2小時前 , 32F
炒房仔：房市人稱市場資金章魚哥，炒股仔小心囉
10/22 14:35, 32F
→
10/22 14:35, 2小時前 , 33F
興富發土地庫存多少 可以撈阿
10/22 14:35, 33F
推
10/22 14:35, 2小時前 , 34F
哪來的魯空在唱衰==
10/22 14:35, 34F
噓
10/22 14:36, 2小時前 , 35F
哪裡來的野雞大 小房蟲說一定漲
10/22 14:36, 35F
推
10/22 14:36, 2小時前 , 36F
打折買就好
10/22 14:36, 36F
→
10/22 14:36, 2小時前 , 37F
這在房版一定是標準魯空裝大佬
10/22 14:36, 37F
→
10/22 14:36, 2小時前 , 38F
唬？
10/22 14:36, 38F
→
10/22 14:36, 2小時前 , 39F
多研究公司 只會研究版友推文 笑死...XD
10/22 14:36, 39F
還有 60 則推文
→
10/22 15:29, 1小時前 , 100F
沒人可以蓋跟買
10/22 15:29, 100F
推
10/22 15:30, 1小時前 , 101F
10/22 15:30, 101F
噓
10/22 15:30, 1小時前 , 102F
翻譯：我還沒買夠，不要來跟我搶地
10/22 15:30, 102F
噓
10/22 15:33, 1小時前 , 103F
............年輕人。都去外國打功了
10/22 15:33, 103F
推
10/22 15:36, 1小時前 , 104F
很多前幾年早就買好了，慢慢開發等土地價格降低再
10/22 15:36, 104F
→
10/22 15:36, 1小時前 , 105F
開始買，像我老家嘉義那邊寶佳早就買了6-7塊地，一
10/22 15:36, 105F
→
10/22 15:36, 1小時前 , 106F
年推一案目前才開發第三塊
10/22 15:36, 106F
推
10/22 15:37, 1小時前 , 107F
去年炒到高點被關水龍頭就是轉折的開始
10/22 15:37, 107F
噓
10/22 15:38, 1小時前 , 108F
7414
10/22 15:38, 108F
推
10/22 15:40, 1小時前 , 109F
笑死 房價也沒降 房蟲也沒跳樓 還在演
10/22 15:40, 109F
→
10/22 15:40, 1小時前 , 110F
火城頭停下來等各位上車。
10/22 15:40, 110F
噓
10/22 15:46, 1小時前 , 111F
大咖都已經賺到流湯 高檔出脫 只剩散裝投機客套牢
10/22 15:46, 111F
→
10/22 15:46, 1小時前 , 112F
賠售
10/22 15:46, 112F
噓
10/22 15:48, 1小時前 , 113F
房市錢都到股市 要噴爛了
10/22 15:48, 113F
→
10/22 15:48, 1小時前 , 114F
東西要跌價 要供過於求 建商減供給怎麼崩
10/22 15:48, 114F
推
10/22 15:49, 1小時前 , 115F
不是在AI公司旁邊的很涼 還有台G不會再蓋薪廠
10/22 15:49, 115F
推
10/22 15:49, 1小時前 , 116F
看來快到底部了
10/22 15:49, 116F
推
10/22 15:51, 1小時前 , 117F
先把股市炒到三萬點，暴跌後再轉去房地產，台灣無
10/22 15:51, 117F
→
10/22 15:51, 1小時前 , 118F
限循環鬼島窮人生不如死
10/22 15:51, 118F
噓
10/22 15:51, 1小時前 , 119F
反著看
10/22 15:51, 119F
推
10/22 15:52, 1小時前 , 120F
我等繼承就好 慢慢賣垃圾炒房
10/22 15:52, 120F
推
10/22 15:55, 1小時前 , 121F
我覺得台中房產應該還是可以
10/22 15:55, 121F
噓
10/22 15:56, 1小時前 , 122F
台灣最好笑的是房子一堆一群蟲還在炒 故意製造稀有
10/22 15:56, 122F
→
10/22 15:56, 1小時前 , 123F
性
10/22 15:56, 123F
→
10/22 15:57, 1小時前 , 124F
炒房炒物價都是你們，我等繼承就好，才不要把生命
10/22 15:57, 124F
→
10/22 15:57, 1小時前 , 125F
賣給銀行跟投資客，吃屎吧
10/22 15:57, 125F
推
10/22 15:58, 1小時前 , 126F
好的 五年後房價新高
10/22 15:58, 126F
推
10/22 15:58, 1小時前 , 127F
地價下跌=房價下跌 100%
10/22 15:58, 127F
噓
10/22 15:58, 1小時前 , 128F
同一群人一直彼此換手墊高 套高要賣誰 場外早就沒
10/22 15:58, 128F
→
10/22 15:58, 1小時前 , 129F
人買得起了 還追價咧
10/22 15:58, 129F
→
10/22 15:59, 1小時前 , 130F
快ㄧ點跌啦
10/22 15:59, 130F
→
10/22 15:59, 1小時前 , 131F
房價工資比都多少了
10/22 15:59, 131F
→
10/22 15:59, 1小時前 , 132F
生育率一直創低
10/22 15:59, 132F
推
10/22 16:00, 1小時前 , 133F
正確做法，只是房價依然高！百姓無感
10/22 16:00, 133F
推
10/22 16:01, 1小時前 , 134F
穩了
10/22 16:01, 134F
推
10/22 16:02, 59分鐘前 , 135F
連大建商都不買地了
10/22 16:02, 135F
噓
10/22 16:05, 56分鐘前 , 136F
賣一戶賺兩戶還嫌不夠
10/22 16:05, 136F
推
10/22 16:05, 56分鐘前 , 137F
早賺爛了 休息幾年也沒差
10/22 16:05, 137F
噓
10/22 16:08, 53分鐘前 , 138F
還沒跳樓都不算數
10/22 16:08, 138F
推
10/22 16:14, 47分鐘前 , 139F
下屆總統換人 直接回歸 房市噴 每人一間買爆
10/22 16:14, 139F
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