Re: [新聞] 暑假國旅慘淡!全台住宿率暴跌 業者
※ 引述《a111111 ( )》之銘言:
: : 為是近年來最慘淡的暑期旅遊季。與往年相比,花蓮住宿率從八成五驟降至平日不到
三
: 成
: : 、假日僅四成,梨山地區住宿率也從七成下滑至五成。業者分析主因包括國人轉向出
國
: 旅
: : 遊,以及預訂期縮短等因素。面對困境,業者積極推出各種優惠方案,希望能挽救暑
期
: 觀
: : 光市場。
: 市場機制就是這樣
: 有人訂 就可以抬價
: 沒人訂 又要養大批員工噴血 入不敷出 就只能被迫降價求租
: 這就是市場機制的平衡
: 補貼 就是破壞原本的市場機制
: 讓原本租不動 該被迫調降的抬價 租得動
: 這是拿國庫幫旅館抬價吃掉
: : 業者表示今年暑假國內旅遊市場慘淡。(圖/TVBS)
: : 隨著暑假到來,台灣旅宿業卻面臨前所未有的挑戰。多位業者表示,今年暑假的國內
旅
: 遊
: : 市場特別慘淡。梨山賓館副總林閔政表示,往年暑假的訂房率大概都會達到七成左右
,
: 但
: : 今年目前的訂房率只有五成,比往年還少一些。他進一步指出,現在所有旅宿業者的
訂
: 房
: : 狀況都不理想,業界非常擔心今年暑假可能會成為史上最慘的旅遊季。
: 國旅就是被補貼搞爛掉
: 大家都知道補貼後 旅館就會漲租金吃掉補貼
: 然後補貼活動結束 房租也定型了
: 造就房租很貴的現象
: 補貼就是拿百姓稅金給旅館抬價吃掉
: 市場機制 成交價本來就是由買方預算決定的
: 賣不動就會調降到買方預算
: 補貼國旅只是拉高天花板給飯店抬價吃掉
: 有位鄉民說的貼切 我就引用:
: 我去台中玩的時候 本來一晚2500
: 國旅補住之後 定 一晚4000 然後補助1500
: 補貼就是拿百姓的稅金 拉抬價格
: 因為你能負擔的錢是2500
: 補貼1500後 你能負擔的錢還是2500
: 所以就定價4000 吃掉你能負擔的2500外 再吃掉補貼的1500
: 所以補貼最終只是流入飯店的口袋
: 補貼就是同一件事
: 國旅補貼:旅館抬價吃掉補貼
: 房租補貼:房東抬價吃掉補貼
: 新青安補貼:建商抬價吃掉補貼
: 我再放一次數據
: 民國110年擴大補貼房租
: https://pip.moi.gov.tw/V3/b/SCRB0108.aspx?KeyID=HS202121
: 造成110年開始 房東直接上漲房租吃掉補貼 房東才是租屋補貼的真正受益者
: https://i.imgur.com/8yvdD2G.jpg

: 是不是跟國旅補貼 旅館漲價吃掉補貼 一樣?
: 當初在推房東補貼的
: 就是那個一家都在炒地皮的那個政客 在自肥的
: 大家別被那個炒地皮政客唬弄了
淚推新青安!
其實不需用什麼1000萬30年
現在已經出現40年房貸方案
政府跟銀行就是帶頭抬價的始作俑者!
台灣一般普通人月付房貸就是3~5萬不等
無論貸款期數與利率怎麼調整
大家每月拿得出來的錢都不會差太多
所以只要降期數、升利率
房價大概就會跌了
月付5萬繳40年可以貸1500萬
回到期數上限20年
讓月付5萬買不到1500萬的房
就會降價了吧
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.129.20.131 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1751709145.A.F47.html
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再補充一下~
月付5萬付40年貸1500萬但繳了2400萬
這是用利率2.5%粗估的
40年沒提前繳的話,銀行利息也吃了800萬以上
所以貸越久銀行越爽
買房的人還會沾沾自喜說未來持續通膨錢變薄,
這點利率沒什麼XD
※ 編輯: TsBC (220.129.20.131 臺灣), 07/05/2025 18:15:14
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原本月付5萬的能力買1000萬以內的房剛剛好
政府新青安跟銀行讓這些人捏去買1500萬以上的房
先上車的人就賺到
後來建商就順勢把原本1000萬的物件拉升到1500萬以上來炒
這居住正義根本是在幫倒忙
然後沒2年又祭限貸令
政策有夠草率XD
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市場機制呵呵,這麼大隻手在操作你沒看到?
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我以為穩定物價是政府的責任
但怎麼房價又變成市場機制了?
房貸滿水位要限貸又是怎麼回事呢~
我的舉例已經說明了
一樣月付5萬同個區域
2022年貸1000萬買2房是普遍行情
2023年新青安可以貸1500買到3房
2024年房價推到1500只有2房
2025年限貸令
呵呵呵
就是政府政策在玩弄市場行情
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