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[新聞] 擁2千萬提前退休！56歲男「改當包租公」翻車跪求重返職場

看板Stock (股票)作者 (南宮洛)時間7小時前 (2025/08/04 16:15), 編輯推噓139(171推 32噓 210→)
留言413則, 233人參與, 28分鐘前最新討論串1/3 (看更多)
原文標題：擁2千萬提前退休！56歲男「改當包租公」翻車跪求重返職場 ※請勿刪減原文標題 原文連結：https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/5131039 ※網址超過一行過長請用縮網址工具 發布時間：2025/08/03 20:46 ※請以原文網頁/報紙之發布時間為準 記者署名：陳麗珠 ※原文無記載者得留空 原文內容： 對上班族來說，財務自主、提早退休無疑是一個令人憧憬的夢想，現實卻充滿難預料的風 險。日本一名56歲男子達成擁有1億日圓（約新台幣2013萬元）資產的目標後，向公司申 請「提前退休」，當包租公過上讓人羨慕的自由生活。然而，這樣的生活僅維持了1年就 瓦解。他被自己的自信沖昏了頭，不僅公寓空租、股息縮水，現金也被迫動用，最終不得 不打電話向昔日部下低頭求工作。 日媒《THE GOLD ONLINE》報導真實案例，住在東京都的田中先生（化名）過去設下目標 ，擁有1億日圓資產就要退休，他從20多歲起就開始投資股票與基金，一步步穩健累積資 產，尤其50歲後，他將公司提供的提前退休獎金也投入投資，衝刺最後一哩路。 在一年前他達成1億日圓資產的目標，並從大學畢業後就一直服務的公司提前退休。他擁 有現金與存款2000萬日圓（約新台幣403萬元），股票與基金5000萬日圓（約新台幣1007 萬元），以及一棟中古公寓3000萬日圓（約新台幣604萬元）。 田中預估靠著這棟公寓的租金收入與股票配息，即便退休，每年能拿到超過400萬日圓（ 約新台幣81萬元）的被動收入。他的妻子坦言，早在當時就對此計畫感到不安。 退休後的前幾個月，田中形容那是「夢一般的時光」。夫妻出國旅行、平日打高爾夫，當 前同事在辦公室裡辛苦工作時，他悠哉過日子，那份優越感讓他非常滿足，但這段天堂般 的生活，並沒有持續太久。危機最早出現在退休半年後，他所依賴的不動產收入出現問題 。 雖然原本的公寓租客退租還在預期內，卻遲遲無法找到新房客，由於周邊地區不斷興建新 穎、離車站近的公寓，使得他那棟已有20年屋齡的公寓失去競爭力。起初只是一間空房， 後來接連退租，半年內，8戶就空了4戶，租金收入變成原來的一半不到，即便不斷向仲介 公司反映，也只能得到「我們已經在投放廣告了，但可能需要考慮降租」這樣無力的回覆 。 更雪上加霜的是，公寓老化問題開始浮現，熱水器壞了、天花板漏水，一筆筆修繕費用以 數十萬日圓計，田中只能動用原本不想動的現金資產應急。與此同時，股市也進入下跌期 ，帳上獲利不斷縮水，配息遠不如預期，原本估計的每年400萬日圓被動收入，最後竟不 到200萬日圓（約新台幣40萬元）。 為了填補生活資金缺口，田中開始變賣資產，包括投資信託。這原本是他最想避免的狀況 ，一旦動用本金，資產縮水的速度就像滾雪球一樣。終於，距離退休還不到一年，田中下 定決心重返職場，但56歲的他，已經沒有公司願意提供正職職位。他放下自尊，撥通電話 給曾是他部下、如今坐上自己昔日位子的佐藤，他說：「拜託了，我能不能在你們公司再 做點事？不用是正職，契約員工也好，甚至打工也可以，時薪計也沒關係。」 一年前才被眾人盛大歡送、成功提早退休，田中先生不禁感嘆：「我真正體會到自己的規 劃有多天真，社會現實又有多殘酷，我真的太愚蠢了。」 心得/評論： 辛苦了30幾年的人生終於獲得一億日圓 分散在現金與存款、股票與基金和房地產 不知道是物價上漲的超乎預期 還是他的花費超過4%法則 從享受退休生活又要回頭當社畜qq ※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.89.91 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1754295322.A.EDE.html
噓
08/04 16:16, 7小時前 , 1F
他人事務
08/04 16:16, 1F
推
08/04 16:18, 7小時前 , 2F
2000萬就想退休… 是不是想等太天真了
08/04 16:18, 2F
→
08/04 16:18, 7小時前 , 3F
重點 >> 出國旅行+打高爾夫
08/04 16:18, 3F
推
08/04 16:19, 7小時前 , 4F
他應該是被日幣一直貶值害的吧…過去30年日幣貶值了
08/04 16:19, 4F
→
08/04 16:19, 7小時前 , 5F
一倍..
08/04 16:19, 5F
推
08/04 16:19, 7小時前 , 6F
房子賣掉全買美股就沒事了
08/04 16:19, 6F
→
08/04 16:19, 7小時前 , 7F
是他花太多了吧
08/04 16:19, 7F
推
08/04 16:19, 7小時前 , 8F
要當包租公怎麼不來台灣買房= =
08/04 16:19, 8F
推
08/04 16:20, 7小時前 , 9F
台灣當房蟲爽賺
08/04 16:20, 9F
推
08/04 16:21, 7小時前 , 10F
不是2000萬不夠 是太早退吧@@
08/04 16:21, 10F
推
08/04 16:21, 7小時前 , 11F
怎麼跟高股息質押養房貸的一樣天真
08/04 16:21, 11F
推
08/04 16:21, 7小時前 , 12F
一億日元產生不了一年400萬日元的被動收入？也太慘
08/04 16:21, 12F
推
08/04 16:21, 7小時前 , 13F
花太多了 被動收入81萬 出國+打球還兩個人...
08/04 16:21, 13F
推
08/04 16:22, 7小時前 , 14F
嗯 不要鼓勵跟著做比較好 畢竟是少數
08/04 16:22, 14F
推
08/04 16:22, 7小時前 , 15F
日本人56歲一億日圓不夠用喔
08/04 16:22, 15F
推
08/04 16:22, 7小時前 , 16F
真慘
08/04 16:22, 16F
噓
08/04 16:22, 7小時前 , 17F
舊聞中的舊聞 自己週轉不靈在那邊靠北 2000萬老實講
08/04 16:22, 17F
→
08/04 16:22, 7小時前 , 18F
跟開銷關係很大
08/04 16:22, 18F
→
08/04 16:22, 7小時前 , 19F
要退休躺一輩子足夠了 就慾望太多誰救得了
08/04 16:22, 19F
推
08/04 16:23, 7小時前 , 20F
我知道有個3000在收租的
08/04 16:23, 20F
→
08/04 16:23, 7小時前 , 21F
這年頭是社畜地位比較高 居然放棄高地位跑去低處
08/04 16:23, 21F
推
08/04 16:23, 7小時前 , 22F
甘i
08/04 16:23, 22F
推
08/04 16:23, 7小時前 , 23F
靠收租ㄧ定不穩，會有空租和欠租問題。
08/04 16:23, 23F
推
08/04 16:23, 7小時前 , 24F
股票買啥滿關鍵，類似中華電這種也不太會縮水太多吧
08/04 16:23, 24F
推
08/04 16:24, 7小時前 , 25F
東京都公寓只值3000萬? 這是在雞屎區的嗎
08/04 16:24, 25F
→
08/04 16:24, 7小時前 , 26F
放美債5%一年可拿100萬耶 100萬不夠花喔
08/04 16:24, 26F
→
08/04 16:25, 7小時前 , 27F
房東翻車就是爽
08/04 16:25, 27F
推
08/04 16:26, 7小時前 , 28F
股票算4%佔他被動一半，這塊標的沒問題的話，那就
08/04 16:26, 28F
→
08/04 16:26, 7小時前 , 29F
2000萬台股買個金融股 也都有4~5% 每年就80~100萬
08/04 16:26, 29F
→
08/04 16:26, 7小時前 , 30F
了 是不是過太爽花太多
08/04 16:26, 30F
→
08/04 16:26, 7小時前 , 31F
是房租減少太多，其他收入出問題
08/04 16:26, 31F
→
08/04 16:27, 7小時前 , 32F
80萬出國旅行打高爾夫,還兩個人,誰給的勇氣??
08/04 16:27, 32F
推
08/04 16:27, 7小時前 , 33F
剛看日本原文新聞 今年8/1的
08/04 16:27, 33F
推
08/04 16:27, 7小時前 , 34F
一億日幣現在不夠退休?!!
08/04 16:27, 34F
→
08/04 16:27, 7小時前 , 35F
他投資的出租房屋是買在蛋白區
08/04 16:27, 35F
推
08/04 16:27, 7小時前 , 36F
東京都很大，有的地方簡直像鄉下...
08/04 16:27, 36F
→
08/04 16:27, 7小時前 , 37F
一個人2000萬就相當勉強 "夫妻"還出國+打高,怎麼夠?
08/04 16:27, 37F
→
08/04 16:28, 7小時前 , 38F
他一億日圓只有一半是股票基金，說真的還好而已
08/04 16:28, 38F
推
08/04 16:28, 7小時前 , 39F
川寳受害者+1
08/04 16:28, 39F
還有 334 則推文
推
08/04 19:22, 4小時前 , 374F
日本利息那麼便宜 先借出來再退休 不要亂花應該夠
08/04 19:22, 374F
推
08/04 19:24, 4小時前 , 375F
QQ
08/04 19:24, 375F
推
08/04 19:28, 4小時前 , 376F
好慘
08/04 19:28, 376F
噓
08/04 19:29, 4小時前 , 377F
不就是不會理財+能力不足
08/04 19:29, 377F
推
08/04 19:46, 3小時前 , 378F
不要玩老公寓可能好一點 不過最大問題是花太凶吧
08/04 19:46, 378F
→
08/04 19:46, 3小時前 , 379F
照原本上班族生活規劃退休用的錢 然後退休是出國旅
08/04 19:46, 379F
→
08/04 19:46, 3小時前 , 380F
遊跟打高爾夫 根本在鬧 原本退休少了去公司的時間
08/04 19:46, 380F
→
08/04 19:46, 3小時前 , 381F
就要花更多了 他還變本加厲 完全就是自己白爛
08/04 19:46, 381F
→
08/04 19:55, 3小時前 , 382F
記者幻想寫一篇也可以當新聞
08/04 19:55, 382F
推
08/04 19:56, 3小時前 , 383F
台灣也會有一樣的問題
08/04 19:56, 383F
→
08/04 19:57, 3小時前 , 384F
不是不能退，是資產不夠，被動收入也不好，連房子
08/04 19:57, 384F
→
08/04 19:57, 3小時前 , 385F
才台幣2千多萬就敢提前退休？
08/04 19:57, 385F
→
08/04 19:58, 3小時前 , 386F
花太兇也是，以為他是富豪嗎？
08/04 19:58, 386F
推
08/04 20:12, 3小時前 , 387F
兩千萬怎麼可能不夠退休
08/04 20:12, 387F
→
08/04 20:12, 3小時前 , 388F
租不出去不降租就活該死好啊 以為在台灣？
08/04 20:12, 388F
→
08/04 20:22, 3小時前 , 389F
2千萬一年股息5%就100萬 過活沒啥問題
08/04 20:22, 389F
噓
08/04 20:26, 3小時前 , 390F
wwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
08/04 20:26, 390F
噓
08/04 20:26, 3小時前 , 391F
白痴房東 自己不降租 在貪啊
08/04 20:26, 391F
推
08/04 20:47, 2小時前 , 392F
PTT鄉民只要一百萬就可以退休啦。投入韓國，美國鄉
08/04 20:47, 392F
→
08/04 20:47, 2小時前 , 393F
民ETF ULTY 周周領周周配，每月領四萬多台幣。足夠
08/04 20:47, 393F
→
08/04 20:47, 2小時前 , 394F
躺平，性福一生。
08/04 20:47, 394F
推
08/04 21:09, 2小時前 , 395F
一年81萬的被動收入就敢退休@@
08/04 21:09, 395F
推
08/04 21:17, 2小時前 , 396F
用房租當被動收入太危險了
08/04 21:17, 396F
噓
08/04 21:45, 1小時前 , 397F
自己花太兇
08/04 21:45, 397F
推
08/04 21:47, 1小時前 , 398F
地點錯誤阿 在台灣這房東天堂早飛天了
08/04 21:47, 398F
推
08/04 21:53, 1小時前 , 399F
退休不是讓你變更生活習慣打高爾夫出國欸
08/04 21:53, 399F
噓
08/04 22:05, 1小時前 , 400F
現金(存款)2000萬,不到一年就搞到要賣資產？所以記
08/04 22:05, 400F
→
08/04 22:05, 1小時前 , 401F
者這個故事的主人翁是不到一年花掉2000萬嗎？
08/04 22:05, 401F
推
08/04 22:07, 1小時前 , 402F
財商不夠
08/04 22:07, 402F
推
08/04 22:08, 1小時前 , 403F
中古公寓結果遇到車站旁再開發 整個失去租屋市場 然
08/04 22:08, 403F
→
08/04 22:08, 1小時前 , 404F
後越老化越難租 惡性循環
08/04 22:08, 404F
→
08/04 22:09, 1小時前 , 405F
當初買那棟中古公寓就錯了 居然沒打聽到有再開放區
08/04 22:09, 405F
→
08/04 22:09, 1小時前 , 406F
域計畫
08/04 22:09, 406F
→
08/04 22:30, 1小時前 , 407F
關鍵在揮霍無度吧
08/04 22:30, 407F
推
08/04 22:37, 1小時前 , 408F
好了啦 日本
08/04 22:37, 408F
推
08/04 22:43, 54分鐘前 , 409F
笑爛只有2000還幻想當房東 投股票爽領
08/04 22:43, 409F
推
08/04 22:52, 45分鐘前 , 410F
其實他風險很集中房子上啊，他流動現金的來源幾乎
08/04 22:52, 410F
→
08/04 22:53, 44分鐘前 , 411F
都要靠租金穩定收入才會順暢
08/04 22:53, 411F
推
08/04 23:09, 28分鐘前 , 412F
台灣 單身 爸媽條件不錯 有留房跟$ 免強可以
08/04 23:09, 412F
→
08/04 23:09, 28分鐘前 , 413F
他媽日本 結婚 還想2000萬 退 想太多了吧
08/04 23:09, 413F
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