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Re: [新聞] 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件　

看板Stock (股票)作者時間2月前 (2025/09/01 09:40), 編輯推噓35(39推 4噓 34→)
留言77則, 46人參與, 2月前最新討論串2/2 (看更多)
※ 引述《qazxc1156892 (QQ)》之銘言： : 原文標題： 限貸令衝擊！10個月預售屋解約2400件　首購族認賠退屋 : 原文連結： https://house.ettoday.net/news/3024977 : 發布時間： 2025年08月31日 18:13 : 記者署名： 董美琪 : 原文內容： : 央行去年9月祭出第7波房市限貸令後，預售屋解約明顯上升。內政部統計顯示，2021年7 : 月至2025年6月共有4418件解約，其中限貸令實施前38個月累計2018件，平均每月53件； : 上路後10個月即達2400件，平均每月240件，增幅逾4倍，市場反應相當劇烈。 : 限貸令政策衝擊最大的是首購族與申請新青安貸款者。根據中央社報導，台中市建築經營 ㄏㄏ 早就講了 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1730105108.A.C99.html 去年就溫馨的提醒大家 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736389882.A.086.html 尤其是薪水跟房價德不配位的地方 老實說以股版的說法 就是主流，大哥，真的有賺錢的區域 比方竹北大漲，雙北市基礎建設跟著通膨漲 結果一堆瞎股也開始狂寫小作文 然後主力買，找外圍也一起買 多頭來熱錢多融資狂衝衝進去 等到營收公布開牌 阿靠北喔，根本就詐騙沒數字 股價就嘰哩咕嚕滾下來 如果說這檔股票都是現股買 那主力狂殺大家不賣都有得撐 但如果這檔股票每個都融資幹進去 30%喪鐘一響就準備買單了 房地產的話更小，15%就要買單了 為什麼？ 因為建商最多沒收15% 跌超過就乾脆斷頭算了 大盤急殺績優股也會破皮 但績優股終究是績優股 雙北市終究是雙北市 https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1736251623.A.28C.html 這波殺下來雙北市只要撐得下去 通常頭過身就過影響不大 總而言之，這次房價飆漲到人為隕落 都有脈絡可循 不敢講預測全對，但起碼也有個8899 至於這波什麼時候會結束？ 不要再相信什麼水龍頭開不開 也不要再幻想開了之後會有爆衝行情 正式宣佈 台灣房地產回歸到基本面 生活機能，交通建設，休閒娛樂，區域所得 這幾個要素才能左右房價 再繼續看房板投資的 就準備套到萬丈深淵吧～ 補個股點 建商未來兩年都還有錢能收 尤其槓桿越小的影響越小 但槓桿越大的影響越大 本來想說些什麼 但都是以前的學長長官，就不多說ㄌ 補個股點2 放假前有推薦中國正二那時候好像九塊多 現在好像還不錯 台股創高，放一點去鹿港還可以 補個股點3 沒錯啦，四月看很空 但五月反轉馬上轉多了呀 做股票的齁 好處就是多空靈活 禮拜一看錯，禮拜二轉向就好 又不像某種要綁3年才能賣 後悔就被強制沒收價金的奇怪商品好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.250.87.19 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1756690807.A.074.html
→
09/01 09:40, 2月前 , 1F
您復活啦
09/01 09:40, 1F
推
09/01 09:42, 2月前 , 2F
用股版說法來比喻 蠻好笑的
09/01 09:42, 2F
推
09/01 09:47, 2月前 , 3F
大哥超久沒發文…
09/01 09:47, 3F
→
09/01 09:48, 2月前 , 4F
台股一堆妖股1個月翻好幾倍,真的有人信解約???
09/01 09:48, 4F
→
09/01 09:54, 2月前 , 5F
都有人債套到現在了你怎麼會覺得那群人會做股票？
09/01 09:54, 5F
推
09/01 09:58, 2月前 , 6F
說一堆妖股好幾倍的 你買了沒 沒買就閉嘴吧
09/01 09:58, 6F
推
09/01 09:58, 2月前 , 7F
中國正二推薦國泰還是中信0.0
09/01 09:58, 7F
→
09/01 10:00, 2月前 , 8F
復活 但希望大家和氣就好
09/01 10:00, 8F
噓
09/01 10:04, 2月前 , 9F
飆漲殞落都是人為才對？
09/01 10:04, 9F
推
09/01 10:06, 2月前 , 10F
房價根本沒跌 還在幻想
09/01 10:06, 10F
推
09/01 10:09, 2月前 , 11F
但9/19理監事會議可能水龍頭就打開了耶
09/01 10:09, 11F
→
09/01 10:13, 2月前 , 12F
營建股可以觀察嗎？
09/01 10:13, 12F
推
09/01 10:15, 2月前 , 13F
以新成屋來看，去年9月是高點
09/01 10:15, 13F
→
09/01 10:16, 2月前 , 14F
到今年9月，相同社區物件，大概跌1成
09/01 10:16, 14F
→
09/01 10:16, 2月前 , 15F
以實價登錄來看。
09/01 10:16, 15F
→
09/01 10:17, 2月前 , 16F
成屋市場有在回，預售屋市場要分區討論
09/01 10:17, 16F
推
09/01 10:18, 2月前 , 17F
先推再說
09/01 10:18, 17F
推
09/01 10:25, 2月前 , 18F
N大復活惹！
09/01 10:25, 18F
→
09/01 10:25, 2月前 , 19F
??可能還再幻想,房市又不太會跌一坪跌一點點漲一倍
09/01 10:25, 19F
推
09/01 10:26, 2月前 , 20F
問題是賣掉房地合一2.0稅就在那邊
09/01 10:26, 20F
→
09/01 10:28, 2月前 , 21F
在新制下摩擦成本大幅增加，現在的利率也都2.5-3%
09/01 10:28, 21F
→
09/01 10:28, 2月前 , 22F
之間
09/01 10:28, 22F
→
09/01 10:28, 2月前 , 23F
不如買股票 XDDD
09/01 10:28, 23F
推
09/01 10:28, 2月前 , 24F
水龍頭一定開啦，有政商建商等裙帶一起抬轎房價怎
09/01 10:28, 24F
→
09/01 10:28, 2月前 , 25F
能跌！！
09/01 10:28, 25F
推
09/01 10:30, 2月前 , 26F
忠言逆耳 總有人拿新聞壯膽 哈哈哈 推推
09/01 10:30, 26F
推
09/01 10:31, 2月前 , 27F
可以回想一下去年6月開始，是怎麼回事XD
09/01 10:31, 27F
→
09/01 10:31, 2月前 , 28F
水龍頭可以開啊，前提要有水XDD
09/01 10:31, 28F
推
09/01 10:35, 2月前 , 29F
推復活
09/01 10:35, 29F
→
09/01 10:39, 2月前 , 30F
有OO 炒房好安心
09/01 10:39, 30F
推
09/01 10:43, 2月前 , 31F
放心 政府會救房市
09/01 10:43, 31F
推
09/01 10:45, 2月前 , 32F
這2年跌個25%，再花7年每年漲7%，去泡沫就差不多了
09/01 10:45, 32F
→
09/01 10:47, 2月前 , 33F
最低時薪能每年漲4.5%，那房價年均+6%，很正常。只
09/01 10:47, 33F
→
09/01 10:47, 2月前 , 34F
是現在全台房價有10-30%的泡沫要擠一擠
09/01 10:47, 34F
推
09/01 10:48, 2月前 , 35F
房板欠一個道歉
09/01 10:48, 35F
噓
09/01 10:54, 2月前 , 36F
才2400
09/01 10:54, 36F
→
09/01 10:55, 2月前 , 37F
以後戶數增加就沒那麼多 成長高峰已經過惹
09/01 10:55, 37F
→
09/01 10:55, 2月前 , 38F
戶數不增加 唉 中南部那些炒作區域好慘
09/01 10:55, 38F
推
09/01 10:58, 2月前 , 39F
想請問到底美關稅是多少 都九月了 關稅補助也要錢
09/01 10:58, 39F
→
09/01 10:58, 2月前 , 40F
旅遊業也要錢 台電也要錢 水龍頭有水嗎？
09/01 10:58, 40F
→
09/01 11:01, 2月前 , 41F
感覺資金留給企業貸款比較適合，未來經濟會怎樣很
09/01 11:01, 41F
→
09/01 11:01, 2月前 , 42F
難說，開放水量鼓勵年輕人買房去貸款是好事嗎？
09/01 11:01, 42F
推
09/01 11:08, 2月前 , 43F
水放給中小借去營運 比較實際
09/01 11:08, 43F
推
09/01 11:10, 2月前 , 44F
泰國
09/01 11:10, 44F
推
09/01 11:21, 2月前 , 45F
嘻嘻 我繼續等水龍頭
09/01 11:21, 45F
→
09/01 11:29, 2月前 , 46F
這樣做是吧壞帳風險丟給銀行吧，銀行的錢是存戶的
09/01 11:29, 46F
→
09/01 11:29, 2月前 , 47F
錢，適合嗎？繼搞倒油電之後要再來拖垮八大行庫？
09/01 11:29, 47F
推
09/01 11:31, 2月前 , 48F
還不起錢的你貸款成數高一點利率低一點點就還得起
09/01 11:31, 48F
→
09/01 11:31, 2月前 , 49F
嗎
09/01 11:31, 49F
推
09/01 11:39, 2月前 , 50F
你要相信政府作多的決心 明年要選舉了 新青安只會
09/01 11:39, 50F
→
09/01 11:39, 2月前 , 51F
繼續下去
09/01 11:39, 51F
推
09/01 11:42, 2月前 , 52F
房價，薪水中位數，大幅度偏離，遲早的問題，太多
09/01 11:42, 52F
→
09/01 11:42, 2月前 , 53F
人提過了。無限偏離的可能？
09/01 11:42, 53F
→
09/01 11:43, 2月前 , 54F
還新青安會一直下去。現在你能貸的倒新青安再說
09/01 11:43, 54F
→
09/01 11:44, 2月前 , 55F
看得到1000萬新青安 貸不到有屁用
09/01 11:44, 55F
推
09/01 12:08, 2月前 , 56F
以前也有舊青安，本來就持續很久的方案
09/01 12:08, 56F
噓
09/01 12:13, 2月前 , 57F
用百分比來看根本微不足道
09/01 12:13, 57F
推
09/01 12:20, 2月前 , 58F
先知總是寂寞
09/01 12:20, 58F
推
09/01 12:20, 2月前 , 59F
999940
09/01 12:20, 59F
推
09/01 12:26, 2月前 , 60F
忠言逆耳
09/01 12:26, 60F
推
09/01 12:44, 2月前 , 61F
推….確實都有預告！
09/01 12:44, 61F
噓
09/01 12:47, 2月前 , 62F
追高殺低是你？
09/01 12:47, 62F
推
09/01 13:07, 2月前 , 63F
神人
09/01 13:07, 63F
推
09/01 13:14, 2月前 , 64F
穩了
09/01 13:14, 64F
推
09/01 13:25, 2月前 , 65F
你才真的是房版先知 可惜被捅
09/01 13:25, 65F
推
09/01 13:35, 2月前 , 66F
政策會一直下去就是會想辦法讓這部分人貸得到呀 腦
09/01 13:35, 66F
→
09/01 13:35, 2月前 , 67F
子裝水嗎XD
09/01 13:35, 67F
推
09/01 14:10, 2月前 , 68F
投資客早就因為紅單禁轉，房地合一少很多了，豪宅定
09/01 14:10, 68F
→
09/01 14:10, 2月前 , 69F
義門檻又過低，如果新青安設上限，慢慢推，什麼事都
09/01 14:10, 69F
→
09/01 14:10, 2月前 , 70F
不用做也比現在穩得多
09/01 14:10, 70F
推
09/01 14:49, 2月前 , 71F
中肯但不政確
09/01 14:49, 71F
推
09/01 15:03, 2月前 , 72F
都市漲價就算了，一堆鄉下超外圍跟著漲，真以為房
09/01 15:03, 72F
→
09/01 15:03, 2月前 , 73F
價都不會泡沫
09/01 15:03, 73F
推
09/01 16:20, 2月前 , 74F
推最後一段，靈活
09/01 16:20, 74F
推
09/01 17:33, 2月前 , 75F
鄉下漲50%+的比比皆是，人口外移沒人要住的地方跌成
09/01 17:33, 75F
→
09/01 17:33, 2月前 , 76F
白癡剛好而已
09/01 17:33, 76F
推
09/01 20:25, 2月前 , 77F
N大終於回歸了！！
09/01 20:25, 77F
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