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[請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電

看板Stock (股票)作者 (雲淡風輕,風和日麗)時間6小時前 (2025/11/04 09:42), 5小時前編輯推噓102(115推 13噓 149→)
留言277則, 138人參與, 1小時前最新討論串1/4 (看更多)
如果有1300萬是當包租公還是買台積電 好呢 我台中市區朋友剛好家裏給他第一桶金(繼承) 又剛好他家旁有棟新建好的7樓電梯大樓 裏面設備齊全 12間套房連冷氣都附上 開價2800萬,因為競爭激烈,原屋主打算出售 1300萬能當頭期款,之後6折貸款買房 價錢還能談談 先用租金還3年房貸後再貸2胎買台積電 五都內房價只漲不跌擁有無敵金身與5倍槓桿 缺點就是身為包租公(X) 維修房奴(O),得隨傳隨到 他在猷豫買房當包租公還是現在全買台積電8.5張 無事一身清 坐等漲破2千 如果是你 你會考慮啥款呢 懇請賜見,感謝 --- 更新: 2025年中區套房火警命案 https://youtu.be/Lkasjqk2LI0?si=FgMQBtw1YcOoI3L4
但台積電今年4月也連跌3根慘跌,空頭3個月 1160→780→1500 哀運都有,各有千秋,說慘也滿慘的 這都是場豪賭(O) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.22.191 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1762220536.A.7DC.html
推
11/04 09:42, 6小時前 , 1F
問就是GG
11/04 09:42, 1F
推
11/04 09:42, 6小時前 , 2F
1300w all in 正二
11/04 09:42, 2F
噓
11/04 09:43, 6小時前 , 3F
如果文…夢裡什麼都有
11/04 09:43, 3F
→
11/04 09:43, 6小時前 , 4F
包租公真的賺太少
11/04 09:43, 4F
→
11/04 09:43, 6小時前 , 5F
買房還是比較安定 台積不會永遠都好
11/04 09:43, 5F
推
11/04 09:43, 6小時前 , 6F
20套2800萬？這台南只能買空氣，何況是台中
11/04 09:43, 6F
推
11/04 09:43, 6小時前 , 7F
現在的話應該是台積更穩更輕鬆，10年後不好說
11/04 09:43, 7F
→
11/04 09:44, 6小時前 , 8F
但買台積就不用煩惱房貸
11/04 09:44, 8F
推
11/04 09:44, 6小時前 , 9F
包租公遇到低端租客會被燒毀
11/04 09:44, 9F
推
11/04 09:45, 6小時前 , 10F
小孩才做選擇
11/04 09:45, 10F
推
11/04 09:45, 6小時前 , 11F
要管理20個套房 付出的成本心力太高了
11/04 09:45, 11F
修正 12套 打錯
推
11/04 09:45, 6小時前 , 12F
原屋主都做不下去 你去接盤?
11/04 09:45, 12F
→
11/04 09:45, 6小時前 , 13F
還要擔心遇到惡房客 這怎麼算都很難賺
11/04 09:45, 13F
※ 編輯: operatorm (123.194.22.191 臺灣), 11/04/2025 09:46:53
→
11/04 09:46, 6小時前 , 14F
簡單說，買台積大概至少5年內很賺，而且是躺著賺
11/04 09:46, 14F
推
11/04 09:46, 6小時前 , 15F
半年前買台積電你都已經多1000萬了，要慢慢收租你開
11/04 09:46, 15F
→
11/04 09:46, 6小時前 , 16F
心就好
11/04 09:46, 16F
→
11/04 09:46, 6小時前 , 17F
買房或許10年後會比台積好，但這10年一直要操煩
11/04 09:46, 17F
推
11/04 09:46, 6小時前 , 18F
我會買sp500
11/04 09:46, 18F
→
11/04 09:47, 6小時前 , 19F
除非扣維持費收益有5%，不然這種物件還是別碰，比公
11/04 09:47, 19F
→
11/04 09:47, 6小時前 , 20F
債直債還差
11/04 09:47, 20F
推
11/04 09:48, 6小時前 , 21F
全新電梯出租大樓很稀有 是我會包租
11/04 09:48, 21F
推
11/04 09:48, 6小時前 , 22F
GG無限fu糗的資產，不用維護
11/04 09:48, 22F
推
11/04 09:49, 6小時前 , 23F
租店面還好說 租民宅算了吧 這年頭一堆瘋子 欠租還
11/04 09:49, 23F
→
11/04 09:49, 6小時前 , 24F
會放火燒房子
11/04 09:49, 24F
推
11/04 09:50, 6小時前 , 25F
然後大樓再拿來增貸+月租定期投入台G
11/04 09:50, 25F
推
11/04 09:50, 6小時前 , 26F
都不要 All in NVDA
11/04 09:50, 26F
推
11/04 09:50, 6小時前 , 27F
GG本身也有一些股利能領 看不出這物件有啥優勢
11/04 09:50, 27F
推
11/04 09:50, 6小時前 , 28F
當包租公的最大不可預期風險，就是可能有爛房客
11/04 09:50, 28F
→
11/04 09:50, 6小時前 , 29F
房客也很難挑 孤單老人跟外勞你給租嗎
11/04 09:50, 29F
推
11/04 09:51, 6小時前 , 30F
你還是乖乖買GG就好
11/04 09:51, 30F
→
11/04 09:51, 6小時前 , 31F
只要有一間房客在搞事或是出事故，有得煩的了
11/04 09:51, 31F
推
11/04 09:51, 6小時前 , 32F
遇到低端房客整天搞事趕也趕不走 放ETF省心省力
11/04 09:51, 32F
推
11/04 09:51, 6小時前 , 33F
我家是土地租給公司 房客風險大
11/04 09:51, 33F
→
11/04 09:53, 6小時前 , 34F
台積電幾年後暴死機率，遠比租房數年內出事的機率低
11/04 09:53, 34F
推
11/04 09:54, 6小時前 , 35F
當台積電的包租公
11/04 09:54, 35F
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11/04 09:55, 6小時前 , 36F
房子會老會折舊
11/04 09:55, 36F
推
11/04 09:55, 6小時前 , 37F
台灣房地產已經過巔峰了
11/04 09:55, 37F
還有 200 則推文
還有 1 段內文
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11/04 12:36, 3小時前 , 238F
包租公很麻煩啊，租客有問題還要處理，租金報酬率
11/04 12:36, 238F
→
11/04 12:36, 3小時前 , 239F
低於穩定的股票etf
11/04 12:36, 239F
推
11/04 12:38, 3小時前 , 240F
出租要店面才划算，裝潢水電什麼的都跟你無關
11/04 12:38, 240F
→
11/04 12:38, 3小時前 , 241F
出租套房整天擔心房客出問題亂搞
11/04 12:38, 241F
推
11/04 12:39, 3小時前 , 242F
GG質押買房再增貸出來買GG
11/04 12:39, 242F
→
11/04 12:42, 3小時前 , 243F
你在股版問這個一定一堆人推你買台積
11/04 12:42, 243F
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11/04 12:42, 3小時前 , 244F
在房版問一定一堆人推你買房
11/04 12:42, 244F
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11/04 12:42, 3小時前 , 245F
1300買股後可以賺價差+可質押
11/04 12:42, 245F
→
11/04 12:42, 3小時前 , 246F
1300買房可以有租金流+可轉增貸
11/04 12:42, 246F
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11/04 12:42, 3小時前 , 247F
看你自己的選擇吧，這個沒有一定的對與錯
11/04 12:42, 247F
→
11/04 12:42, 3小時前 , 248F
只有最適合自己的方式
11/04 12:42, 248F
→
11/04 12:42, 3小時前 , 249F
如果是我，我會拿去買個兩間兩房出租並加入公益出租
11/04 12:42, 249F
→
11/04 12:42, 3小時前 , 250F
人。等2-3年後再來轉增貸
11/04 12:42, 250F
推
11/04 12:43, 3小時前 , 251F
0050,56各買一半，有錢花，資產又能增長
11/04 12:43, 251F
推
11/04 12:46, 3小時前 , 252F
看你住的都市物件好不好租出去吧
11/04 12:46, 252F
推
11/04 12:46, 3小時前 , 253F
開槓桿
11/04 12:46, 253F
推
11/04 12:52, 3小時前 , 254F
只要是人的事就是最難的事，投資股票賠光至少還有命
11/04 12:52, 254F
→
11/04 12:52, 3小時前 , 255F
，當房東遇到無賴說不定還沒命
11/04 12:52, 255F
推
11/04 12:57, 3小時前 , 256F
好死不死遇到租屋蟑螂一個就搞死你了
11/04 12:57, 256F
→
11/04 12:58, 3小時前 , 257F
台積
11/04 12:58, 257F
→
11/04 13:00, 3小時前 , 258F
我又幻想了
11/04 13:00, 258F
噓
11/04 13:07, 2小時前 , 259F
隔租套房大樓，許多銀行不貸，更何況貸6成，自己先
11/04 13:07, 259F
→
11/04 13:07, 2小時前 , 260F
去銀行鑒價看看，空想吃大虧
11/04 13:07, 260F
推
11/04 13:20, 2小時前 , 261F
台積電如果保證一定可以到2000 那我現在立刻歐印賣
11/04 13:20, 261F
→
11/04 13:20, 2小時前 , 262F
房子賣土地
11/04 13:20, 262F
→
11/04 13:20, 2小時前 , 263F
定存
11/04 13:20, 263F
推
11/04 13:25, 2小時前 , 264F
股票哪有一定穩賺的 那些上班認真工作的都是傻子嗎
11/04 13:25, 264F
→
11/04 13:25, 2小時前 , 265F
投資就好了啊
11/04 13:25, 265F
噓
11/04 13:30, 2小時前 , 266F
你管的很寬 又不是你
11/04 13:30, 266F
噓
11/04 13:33, 2小時前 , 267F
自刪仔 沒多久就刪文了
11/04 13:33, 267F
→
11/04 13:40, 2小時前 , 268F
可以開槓倍數放大是買房，但是省事是直接台積電
11/04 13:40, 268F
推
11/04 13:47, 2小時前 , 269F
現在股票開槓還比他買套房來得容易 上面說過了自己
11/04 13:47, 269F
→
11/04 13:47, 2小時前 , 270F
拉回去看不再說一次
11/04 13:47, 270F
推
11/04 13:54, 2小時前 , 271F
All in gg 電好嗎
11/04 13:54, 271F
→
11/04 14:07, 1小時前 , 272F
你一年前和我說台積電會上1500 我也不信覺得頂多上
11/04 14:07, 272F
→
11/04 14:07, 1小時前 , 273F
1200就掉回1000維持
11/04 14:07, 273F
推
11/04 14:09, 1小時前 , 274F
歐印台積
11/04 14:09, 274F
推
11/04 14:31, 1小時前 , 275F
小孩才做選擇
11/04 14:31, 275F
→
11/04 14:32, 1小時前 , 276F
才1300萬而已有辦法當包租公？
11/04 14:32, 276F
推
11/04 14:34, 1小時前 , 277F
問就是準備GG
11/04 14:34, 277F
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