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Re: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電

看板Stock (股票)作者 (我是幸福的天使)時間6小時前 (2025/11/04 10:30), 編輯推噓14(16推 2噓 12→)
留言30則, 21人參與, 3小時前最新討論串2/4 (看更多)
※ 引述 《operatorm (雲淡風輕,風和日麗)》 之銘言： : 標題: [請益] 如果有1300萬是當包租公還是買台積電 : 時間: Tue Nov 4 09:42:14 2025 : 　 : 如果有1300萬是當包租公還是買台積電 好呢 : 　 : 　 : 我台中市區朋友剛好家裏給他第一桶金(繼承) : 　 : 又剛好他家旁有棟新建好的7樓電梯大樓 : 　 : 　 : 裏面設備齊全 12間套房連冷氣都附上 : 　 : 　 : 開價2800萬,因為競爭激烈,原屋主打算出售 : 　 : 1300萬能當頭期款,之後6折貸款買房 : 　 : 價錢還能談談 : 　 : 先用租金還3年房貸後再貸2胎買台積電 : 　 : 五都內房價只漲不跌擁有無敵金身與5倍槓桿 : 　 : 缺點就是身為包租公(X) 維修房奴(O),得隨傳隨到 : 　 : 　 : 他在猷豫買房當包租公還是現在全買台積電8.5張 無事一身清 坐等漲破2千 : 　 : 如果是你 你會考慮啥款呢 : 　 : 懇請賜見,感謝 : 　 : -- : ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.194.22.191 (臺灣) : ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1762220536.A.7DC.html 前幾年我會選擇買房增值 但現在我會慎重考慮 十二間套房 看起來月租金收入不錯 但十二間套房有十二組租客 你要花不少時間處理問題 另外 套房租金低 租客素質不敢保證 遇到吸毒詐騙的你就慘了 還有 如果附近套房選擇多 裝潢電器等也要一筆 自己考慮一下吧 -- Sent from my Samsung Galaxy Z Fold5 ○ PiTT // PHJCI -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.10.16.78 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1762223412.A.AD5.html
推
11/04 10:32, 6小時前 , 1F
選當包租公就是來鬧的 除非本身就在相關行業
11/04 10:32, 1F
→
11/04 10:32, 6小時前 , 2F
不然保證被房客弄
11/04 10:32, 2F
→
11/04 10:36, 6小時前 , 3F
昨天深夜台中才租屋糾紛出人命
11/04 10:36, 3F
推
11/04 10:39, 6小時前 , 4F
絕對是股票優先，不用煩惱雜事，還有自己的時間跟
11/04 10:39, 4F
→
11/04 10:39, 6小時前 , 5F
生活品質。
11/04 10:39, 5F
→
11/04 10:41, 6小時前 , 6F
現在美元利率已經4~5% 包租公優勢已經不再
11/04 10:41, 6F
→
11/04 10:41, 6小時前 , 7F
美元美元1%利率的時代 或許包租公有超額利潤吧
11/04 10:41, 7F
推
11/04 10:42, 6小時前 , 8F
人的問題比股價波動更讓人費心
11/04 10:42, 8F
推
11/04 10:43, 6小時前 , 9F
有包租代管
11/04 10:43, 9F
→
11/04 10:44, 6小時前 , 10F
包租代管是很坑的 真的接觸過就知道
11/04 10:44, 10F
推
11/04 10:47, 6小時前 , 11F
要關心12個人的感情狀況，一間變凶宅就
11/04 10:47, 11F
→
11/04 10:51, 6小時前 , 12F
以台灣這麼不保護房東當包租公照顧刁民虐待自己幹嘛
11/04 10:51, 12F
推
11/04 11:10, 5小時前 , 13F
跟人搞上什麼都麻煩
11/04 11:10, 13F
推
11/04 11:20, 5小時前 , 14F
包租代管能管的了那些神租客？
11/04 11:20, 14F
推
11/04 11:22, 5小時前 , 15F
包租公這條感覺有很多障礙 台積穩穩上兩三千
11/04 11:22, 15F
推
11/04 11:33, 5小時前 , 16F
除非你預期房價會繼續漲，不然台灣租金報酬率很差
11/04 11:33, 16F
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11/04 11:34, 5小時前 , 17F
會搞不動產的就是為了開槓桿，但現在房貸比信貸還貴
11/04 11:34, 17F
→
11/04 11:43, 5小時前 , 18F
現在買房也許不會想租出去了吧素質太可怕
11/04 11:43, 18F
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11/04 11:43, 5小時前 , 19F
也許空屋比租給人的成本還低一些？
11/04 11:43, 19F
噓
11/04 11:51, 5小時前 , 20F
推文都說過了啦
11/04 11:51, 20F
推
11/04 12:13, 4小時前 , 21F
當房東其實很多麻煩事情 沒這麼簡單@@
11/04 12:13, 21F
推
11/04 12:17, 4小時前 , 22F
現在仇富的很多，難得可以搞房東，我一定搞死房東
11/04 12:17, 22F
推
11/04 12:26, 4小時前 , 23F
當房東沒那麼恐怖 好好挑房客就行啦
11/04 12:26, 23F
→
11/04 12:27, 4小時前 , 24F
若連房客都不會挑不敢挑 那又怎麼敢挑股票
11/04 12:27, 24F
推
11/04 12:32, 4小時前 , 25F
現代人水準越來越低 才不想租人
11/04 12:32, 25F
噓
11/04 12:55, 4小時前 , 26F
台積電 包租公也是工作
11/04 12:55, 26F
推
11/04 12:59, 4小時前 , 27F
股票不用挑啊XD 無腦0050或GG結束
11/04 12:59, 27F
推
11/04 13:32, 3小時前 , 28F
我以為第一桶金是100萬，連第一桶金都會通膨！
11/04 13:32, 28F
推
11/04 13:51, 3小時前 , 29F
給包租的話，實收要打7-8折。自己出租，有空租和拿
11/04 13:51, 29F
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11/04 13:51, 3小時前 , 30F
不到租金風險。
11/04 13:51, 30F
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