Re: [請益] 用債券配息cover房貸是否更可行

看板Stock (股票)作者timmer (.......................)時間36分鐘前 (2025/11/26 14:22)推噓0(0推 0噓 0→)

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用債券配息cover房貸是否更可行當然可行操作是 1. 把房貸借到滿 2. 多出來的錢拿去投債 3. 只要考慮不要輸因此選擇美公債只有匯率風險不會有信用風險因為錢是借出來的所以不要求多高報酬重點是不能輸只要美公債息能沖銷房貸本利和就好 4. 房貸選本息攤還(30年) 因為本息攤有一部分是還本金一部分是還利息資金規劃上用保守的本息攤比單純用寬限期或是理財型房貸會避免有銀行不給寬限期或是不續約的問題主動權在己 5. 等過了3~5年看如果資金寬鬆貸款條件好的話進行轉增貸把還的錢再借出來甚至借更多重複1~4的步驟轉增貸要把年限拉回30年這時會多一筆資金加上月付不變那筆資金再投入公債的利息會沖銷更多本利和這時候月付金降得更低這時金龍在管不好借錢不適合要看當時環境如果資金寬鬆在進行這一步的操作 6. 目標是退休時被動收入可以支付房貸本息加上生活費這一生也不會輸了 7. 補個股點有一筆錢停泊在美債股市跌爛也可以用來抄底大盤不抄也沒事維持自己步調過活 8. 要是降息降太兇要把美公債的資金移到2412上 9. 要是不小心在股票上賺到了錢可以再買一間重複1~8 因為房子借出來的錢不能買房所以只有股票賺的錢可以買房整套搭配要看主動收入債息收入房貸支出生活支出要維持現金流是黑字只要現金流是黑字就算大漲賺不到至少不會被抬出去當然有很多套資金資產操作方法這只是把房子算在內的資產千萬到幾千萬等級操作方法的其中一種覺得好用就夾去配不好用就略過看看就好 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.71.16.79 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Stock/M.1764138169.A.20C.html